Die Bavaria Invest 1 GmbH, eine Tochtergesellschaft des Erlanger Investment- und Assetmanagers ALÌTUS Capital Partners, hat ein Gewerbeareal in Regensburg an die smartUP-Gruppe verkauft. Das Areal im Ostenviertel umfasst eine Grundstücksfläche von circa 13.000 m² und verfügt über Bestandsimmobilien mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits beendet, wodurch eine kurzfristige Weiterentwicklung des Areals ermöglicht wird.
Strategische Wertrealisierung
Der Verkauf erfolgt im Rahmen der strategischen Portfoliosteuerung von ALÌTUS und stellt eine gezielte Wertrealisierung nach vorausschauender Entwicklung des Objekts dar. Ziel der Transaktion war die Übergabe an einen Projektentwickler zur weiteren Wertschöpfung. Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners, charakterisiert den Verkauf als Beweis eines erfolgreichen Exits im Kontext des aktiven Asset Managements und unterstreicht damit den strategischen Ansatz sowie die Kompetenz des Unternehmens, Entwicklungspotenziale zu heben und im passenden Marktumfeld zu realisieren.
Entwicklungspläne der smartUP-Gruppe
Frank Papendorf, Gründer und Geschäftsführer der smartUP Gruppe, betont, dass der Erwerb der Liegenschaft die strategische Präsenz in süddeutschen Ballungszentren ausweitet. Das Projekt biete hervorragende Entwicklungspotenziale und liege in einer wirtschaftlich starken Region mit hohem Bedarf. Papendorf würdigt zudem den reibungslosen und partnerschaftlichen Transaktionsprozess mit ALÌTUS.
smartUP plant, projektiert, baut und betreibt modulare Lager-, Garagen- und Gewerbeparks mit flexibel aufteilbaren Einheiten unterschiedlicher Größen, kurzen Mietvertragslaufzeiten und optionalen Ausstattungspaketen. Diese Infrastruktur richtet sich an Handwerker, mittelständische Unternehmen, Gründer und Startups sowie Privatkunden, die hochwertige Mobilien wie Wohnmobile und Oldtimer unterstellten möchten.
Nach dem noch durchzuführenden Abbruch errichtet smartUP auf dem Areal einen Park mit über 6.000 m² Mietfläche, verteilt auf 176 Einheiten. Die kleinste Einheit beginnt bei 16,5 m². Die Eröffnung ist für das erste Quartal 2027 geplant.
