Das Family Office Alpha Industrial hat am 12. August 2026 den Spatenstich für den Neubau der Halle 8b im „Alpha Park Bergheim“ vollzogen. Dieses Vorhaben kennzeichnet die Errichtung des deutschlandweit ersten Neubaus, der explizit für eine privat betriebene Padel-Halle konzipiert wurde. Das Gewerbeobjekt befindet sich an der Adresse Zum Frenser Feld 1. Die Realisierung obliegt Alpha Industrial, während die Bauausführung vom Generalunternehmen GEwerk übernommen wird. Bereits vor dem offiziellen Baubeginn wurde ein langfristiger Mietvertrag mit der walls – der padelfaktor GmbH, bekannt durch ihre Marke PadelBOX, abgeschlossen. Dieser Anbieter gilt als der größte seiner Art im Rheinland und erweitert mit diesem Standort sein Netzwerk auf insgesamt neun Anlagen in der Region. Die Fertigstellung der Halle 8b ist für Februar 2027 prognostiziert.
Die Vermietung an PadelBOX unterstreicht die Strategie von Alpha Industrial, die Nutzervielfalt innerhalb des Parks zu erweitern. Maximilian Höhle, Senior Parkmanager von Alpha Industrial, konstatierte, dass mit PadelBOX eine langfristige Ansiedlung in einem vollständig ausgelasteten Neubau gelungen sei und der Park somit eine neue Nutzungsdimension erhalte. Die Nutzerberatung bei diesem Mietvertragsabschluss erfolgte durch Ruhr Real, die PadelBOX seit geraumer Zeit als präferierter Partner begleitet. Die Immobilie bietet eine Hallenhöhe von 10 Metern und umfasst ca. 1.660 m² Hallenfläche, ca. 140 m² Büro-, Sozial- und Technikfläche sowie ca. 125 m² Mezzaninefläche. Zusätzlich sind 15 Pkw-Stellplätze vorgesehen.
Innovative Ausstattung und regionale Bedeutung
Richard Ströhl, Geschäftsführer der walls – der padelfaktor GmbH, hob hervor, dass der neue Standort in Bergheim, zehn Jahre nach der Gründung des Unternehmens, eine wichtige geografische und logistische Erweiterung der Padel-Community darstellt. Dank der Beschaffenheit der Halle sollen sechs Padel-Plätze sowie moderne Umkleidekabinen, Duschen und Aufenthaltsbereiche realisiert werden. Eine Besonderheit bildet dabei der direkte Blick von der Zwischenebene auf die Spielfelder, was laut Ströhl in dieser Form und in einem Neubau in Deutschland ein Novum sei. Das Unternehmen plant eine Investition von rund 300.000 Euro in die hochwertige Ausstattung. Die PadelBOX Bergheim wird voraussichtlich Ende des ersten Quartals 2027, etwa zwei Monate nach der Objektübergabe, ihren Betrieb aufnehmen.
Der Bürgermeister von Bergheim, Volker Mießeler, betonte in seinem Grußwort die städtebauliche Relevanz des Projekts. Er führte aus, dass die Ansiedlung der PadelBOX einen wesentlichen Beitrag zur Stadtentwicklung und zur Zukunftsfähigkeit der Kreisstadt leiste. Das Projekt demonstriere, dass Bergheim den Strukturwandel erfolgreich gestalte und eine Sogwirkung für weitere Investitionen und Ansiedlungen entfalte, was den Wirtschaftsstandort Bergheim sowie die Wettbewerbsfähigkeit der Region nachhaltig stärke. Die neue PadelBOX wird über eine gute Verkehrsanbindung via A61 und A4 verfügen und somit den knapp 450 Mitarbeitern der 70 Nachbarunternehmen im Alpha Park Bergheim sowie Bewohnern der Umgebung zugänglich sein.
Technische Details und weitere Entwicklungen im Park
Marco Müller, Geschäftsführer von GEwerk, erläuterte die bauliche Konzeption: Die rund neun Meter hohe Halle 8b wird so ausgeführt, dass der Sportbetrieb zuverlässig gewährleistet ist. Die Beheizung erfolgt über Deckenlufterhitzer, die Versorgung über das neue Nahwärmenetz. Die Gebäudetechnik ist flexibel gestaltet, um eine spätere Aufteilung in zwei Mietbereiche sowie die Option einer Überladebrücke zu ermöglichen, wodurch die Immobilie langfristig anpassungsfähig bleibt. Christian Hansmann, Geschäftsführer der RUHR REAL GmbH, unterstrich, dass die frühzeitige Vermietung von Gewerbeimmobilien, die auf Nutzerbedürfnisse zugeschnitten sind, auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld auf hohe Nachfrage trifft. Das Unternehmen begleitete Alpha Industrial und PadelBOX bei der Expansion in der Region.
Die aktuelle Vermietung an PadelBOX knüpft an die Fertigstellung und Vollvermietung des ebenfalls spekulativ entwickelten Objekts 7a an die Eventagentur JP Gastro GmbH und Berkele an, welches bereits vor Baubeginn voll vermietet war. Damit sind zwei von drei geplanten Immobilienentwicklungen in der Assetklasse Gewerbe im Alpha Park Bergheim, der sich auf einem insgesamt 178.000 m² großen Grundstück erstreckt, vollständig vermietet. Die Gesamtanzahl der Gebäude im Park steigt damit auf 17. Alpha Industrial wird bei allen Neubauten von den Partnern k-fuenf (Genehmigungs- und Ausführungsplanung), Cordier (Brandschutzkonzept) und Laudage (Entwässerungsplanung) unterstützt. Für ein drittes projektiertes Gewerbeobjekt, die Halle 4 mit ca. 4.900 m² Gesamtfläche, die mit zwei Überladebrücken und fünf ebenerdigen Andienungen ausgestattet ist und ab circa 1.200 m² teilbar ist, befinden sich derzeit Gespräche mit potenziellen Nutzern in einem fortgeschrittenen Stadium.
