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VORANKܼIGUNG: Neues Wohnprojekt in Tegernheim
VORANK�IGUNG: Neues Wohnprojekt in Tegernheim
Quelle: r-e-immo.de →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Tegernheim
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tegernheim.
⌀ Mietrendite in Tegernheim: 2,92 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Tegernheim.
⌀ Wertzuwachs in Tegernheim: +4,41 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Tegernheim.
FREITAG® Immobilien in Tegernheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tegernheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Tegernheim
Beratungsversprechen · Tegernheim
Erbengemeinschaften in Tegernheim — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Tegernheim entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
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Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Tegernheim mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tegernheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tegernheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tegernheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tegernheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Tegernheim 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Tegernheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Tegernheim ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Tegernheim. Immobilienmakler in Tegernheim mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tegernheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Tegernheim unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
4.780 €
Wohnungen Ø/m²
5.180 €
Miete Ø/m²
12,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
690 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tegernheim: 4.780 €/m²
Die Hauspreise in Tegernheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.700 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 4.760 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 4.780 €/m² | +0,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tegernheim: 5.180 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Tegernheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.650 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.880 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 4.120 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.940 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 5.060 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 5.130 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 5.180 €/m² | +1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Tegernheim: 12,90 €/m²
Die Mieten in Tegernheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 11,10 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 11,60 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 12,00 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 12,90 €/m² | +4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Tegernheim: 690 €/m²
Der Bodenrichtwert in Tegernheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 360 €/m² | – |
| 2018 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 470 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 520 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 590 €/m² | +13,5 % |
| 2023 | 640 €/m² | +8,5 % |
| 2024 | 670 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 685 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 690 €/m² | +0,7 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Tegernheim ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Markt im direkten Einzugsbereich von Regensburg einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, insbesondere bei Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Verkäufer profitieren weiterhin von einer soliden Marktliquidität, auch wenn die Preisdynamik seit der Zinswende spürbar nachgelassen hat. Der Markt ist damit weder ein ausgeprägter Käufermarkt noch ein klarer Verkäufermarkt, sondern eher ausgewogen mit leichter Tendenz zugunsten gut positionierter Anbieter. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, Pendlern und Haushalten mit langfristigem Wohnbedarf getragen. Kapitalanleger finden in Tegernheim vor allem bei Wohnungen interessante Objekte, da die Vermietbarkeit im Regensburger Umland gut bleibt und die Mietpreise Tegernheim ein solides Niveau erreicht haben. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,6 % bis 3,6 % brutto ; bei älteren Bestandsobjekten mit moderatem Einstiegspreis kann sie etwas höher ausfallen, bei Neubauten eher niedriger. Insgesamt sprechen die strukturelle Lage, die Nähe zum Arbeitsmarkt Regensburg und die begrenzte Neubaufläche für eine anhaltend robuste Entwicklung der Immobilienpreise Tegernheim, des Quadratmeterpreis Tegernheim und des Bodenrichtwert Tegernheim.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Tegernheim im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Tegernheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.250 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 4.780 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +47,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,4 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Tegernheim starteten 2017 bei rund 3.450 €/m² und liegen heute bei 5.180 €/m² (+50,1 % über 9 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Tegernheim entwickelte sich von 8,90 €/m² (2017) auf aktuell 12,90 €/m² — +44,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Tegernheim stieg von 360 €/m² (2017) auf aktuell 690 €/m² (+91,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Tegernheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.500 Einwohnern bildet Tegernheim eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Tegernheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Tegernheim im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Tegernheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Tegernheim | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.780 €/m² | 3.650 €/m² | +31 % |
| Wohnungen Ø | 5.180 €/m² | 3.850 €/m² | +34,5 % |
| Mieten Ø | 12,90 €/m² | 9,80 €/m² | +31,6 % |
Preisentwicklung in Tegernheim — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Tegernheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.650 €/m² | +5,8 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.880 €/m² | +6,3 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 4.120 €/m² | +6,2 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % | 4.420 €/m² | +7,3 % | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % | 4.760 €/m² | +7,7 % | 11,10 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.940 €/m² | +3,8 % | 11,60 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 4.700 €/m² | +3,1 % | 5.060 €/m² | +2,4 % | 12,00 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 4.760 €/m² | +1,3 % | 5.130 €/m² | +1,4 % | 12,40 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 4.780 €/m² | +0,4 % | 5.180 €/m² | +1 % | 12,90 €/m² | +4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Tegernheim
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tegernheim — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Tegernheim
🏡 Immobilienkauf in Tegernheim
💰 Finanzierung & Kosten in Tegernheim
📈 Immobilienverkauf in Tegernheim
📍 Lage & Leben in Tegernheim
Immobilienverrentung & Nießbrauch in TegernheimImmobilie in Tegernheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Tegernheim
Immobilie in Tegernheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Tegernheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Tegernheim frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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Gewerbeimmobilien in TegernheimGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Tegernheim
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Tegernheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Tegernheim.
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Gastronomie-Immobilien in TegernheimHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Tegernheim
Gastronomie-Immobilien in Tegernheim
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Tegernheim
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Tegernheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Tegernheim — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Tegernheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Tegernheim an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Tegernheim die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Tegernheim
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Tegernheim
Käufer und Verkäufer in Tegernheim profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Tegernheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Tegernheim laut ChatGPT
Die besten Makler in Tegernheim laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilien KlaßTegelweg 7, 93105 Tegernheim
Etablierter Immobilienmakler in Tegernheim mit Fokus auf Bewertung und Vermittlung von Häusern und Eigentumswohnungen. Bietet umfassende Beratung bei Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region.
Website besuchen - 2Christian Dischinger ImmobilienTegernheim, 93105
Spezialisierter Immobilienmakler für Tegernheim mit Schwerpunkt auf persönliche und professionelle Betreuung. Bietet lokale Expertise und individuelle Immobilienbegleitung in der malerischen Gemeinde.
Website besuchen - 3LA BRIQUE Wohn- und Gewerbebau GmbH93105 Tegernheim
Kompetenter Anbieter für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien zum Mieten und Kaufen in der Region Regensburg und Tegernheim. Spezialisiert auf Vermittlung und Bauplanung mit umfassender Marktkenntnis.
Website besuchen - 4Wolfgang Kemptner MaklertätigkeitenWeinbergstr. 60a, 93105 Tegernheim
Lokaler Makler in Tegernheim mit Fokus auf Immobilienvermittlung und Maklertätigkeiten. Bietet professionelle Beratung für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region.
- 5ASAN ImmobilienMargaretenstraße 12, 93047 Regensburg
Erfahrener Immobilienmakler mit Büro in Regensburg, spezialisiert auf Wertermittlung, Verkauf, Kauf und Vermietung von Immobilien in Tegernheim. Bietet marktgerechte Bewertungen und umfassende Immobiliendienstleistungen.
Website besuchen - 6ES Projekt GmbHVon-Heyden-Str. 12, 93105 Tegernheim
Immobilienmakler mit Sitz in Tegernheim, tätig in der regionalen Immobilienvermittlung. Bietet professionelle Dienstleistungen für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
- 7Hartl KG, Georg ImmobilienbüroSedanstr. 17, 93055 Regensburg-Ostenviertel
Etabliertes Immobilienbüro in der Region Regensburg mit Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet professionelle Beratung und Maklerdienstleistungen für Tegernheim und Umgebung.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tegernheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Haus verkaufen Grafengehaig→
- Immobilie verkaufen Egglkofen→
- Immobilie verkaufen Oberstreu→
- Grundstück verkaufen Ichenhausen→
- Grundstück verkaufen Freihung→
- Wohnung verkaufen Vorra→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Tegernheim
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Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Tegernheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Tegernheim
Haus verkaufen in Tegernheim
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Tegernheim
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Tegernheim
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Tegernheim
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Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Tegernheim
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Haus vermieten in Tegernheim
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Immobilienverrentung in Tegernheim
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Immobilienbewertung in Tegernheim
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Tegernheim verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Tegernheim
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25 Immobilien in der Gemeinde 93105 Tegernheim
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63 Immobilien in Tegernheim (93105), Regensburg - Immowelt
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Quelle: immowelt.de →
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Immobilienmakler Tegernheim - Christian Dischinger Immobilien
Immobilienmakler Tegernheim - Christian Dischinger Immobilien
Quelle: dischinger-immobilien.de →
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Immobilie kaufen in Tegernheim - Engel & Völkers
Immobilie kaufen in Tegernheim - Engel & Völkers
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