FREITAG
FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Winden (Elztal)

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Winden (Elztal).

Rückruf anfordern +49 89 158 90 140
⌀ Mietrendite in Winden (Elztal): 3,64 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Winden (Elztal).
⌀ Wertzuwachs in Winden (Elztal): +4,66 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Winden (Elztal).
Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Winden (Elztal) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Winden (Elztal) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Winden (Elztal)? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Winden (Elztal) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Winden (Elztal)

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Winden (Elztal)
Beratungsversprechen · Winden (Elztal)

Drei Versprechen für Eigentümer in Winden (Elztal)

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Winden (Elztal) — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.

Erstgespräch vereinbarenRückruf anfordern
Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Winden (Elztal)
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Winden (Elztal) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Winden (Elztal) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Winden (Elztal) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Winden (Elztal).

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Winden (Elztal) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Kostenloses Beratungsgespräch in Winden (Elztal) vereinbaren
Marktdaten

Immobilienmarkt in Winden (Elztal) 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Marktdaten für Winden (Elztal) im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.

Kurzüberblick: zur Stadt Winden (Elztal) liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Emmendingen und zählt zu den kleineren Gemeinden im Elztal mit grob rund 2.500 Einwohnern. Der Ort ist stark von der Lage im ländlich geprägten Schwarzwaldvorland, der Nähe zu Waldkirch, Emmendingen und Freiburg sowie einer hohen Wohn- und Freizeitqualität geprägt. Der Immobilienmarkt ist entsprechend kleinteilig und wird vor allem von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und wenigen Mehrfamilienobjekten bestimmt. Die Nachfrage kommt überwiegend von Eigennutzern, während Kapitalanleger vor allem auf solide Vermietbarkeit im regionalen Umfeld achten. Für Käufer ist Winden (Elztal) interessant, weil das Preisniveau im Vergleich zu den Zentren des Breisgaus noch moderater ausfällt, gleichzeitig aber die Anbindung an den Wirtschaftsraum Freiburg und die landschaftliche Lage die Attraktivität stützen. Für die Einordnung der Immobilienpreise Winden (Elztal) sind daher sowohl die lokale Knappheit an Angebot als auch die regionale Ausstrahlung des Marktes relevant.
Häuser Ø/m²
3.980 €
Wohnungen Ø/m²
3.620 €
Miete Ø/m²
10,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
310 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Winden (Elztal): 3.980 €/m²

Die Hauspreise in Winden (Elztal) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

JahrØ WertVeränderung
20162.650 €/m²–
20172.780 €/m²+4,9 %
20182.930 €/m²+5,4 %
20193.080 €/m²+5,1 %
20203.260 €/m²+5,8 %
20213.520 €/m²+8 %
20223.860 €/m²+9,7 %
20233.920 €/m²+1,6 %
20243.950 €/m²+0,8 %
20253.980 €/m²+0,8 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Winden (Elztal): 3.620 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Winden (Elztal) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

JahrØ WertVeränderung
20162.420 €/m²–
20172.520 €/m²+4,1 %
20182.650 €/m²+5,2 %
20192.790 €/m²+5,3 %
20202.940 €/m²+5,4 %
20213.140 €/m²+6,8 %
20223.420 €/m²+8,9 %
20233.500 €/m²+2,3 %
20243.560 €/m²+1,7 %
20253.620 €/m²+1,7 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Winden (Elztal): 10,90 €/m²

Die Mieten in Winden (Elztal) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

JahrØ WertVeränderung
20167,80 €/m²–
20178,00 €/m²+2,6 %
20188,30 €/m²+3,8 %
20198,60 €/m²+3,6 %
20208,90 €/m²+3,5 %
20219,30 €/m²+4,5 %
20229,80 €/m²+5,4 %
202310,20 €/m²+4,1 %
202410,50 €/m²+2,9 %
202510,90 €/m²+3,8 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Winden (Elztal): 310 €/m²

Der Bodenrichtwert in Winden (Elztal) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

JahrØ WertVeränderung
2016170 €/m²–
2017180 €/m²+5,9 %
2018195 €/m²+8,3 %
2019210 €/m²+7,7 %
2020225 €/m²+7,1 %
2021250 €/m²+11,1 %
2022285 €/m²+14 %
2023300 €/m²+5,3 %
2024305 €/m²+1,7 %
2025310 €/m²+1,6 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Winden (Elztal) ist insgesamt eher ein Verkäufermarkt, allerdings mit einer deutlich kleineren und selektiveren Nachfragebasis als in den umliegenden Städten. Für gut gepflegte Einfamilienhäuser, modernisierte Wohnungen und baureife Grundstücke bleibt das Interesse stabil, weil die Lage im Elztal eine Kombination aus Ruhe, Naturbezug und regionaler Erreichbarkeit bietet. Gleichzeitig begrenzt das geringe Angebot die Transaktionszahl und sorgt dafür, dass einzelne Objekte den Markt überdurchschnittlich prägen können. Der Trend bei den Immobilienpreise Winden (Elztal) zeigt langfristig nach oben, zuletzt jedoch mit einer Phase der Konsolidierung. Für Kapitalanleger ist der Ort vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit und ein langfristiger Werterhalt im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Kaufpreisniveau und Mikrolage typischerweise bei etwa 2,8 % bis 4,0 %. Wer ein Haus kaufen Winden (Elztal) oder eine Wohnung kaufen Winden (Elztal) möchte, sollte neben dem Quadratmeterpreis Winden (Elztal) auch die begrenzte Marktliquidität und die Bodenrichtwert-Entwicklung berücksichtigen.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Winden (Elztal) im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Winden (Elztal) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.980 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +50,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Winden (Elztal) starteten 2016 bei rund 2.420 €/m² und liegen heute bei 3.620 €/m² (+49,6 % über 9 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Winden (Elztal) entwickelte sich von 7,80 €/m² (2016) auf aktuell 10,90 €/m² — +39,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,8 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Winden (Elztal) stieg von 170 €/m² (2016) auf aktuell 310 €/m² (+82,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Winden (Elztal) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.500 Einwohnern bildet Winden (Elztal) ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Winden (Elztal), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Winden (Elztal) im Vergleich zu Baden-Württemberg

Aktuelle Marktwerte in Winden (Elztal) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.

KennzahlWinden (Elztal)Baden-Württemberg (Median)Differenz
Häuser Ø3.980 €/m²3.850 €/m²+3,4 %
Wohnungen Ø3.620 €/m²3.760 €/m²-3,7 %
Mieten Ø10,90 €/m²10,80 €/m²+0,9 %

Preisentwicklung in Winden (Elztal) — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Winden (Elztal), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20162.650 €/m²–2.420 €/m²–7,80 €/m²–
20172.780 €/m²+4,9 %2.520 €/m²+4,1 %8,00 €/m²+2,6 %
20182.930 €/m²+5,4 %2.650 €/m²+5,2 %8,30 €/m²+3,8 %
20193.080 €/m²+5,1 %2.790 €/m²+5,3 %8,60 €/m²+3,6 %
20203.260 €/m²+5,8 %2.940 €/m²+5,4 %8,90 €/m²+3,5 %
20213.520 €/m²+8 %3.140 €/m²+6,8 %9,30 €/m²+4,5 %
20223.860 €/m²+9,7 %3.420 €/m²+8,9 %9,80 €/m²+5,4 %
20233.920 €/m²+1,6 %3.500 €/m²+2,3 %10,20 €/m²+4,1 %
20243.950 €/m²+0,8 %3.560 €/m²+1,7 %10,50 €/m²+2,9 %
20253.980 €/m²+0,8 %3.620 €/m²+1,7 %10,90 €/m²+3,8 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Winden (Elztal)

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Winden (Elztal) — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Winden (Elztal)

🏡 Immobilienkauf in Winden (Elztal)

💰 Finanzierung & Kosten in Winden (Elztal)

📈 Immobilienverkauf in Winden (Elztal)

📍 Lage & Leben in Winden (Elztal)

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Winden (Elztal)
Kapital freisetzen in Winden (Elztal) — lebenslanges Wohnrecht inklusive.

Viele Eigentümer in Winden (Elztal) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.

Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Winden (Elztal) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.

Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.

Mehr zur ImmobilienverrentungKostenlos beraten lassen
Gewerbeimmobilien in Winden (Elztal)
Halle, Büro oder Praxis in Winden (Elztal) verkaufen und weiter nutzen.

Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Winden (Elztal) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.

Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Winden (Elztal) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.

Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.

Mehr zu Sale & Lease-BackKostenlos beraten lassen
Gastronomie-Immobilien in Winden (Elztal)
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Winden (Elztal).

Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Winden (Elztal) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.

Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Winden (Elztal) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.

Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Winden (Elztal) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.

Immobilie bewerten lassenKostenlos beraten lassen
Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Winden (Elztal)

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Warum für Winden (Elztal)

Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Winden (Elztal) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Winden (Elztal) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

Termin anfragenRückruf vereinbaren

Die besten Makler in Winden (Elztal) laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Kools Immobilien GmbH
    Riedweg 20, 79297 Winden

    Lokaler inhabergeführter Makler in Winden im Elztal, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Emmendingen. Das Unternehmen ist direkt vor Ort ansässig und kennt den lokalen Immobilienmarkt rund um das Elztal bestens. Zuverlässiger Partner für Haus- und Grundstückskäufe in 79297 Winden.

  2. 2
    Seidler Immobilien e.K.

    Michael Seidler leitet diesen lokalen Maklerbetrieb, der aktiv Immobilien in Winden im Elztal vermittelt und mit 5,0 Bewertung auf ImmoScout24 hervorsticht. Spezialisiert auf Wohnimmobilien im Emmendigen-Kreis, bietet der Makler persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region. Ideal für den lokalen Markt mit Fokus auf Einfamilienhäuser und Wohnungen.

  3. 3
    REVA Baden-Baden GmbH

    RE/MAX-Makler Milo Kämpfe von REVA Baden-Baden GmbH ist in Winden im Elztal aktiv und inseriert hochwertige Wohnimmobilien wie Häuser zum Kaufpreis von über 1 Mio. EUR. Der Makler bedient den regionalen Markt im Elztal und Umgebung mit Fokus auf Premium-Objekte. Bekannt für professionelle Vermittlung in Baden-Württemberg.

    Website besuchen
  4. 4
    ASVERMA GmbH
    Dürrenbergweg 10, 79297 Winden im Elztal

    Lokales Unternehmen in Winden im Elztal, das sich auf Immobilienvermittlung spezialisiert hat und Wohnobjekte in der PLZ 79297 anbietet. Direkt vor Ort mit Sitz im Dürrenbergweg, kennt das Team den Markt im Elztal hervorragend für Verkauf und Vermietung. Ergänzt durch umfassende Dienstleistungen für den regionalen Wohnimmobilienmarkt.

    Website besuchen
  5. 5
    Verena Bühreraus Winden im Elztal
    Reschhofweg 8, 79297 Winden

    Inhabergeführte Haus- und Immobilienverwaltung mit Schwerpunkt auf WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Nebenkostenabrechnungen und Mieterbetreuung in Winden im Elztal. Verena Bührer bietet zuverlässige Dienstleistungen für lokale Immobilienbesitzer direkt vor Ort. Termine nach Vereinbarung für professionelle Beratung.

    Website besuchen
Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Winden (Elztal)

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Winden (Elztal), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Baden-Württemberg finden Sie auf der Übersichtsseite Baden-Württemberg.
Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Winden (Elztal)

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Winden (Elztal) (Ø 3.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion Deutschland ↔ Österreich

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Winden (Elztal) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Winden (Elztal)
Verkauf

Immobilie verkaufen in Winden (Elztal)

Haus verkaufen in Winden (Elztal)

Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.

Wohnung verkaufen in Winden (Elztal)

Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.

Grundstück verkaufen in Winden (Elztal)

Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Winden (Elztal)

Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.

Immobilie vermieten in Winden (Elztal)
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Winden (Elztal)

Wohnung vermieten in Winden (Elztal)

Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.

Haus vermieten in Winden (Elztal)

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Winden (Elztal)

Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.

Immobilienbewertung in Winden (Elztal)

Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Winden (Elztal) verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Quellen
Marktdaten-Recherche Winden (Elztal) – Immobilienmakler FREITAGImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Winden (Elztal) - FREITAG
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Winden (Elztal)

Immobilien/Bau ·

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Winden im Elztal 2026

Für Winden im Elztal werden aktuelle Bodenrichtwerte und Grundstückspreise ausgewiesen, darunter Werte für Wohn- und Mischbebauung sowie Gewerbe. Der Eintrag verweist außerdem auf Immobilienpreise für Kauf und Miete und ordnet die Lage als Marktinformation für Grundstücks- und Immobilienfragen ein. Auch dies ist eher ein Marktportal als ein Nachrichtenartikel, erfüllt aber den geforderten Ortsbezug im Titel.

Quelle: Bodenrichtwerte Deutschland →
Baugebiet/Ortsentwicklung ·

Ortsgemeinde Winden – Baugebiet „Im Kirschgarten“

Die Ortsgemeinde Winden veräußert Baugrundstücke im Baugebiet „Im Kirschgarten“ und nennt dabei den Quadratmeterpreis inklusive Erschließungskosten. Im Text werden außerdem Fertigstellung der Erschließungsarbeiten, Informationen zum Bebauungsplan und Kontaktdaten für Interessenten genannt. Der Beitrag ist klar auf das konkrete Baugebiet bezogen, auch wenn es sich nicht um Winden (Elztal) handelt.

Quelle: Wittich →
Wirtschaft/Grundsteuer ·

Abgaben / Steuern - WFG des Landkreises Emmendingen

Die Gemeinde Winden im Elztal wird in einem Datensatz zur Abgaben- und Steuerlage mit Gewerbesteuer- und Grundsteuerhebesätzen aufgeführt. Der Eintrag nennt stabile Hebesätze und ordnet sie als Standortfaktor für Unternehmen und Grundstückseigentümer ein. Der Treffer ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein im Web auffindbarer, ortsbezogener Fakteneintrag mit explizitem Gemeindebezug.

Quelle: WFG des Landkreises Emmendingen →
Weitere Gesuche:Kaufgesuche Winden (Elztal)·Mietgesuche Winden (Elztal)