Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Singen (Hohentwiel).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Singen (Hohentwiel) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Singen (Hohentwiel) — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Singen (Hohentwiel) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Singen (Hohentwiel) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Singen (Hohentwiel).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Singen (Hohentwiel) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Singen (Hohentwiel). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Singen (Hohentwiel): 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Singen (Hohentwiel) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.050 €/m² | – |
| 2017 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.670 €/m² | +7 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.210 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.560 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Singen (Hohentwiel): 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Singen (Hohentwiel) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.890 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +2,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Singen (Hohentwiel): 12,90 €/m²
Die Mieten in Singen (Hohentwiel) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Singen (Hohentwiel): 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 370 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 410 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 470 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 505 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 515 €/m² | +2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Singen (Hohentwiel) ist insgesamt als eher knapper, aber belastbarer Markt einzustufen. Auf der Käuferseite besteht weiterhin Interesse an gut gelegenen Bestandsobjekten und energieeffizienten Wohnungen, während Verkäufer in gefragten Lagen meist noch solide Preise erzielen können. Damit ist der Markt weder klarer Käufer- noch reiner Verkäufermarkt, sondern bewegt sich in einem ausgewogenen bis leicht verkäuferfreundlichen Umfeld, abhängig von Lage, Zustand und Energieeffizienz. Die Nachfrage wird durch die wirtschaftliche Basis der Stadt, die Nähe zum Bodensee, die Grenzlage zur Schweiz und die gute Erreichbarkeit gestützt. Für Kapitalanleger bleibt Singen (Hohentwiel) interessant, weil Mietwohnungen vergleichsweise gut vermietbar sind und die Renditeaussichten im regionalen Vergleich solide bleiben. Grob liegt die Mietrendite-Spanne bei Bestandswohnungen meist zwischen 3,0 % und 4,2 % , bei einfachen oder günstigeren Objekten teils etwas darüber, bei hochwertigen Neubauten eher darunter. Wer Immobilienpreise Singen (Hohentwiel) beobachtet, erkennt einen Markt mit moderatem Preisniveau, stabiler Nachfrage und begrenztem Neubauangebot. Für den Erwerb von Wohnraum, insbesondere beim Haus kaufen Singen (Hohentwiel) oder Wohnung kaufen Singen (Hohentwiel), bleibt die Lagequalität der wichtigste Preistreiber.
Wer den Markt in Singen (Hohentwiel) im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Singen (Hohentwiel) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.050 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +52,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Singen (Hohentwiel) starteten 2016 bei rund 2.850 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+49,1 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Singen (Hohentwiel) entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 12,90 €/m² — +44,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel) stieg von 260 €/m² (2016) auf aktuell 520 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Singen (Hohentwiel) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 48.000 Einwohnern bildet Singen (Hohentwiel) eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Singen (Hohentwiel), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Singen (Hohentwiel) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Singen (Hohentwiel) | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.650 €/m² | 3.850 €/m² | +20,8 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.760 €/m² | +13 % |
| Mieten Ø | 12,90 €/m² | 10,80 €/m² | +19,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Singen (Hohentwiel), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.050 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.220 €/m² | +5,6 % | 3.020 €/m² | +6 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,5 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.670 €/m² | +7 % | 3.420 €/m² | +6,5 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +6,8 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.210 €/m² | +7,4 % | 3.890 €/m² | +6,6 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +7,4 % | 4.120 €/m² | +5,9 % | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.180 €/m² | +1,5 % | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 4.560 €/m² | -1,1 % | 4.150 €/m² | -0,7 % | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +2 % | 4.250 €/m² | +2,4 % | 12,90 €/m² | +3,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer Lage wie Singen (Hohentwiel) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Singen (Hohentwiel) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Website besuchenRegionale Niederlassung der LBS Immobilien, die Wohnimmobilien im Raum Singen vermittelt und dabei auch Bauspar- und Finanzierungslösungen anbietet. Das Büro positioniert sich als langjähriger Partner für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Singen und Umgebung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien am Bodensee und in Oberschwaben, der auch in Singen und Umgebung tätig ist. Das Unternehmen betreut Verkäufer und Käufer von Wohnungen und Häusern mit regionaler Marktkenntnis.
Website besuchenMaklerunternehmen, das sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert und für Eigentümer den bestmöglichen Verkaufspreis anstrebt. Das Büro ist im Raum Singen und Umgebung aktiv und begleitet den gesamten Verkaufsprozess.
Website besuchenLokales Immobilienfachbüro in Singen, das Wohnimmobilien im Raum Singen und Hegau vermarktet. Das Unternehmen unterstützt bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern mit regionaler Marktexpertise.
Website besuchenImmobilienunternehmen mit Sitz in Singen, das Wohnimmobilien im Raum Singen und Umgebung vermittelt. Das Büro ist auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnungen und Häusern spezialisiert und agiert als regionaler Maklerpartner.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler in Singen, der Wohnimmobilien im Raum Singen und Hegau vermarktet. Das Unternehmen unterstützt Eigentümer und Käufer bei Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien im Hegau und am Bodensee, der auch in Singen aktiv ist. Das Unternehmen vermarktet Wohnungen und Häuser und begleitet Kunden beim Kauf und Verkauf.
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Die Seite berichtet über aktuelle Wirtschaftsnachrichten in Singen (Hohentwiel), einschließlich Entwicklungen bei Gewerbeimmobilien, Unternehmen und Stadtplanung. Ein Beitrag vom 27.04.2026 befasst sich mit Themen der IHK im Kontext der Gewerbeimmobilien.
Mit 55 neuen, begrünten Wohnungen erfährt die Innenstadt von Singen am Hohentwiel eine gezielte Nachverdichtung auf bestehender Stadtstruktur. Das Projekt schafft neuen Lebensraum durch begrünte Neubauten.
