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Immobilie in Runding Niederrunding | immowelt
Ab sofort steht dieses teilerschlossene Baugrundstück in attraktiver Lage in Runding zum Verkauf! Das Grundstück mit der Flurnummer 26 in der Gemarkung Raindorf ...
Quelle: immowelt.de →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Runding
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⌀ Mietrendite in Runding: 4,06 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Runding.
⌀ Wertzuwachs in Runding: +5,96 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Runding.
FREITAG® Immobilien in Runding — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Runding mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Beratungsversprechen · Runding
Erbengemeinschaften in Runding — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Unternehmensverkauf
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Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Runding mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Runding sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Runding begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Runding 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Runding. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Runding ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Runding. Immobilienmakler in Runding mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Runding sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Runding unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
2.980 €
Wohnungen Ø/m²
2.760 €
Miete Ø/m²
8,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
165 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Runding: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Runding sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +10,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Runding: 2.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Runding eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.910 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.230 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.500 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 2.760 €/m² | +10,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Runding: 8,90 €/m²
Die Mieten in Runding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,60 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +7,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Runding: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Runding hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 85 €/m² | – |
| 2017 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 96 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 103 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 112 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 124 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 138 €/m² | +11,3 % |
| 2023 | 145 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 152 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 165 €/m² | +8,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Runding ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegen Eigennutzer, die ein Haus kaufen Runding oder eine Wohnung kaufen Runding möchten, um von den vergleichsweise moderaten Preisen, der ruhigen Lage und der Nähe zu Cham zu profitieren. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was insbesondere bei gut erhaltenen Bestandsobjekten und Grundstücken stützend wirkt. Die Nachfrage konzentriert sich auf familiengeeignete Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen und Baugrundstücke mit guter Erreichbarkeit. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region ist Runding kein Hochpreisstandort, zeigt aber eine solide Preisentwicklung mit zwischenzeitlicher Marktberuhigung seit 2023. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen des überschaubaren Einstiegspreises und der stabilen Mietnachfrage interessant; die grobe Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis typischerweise im Bereich von etwa 3,2 bis 4,5 % brutto. Damit eignet sich Runding eher für langfristig orientierte Investitionen als für kurzfristige Spekulation. Die Immobilienpreise Runding bleiben damit für Käufer kalkulierbar, während Vermieter von einem robusten, wenn auch nicht dynamisch wachsenden Mietmarkt profitieren.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Wer den Markt in Runding im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Runding bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.780 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.980 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +67,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Runding starteten 2016 bei rund 1.620 €/m² und liegen heute bei 2.760 €/m² (+70,4 % über 9 Jahre, Ø +6,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Runding entwickelte sich von 5,90 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +50,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Runding stieg von 85 €/m² (2016) auf aktuell 165 €/m² (+94,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Runding eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.400 Einwohnern bildet Runding eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Runding, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Runding im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Runding gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Runding | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.980 €/m² | 3.650 €/m² | -18,4 % |
| Wohnungen Ø | 2.760 €/m² | 3.850 €/m² | -28,3 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Runding — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Runding, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.620 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % | 1.700 €/m² | +4,9 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,4 % | 1.790 €/m² | +5,3 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % | 1.910 €/m² | +6,7 % | 6,60 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.050 €/m² | +7,3 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +9,5 % | 2.230 €/m² | +8,8 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +10,7 % | 2.470 €/m² | +10,8 % | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | -1,9 % | 2.430 €/m² | -1,6 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | +2,3 % | 2.500 €/m² | +2,9 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +10,4 % | 2.760 €/m² | +10,4 % | 8,90 €/m² | +7,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Runding
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Runding — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Runding
🏡 Immobilienkauf in Runding
💰 Finanzierung & Kosten in Runding
📈 Immobilienverkauf in Runding
📍 Lage & Leben in Runding
Immobilienverrentung & Nießbrauch in RundingImmobilie in Runding verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Runding
Immobilie in Runding verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Runding, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Runding frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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Gewerbeimmobilien in RundingGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Runding
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in RundingHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Runding
Gastronomie-Immobilien in Runding
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Runding
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Das Hotel verkaufen in Runding ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Runding an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Runding die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Runding
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Runding
Eine belastbare Bewertung in Runding braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Runding sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Runding laut ChatGPT
Die besten Makler in Runding laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilien-DonauwaldHauser Straße 44, 93444 Bad Kötzting
Regionaler Makler mit Fokus auf den Raum Runding und den Landkreis Cham, der Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Wohnungen vermarktet und auch Informationen zu Mietspiegel und Infrastruktur in Runding bereitstellt. Das Unternehmen ist in Bad Kötzting ansässig und betreut Kunden im gesamten Donauwald‑Gebiet.
Website besuchen - 2City Immobilienmaklernicht öffentlich lokal belegt für Runding
Überregionales Maklerunternehmen mit Schwerpunkt auf dem Verkauf von Wohnimmobilien in Runding und Umgebung, das Bewertung, Vermarktung und Abwicklung bis zum Notartermin anbietet. Das Unternehmen weist eine lange Erfahrung im Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen in ländlichen Regionen Bayerns aus.
Website besuchen - 3Immobilien-Expertennicht öffentlich lokal belegt für Runding
Maklerdienstleister mit bundesweiter Ausrichtung, der auch Wohnimmobilien in Runding vermarktet und sich auf eine ganzheitliche Immobilienvermittlung spezialisiert hat. Das Unternehmen positioniert sich als geprüfter und bewerteter Immobilienpartner mit Fokus auf professionelle Verkaufsabwicklung.
Website besuchen - 4Immobilien Gstettenbaueraus Bernried/ReblingBernried/Rebling
Traditionelles Familienunternehmen seit 1975 als Immobilienmakler im Bayerischen Wald und der Oberpfalz. Berät beim Kauf, Verkauf und der Wertermittlung von Immobilien mit individuellen Service vor Ort. Regionaler Schwerpunkt im Landkreis Deggendorf, Cham und umliegenden Kreisen.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Runding
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Runding, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Haus verkaufen Weißenburg (Bayern)→
- Wohnung verkaufen Hainsfarth→
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- Haus verkaufen Aholming→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Runding
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Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
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Verkauf
Immobilie verkaufen in Runding
Haus verkaufen in Runding
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Wohnung verkaufen in Runding
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Grundstück verkaufen in Runding
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Runding
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Runding
Wohnung vermieten in Runding
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Haus vermieten in Runding
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Runding
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Immobilienbewertung in Runding
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sie möchten Ihre Immobilie in Runding verkaufen oder vermieten?
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Runding
Immobilien ·
10 Häuser kaufen in Runding (93486), Cham - Immowelt
Haus kaufen in Runding (93486), Cham leicht gemacht - bei immowelt findest du eine große Auswahl an aktuellen Angeboten. Jetzt loslegen!
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Eigentumswohnung kaufen in Runding - Bayern | kleinanzeigen.de
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Häuser zum Kauf in Runding - Bayern | kleinanzeigen.de
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