Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Steinbach (Taunus).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Steinbach (Taunus) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Steinbach (Taunus) entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinbach (Taunus) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Steinbach (Taunus) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Steinbach (Taunus).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Steinbach (Taunus) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Steinbach (Taunus). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Steinbach (Taunus): 5.800 €/m²
Die Hauspreise in Steinbach (Taunus) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.748,04 €/m² | – |
| 2016 | 3.208,89 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.669,74 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4.130,59 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.591,45 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5.052,3 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.513,15 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.974 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.887 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.800 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Steinbach (Taunus): 5.400 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Steinbach (Taunus) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.558,52 €/m² | – |
| 2016 | 2.987,59 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.416,66 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.845,73 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.274,79 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.703,86 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.132,93 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.562 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.481 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.400 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Steinbach (Taunus): 14,50 €/m²
Die Mieten in Steinbach (Taunus) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,87 €/m² | – |
| 2016 | 8,02 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 9,17 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 10,33 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 11,48 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 12,63 €/m² | +10 % |
| 2021 | 13,78 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 14,94 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 14,72 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 14,50 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Steinbach (Taunus): 850 €/m²
Der Bodenrichtwert in Steinbach (Taunus) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 402,73 €/m² | – |
| 2016 | 470,27 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 537,81 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 605,35 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 672,88 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 740,42 €/m² | +10 % |
| 2021 | 807,96 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 875,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 862,75 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 850 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Steinbach (Taunus) ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Steinbach (Taunus) bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Steinbach (Taunus) von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,5 % bis 3,5 % je nach Objekt und Lage. Wer in Steinbach (Taunus) Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Steinbach (Taunus) im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Steinbach (Taunus) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.748 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 5.800 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 5.974 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Steinbach (Taunus) starteten 2015 bei rund 2.559 €/m² und liegen heute bei 5.400 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Steinbach (Taunus) entwickelte sich von 6,87 €/m² (2015) auf aktuell 14,50 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Steinbach (Taunus) stieg von 403 €/m² (2015) auf aktuell 850 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Steinbach (Taunus) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 10.856 Einwohnern bildet Steinbach (Taunus) ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Steinbach (Taunus), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,5 – 3,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Steinbach (Taunus) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Steinbach (Taunus) | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.800 €/m² | 2.700 €/m² | +114,8 % |
| Wohnungen Ø | 5.400 €/m² | 2.650 €/m² | +103,8 % |
| Mieten Ø | 14,50 €/m² | 9,00 €/m² | +61,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Steinbach (Taunus), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.748 €/m² | – | 2.559 €/m² | – | 6,87 €/m² | – |
| 2016 | 3.209 €/m² | +16,8 % | 2.988 €/m² | +16,8 % | 8,02 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 3.670 €/m² | +14,4 % | 3.417 €/m² | +14,4 % | 9,17 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 4.131 €/m² | +12,6 % | 3.846 €/m² | +12,6 % | 10,33 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.591 €/m² | +11,2 % | 4.275 €/m² | +11,2 % | 11,48 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 5.052 €/m² | +10 % | 4.704 €/m² | +10 % | 12,63 €/m² | +10 % |
| 2021 | 5.513 €/m² | +9,1 % | 5.133 €/m² | +9,1 % | 13,78 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.974 €/m² | +8,4 % | 5.562 €/m² | +8,4 % | 14,94 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.887 €/m² | -1,5 % | 5.481 €/m² | -1,5 % | 14,72 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.800 €/m² | -1,5 % | 5.400 €/m² | -1,5 % | 14,50 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Steinbach (Taunus) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Steinbach (Taunus), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Steinbach (Taunus) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Steinbach (Taunus) durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Steinbach (Taunus) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Steinbach (Taunus) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Steinbach (Taunus) profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Auch für Steinbach (Taunus), rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Website besuchenLokaler Makler in Steinbach (Taunus) mit Schwerpunkt auf Immobilien in der Eschborner Str. Aktiv auf ImmoScout24 für Käufe und Verkäufe in 61449. Persönliche Betreuung durch Claudia Stark-Fischer.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Steinbach (Taunus) (Ø 5.800 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 10′ N, 8° 34′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Hochtaunuskreis |
| Höhe | 166 m ü. NHN |
| Einwohner | 10.869(2023) |
| Postleitzahl | 61449 |
| Vorwahlen | 06171 |
| Kfz-Kennzeichen | HK |
| Website | stadt-steinbach.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Nachdem im Oktober eine neue Baufirma die Asphaltarbeiten übernommen hat, konnten die Tiefbauarbeiten zur Wiederherstellung der Gehwege im Dezember 2025 abgeschlossen werden. „Damit ist auch die Winterfestigkeit vollumfänglich gegeben“, so Harald Weber, Relationship Manager Region Hessen der GlasfaserPlus.
Das Plangebiet liegt im Südwesten von Steinbach und bildet den 3. Bauabschnitt des bereits bestehenden Wohngebietes „Taubenzehnter II“. Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Fortentwicklung des Baugebietes zum Zwecke der Nachverdichtung für Wohnbauflächen.
Die VGP Industriebau GmbH hat im hessischen Steinbach (Taunus) ein 10.000 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet „Im Gründchen“ erworben und erreicht Vollvermietung.
Bei einem Besuch in Steinbachs alter Dorfmitte erläuterten Bürgermeister Steffen Bonk und Stadtverordnete der CDU dem für uns zuständigen Landtagsabgeordneten (MdL) Sebastian Sommer (CDU) die Ideen und Planungen, die mit dem Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren“ in Steinbachs historischer Mitte realisiert werden sollen. Steinbach wurde 2020 in das Programm aufgenommen, das zu je einem Drittel von Bund, Land und der Stadt finanziert wird.
