Immobilienmakler
für Tittmoning
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tittmoning.
FREITAG® Immobilien in Tittmoning — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tittmoning mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Tittmoning
Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Tittmoning
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Tittmoning. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Tittmoning mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tittmoning sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tittmoning begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tittmoning.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tittmoning – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Tittmoning 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Tittmoning. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tittmoning: 4.250 €/m²
Die Hauspreise in Tittmoning sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.320 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tittmoning: 3.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Tittmoning eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | +1 % |
| 2024 | 3.970 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | -0,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Tittmoning: 9,80 €/m²
Die Mieten in Tittmoning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Tittmoning: 360 €/m²
Der Bodenrichtwert in Tittmoning hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 220 €/m² | +12,8 % |
| 2021 | 255 €/m² | +15,9 % |
| 2022 | 300 €/m² | +17,6 % |
| 2023 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2024 | 355 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 360 €/m² | +1,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Tittmoning ist insgesamt eher ein Markt mit begrenztem Angebot als mit breiter Liquidität. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in gefragten Lagen werden weiterhin zügig nachgefragt, während weniger gut geschnittene oder sanierungsintensive Immobilien längere Vermarktungszeiten haben können. Im Segment Häuser ist der Markt tendenziell ausgeglichen bis leicht käuferfreundlich, da die Finanzierungskosten seit 2022 stärker ins Gewicht fallen und Preisverhandlungen wieder häufiger möglich sind. Bei Wohnungen ist die Lage etwas stabiler, weil kleinere Einheiten für Eigennutzer und Vermietung gleichermaßen interessant bleiben. Für Kapitalanleger ist Tittmoning vor allem wegen der soliden Mietnachfrage, der überschaubaren Leerstandsrisiken und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren attraktiv. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,5 % brutto ; bei günstig eingekauften Bestandsobjekten oder kleineren Wohnungen sind vereinzelt auch höhere Werte möglich. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Tittmoning ein stabiles, regional geprägtes Marktbild mit moderatem Wachstum, während der Quadratmeterpreis Tittmoning im Vergleich zu den Spitzenlagen Oberbayerns weiterhin ein verhältnismäßig zugängliches Niveau aufweist.
Wer den Markt in Tittmoning im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Tittmoning bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.250 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +49,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 4.320 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,6 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Tittmoning starteten 2016 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 3.950 €/m² (+49,1 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Tittmoning entwickelte sich von 6,90 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Tittmoning stieg von 150 €/m² (2016) auf aktuell 360 €/m² (+140,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Tittmoning eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 6.000 Einwohnern bildet Tittmoning ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Tittmoning, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Tittmoning im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Tittmoning gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Tittmoning | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.250 €/m² | 3.650 €/m² | +16,4 % |
| Wohnungen Ø | 3.950 €/m² | 3.850 €/m² | +2,6 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Tittmoning — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Tittmoning, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.150 €/m² | +6,8 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +8,2 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +7,5 % | 3.980 €/m² | +9,9 % | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.320 €/m² | +0,9 % | 4.020 €/m² | +1 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -1,6 % | 3.970 €/m² | -1,2 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | 0 % | 3.950 €/m² | -0,5 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Tittmoning
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tittmoning — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Tittmoning
🏡 Immobilienkauf in Tittmoning
💰 Finanzierung & Kosten in Tittmoning
📈 Immobilienverkauf in Tittmoning
📍 Lage & Leben in Tittmoning
Immobilienverrentung & Nießbrauch in TittmoningImmobilie in Tittmoning verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in TittmoningGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in TittmoningHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Tittmoning
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Das Hotel verkaufen in Tittmoning ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Tittmoning an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Tittmoning die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Tittmoning möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Tittmoning sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Tittmoning laut ChatGPT
Die besten Makler in Tittmoning laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Kirchner Immobilienbewertung
Lokaler Immobiliengutachter in Tittmoning und Landkreis Traunstein mit über 25 Jahren Erfahrung in rechtssicheren Immobilienbewertungen. Spezialisiert auf marktgerechte Gutachten für Wohnimmobilien im Freistaat Bayern. Neutrale Sachverständige mit Standort nahe Tittmoning.
Website besuchen - 2EE-Experten GmbH
Aktiver Immobilienmakler mit Arbeitsbereich in Tittmoning, gelistet als Top-Pro auf Trustlocal. Bietet Vermittlung von Wohnimmobilien mit aktuellen Kundenbewertungen aus 2026. Fokus auf lokale Märkte in Bayern.
Website besuchen - 3CHIEMSEE VILLA IMMOBILIENaus Chiemsee-Region (Arbeitsbereich Tittmoning)
CHIEMSEE VILLA IMMOBILIEN ist ein etabliertes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Chiemsee-Region. Das Team bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Bewertung und Beratung und deckt auch Tittmoning im Landkreis Traunstein ab. Gegründet vor 35 Jahren, zeichnet es sich durch exzellente Bewertungen aus.
- 4newLevel.Immobilien GmbH | Region Traunsteinaus Traunstein
newLevel.Immobilien GmbH spezialisiert sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Traunstein und umliegenden Gebieten. Das Unternehmen bietet schnelle Reaktionszeiten und hochwertigen Service für Käufer und Verkäufer in Tittmoning und Umgebung. Gegründet vor 3 Jahren, erzielt es durchschnittlich 9,3 von 10 Punkten in Bewertungen.
- 5RE/MAX Immobilienmakler Pfarrkirchen – EuV Immobilien.GmbHaus Pfarrkirchen
Als RE/MAX-Makler in Pfarrkirchen vermittelt EuV Immobilien.GmbH Wohnimmobilien im Raum Rottal-Inn und erstreckt seinen Arbeitsbereich bis Tittmoning. Das Team bietet professionelle Beratung und Vermittlung mit starken Bewertungen von 9,2 Punkten. Gegründet vor 9 Jahren, ist es ein verlässlicher Partner für den Immobilienmarkt in der Region.
- 6Gerhard Hahn - DAD - Century 21 - Immobilienaus Region um Tittmoning (Arbeitsbereich)
Gerhard Hahn führt als Century 21-Makler die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region und bietet gratis Kennenlerngespräche sowie schnelle Reaktionen. Der Fokus liegt auf Käufen und Verkäufen in Tittmoning und Umgebung mit soliden Bewertungen von 8,9 Punkten. Gegründet vor 11 Jahren, profitiert es vom etablierten Netzwerk der Franchise.
Auch interessant in der Nähe von Tittmoning
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tittmoning, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Ammerthal→
- Haus verkaufen Stammham→
- Immobilie verkaufen Markt Erlbach→
- Wohnung verkaufen Mering→
- Immobilie verkaufen Breitbrunn→
- Haus verkaufen Breitenbrunn→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Tittmoning
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Tittmoning (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Tittmoning liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Tittmoning
Haus verkaufen in Tittmoning
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Tittmoning
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Grundstück verkaufen in Tittmoning
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Tittmoning
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Immobilie vermieten in Tittmoning
Wohnung vermieten in Tittmoning
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Immobilienverrentung in Tittmoning
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Immobilienbewertung in Tittmoning
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Tittmoning verkaufen oder vermieten?
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