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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Wildpoldsried mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Wildpoldsried entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wildpoldsried sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wildpoldsried begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wildpoldsried.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wildpoldsried – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wildpoldsried. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wildpoldsried: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Wildpoldsried sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.980 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.290 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wildpoldsried: 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Wildpoldsried eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.850 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.000 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 4.090 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Wildpoldsried: 10,90 €/m²
Die Mieten in Wildpoldsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +5,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Wildpoldsried: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Wildpoldsried hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 275 €/m² | +14,6 % |
| 2021 | 330 €/m² | +20 % |
| 2022 | 410 €/m² | +24,2 % |
| 2023 | 485 €/m² | +18,3 % |
| 2024 | 510 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +2 % |
Der Immobilienmarkt in Wildpoldsried ist insgesamt als eher knappes, qualitativ solides Marktumfeld einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert eine selektive Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und gut geschnittenen Wohnungen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was den Markt tendenziell in Richtung Verkäufermarkt verschiebt, insbesondere bei gepflegten Bestandsobjekten und Grundstücken. Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt, dass sich die Immobilienpreise Wildpoldsried deutlich nach oben bewegt haben, bevor sich das Niveau ab 2023 stabilisierte. Für Käufer bedeutet das: gute Objekte werden weiterhin zügig nachgefragt, aber die Preisdynamik ist nicht mehr so stark wie in der Hochphase. Für Kapitalanleger bleibt Wildpoldsried vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit interessant. Die Nachfrage nach Wohnraum ist vorhanden, allerdings ist das Transaktionsvolumen klein und die Renditeerwartung sollte realistisch bleiben. Bei Wohnimmobilien sind grob Mietrenditen von etwa 2,6 % bis 3,4 % plausibel, abhängig von Lage, Baujahr, Zustand und Kaufpreisniveau. Wer ein Haus kaufen Wildpoldsried oder eine Wohnung kaufen Wildpoldsried möchte, sollte neben dem Quadratmeterpreis Wildpoldsried auch die begrenzte Auswahl an Objekten und die langfristige Werthaltigkeit berücksichtigen. Der Bodenrichtwert Wildpoldsried unterstreicht zudem, dass Bauland ein knappes Gut bleibt und Neubauvorhaben entsprechend sorgfältig kalkuliert werden müssen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Wildpoldsried im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Wildpoldsried bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.980 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +56,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Wildpoldsried starteten 2016 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 4.150 €/m² (+56,6 % über 9 Jahre, Ø +5,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Wildpoldsried entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 10,90 €/m² — +51,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Wildpoldsried stieg von 180 €/m² (2016) auf aktuell 520 €/m² (+188,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Wildpoldsried eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.500 Einwohnern bildet Wildpoldsried ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Wildpoldsried, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Wildpoldsried gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Wildpoldsried | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.650 €/m² | 3.650 €/m² | +27,4 % |
| Wohnungen Ø | 4.150 €/m² | 3.850 €/m² | +7,8 % |
| Mieten Ø | 10,90 €/m² | 9,80 €/m² | +11,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Wildpoldsried, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.980 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +4,7 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.290 €/m² | +5,4 % | 2.930 €/m² | +5,4 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +5,5 % | 3.090 €/m² | +5,5 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,2 % | 3.280 €/m² | +6,1 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +8,9 % | 3.560 €/m² | +8,5 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % | 3.850 €/m² | +8,1 % | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.000 €/m² | +3,9 % | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % | 4.090 €/m² | +2,3 % | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.150 €/m² | +1,5 % | 10,90 €/m² | +5,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Das Hotel verkaufen in Wildpoldsried ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Wildpoldsried an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Wildpoldsried die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Wildpoldsried ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Wildpoldsried sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Hold Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler direkt in Wildpoldsried (PLZ 87499) mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Häusern zum Kauf, Verkauf und zur Vermietung. Das Team bietet professionelle Beratung für den lokalen Immobilienmarkt im Oberallgäu. Sie sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenSEMA Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Wildpoldsried (PLZ 87499) und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Kempten (HRB 14176) eingetragen. Als lokales Unternehmen ist sie aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde. Mit Stammkapital von 25.000 € betreibt sie Immobilienaktivitäten vor Ort im Oberallgäu.
Bank mit Immobilienabteilung für Vermittlung von Wohnimmobilien. Aktiv in Wildpoldsried und Oberallgäu. Bietet Finanzierungs- und Verkaufsberatung.
Website besuchenFührender Experte für Vermarktung und Vermittlung von Immobilien im Allgäu. Team mit lokalen Maklern für Käufe und Verkäufe in Wildpoldsried und Umgebung. Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis Notartermin.
Website besuchenErfahrenes Immobilienzentrum mit Fokus auf Hausverwaltung und Vermittlung. Über 20 Jahre Erfahrung in Technik und persönlicher Betreuung für Wildpoldsried. Unterstützt bei Wohnimmobilien-Prozessen.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wildpoldsried (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wildpoldsried liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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