Immobilienmakler
für Rüdesheim am Rhein
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rüdesheim am Rhein.
FREITAG® Immobilien in Rüdesheim am Rhein — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rüdesheim am Rhein mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Rüdesheim am Rhein
Diskretion in Rüdesheim am Rhein ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Rüdesheim am Rhein grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Rüdesheim am Rhein mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rüdesheim am Rhein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rüdesheim am Rhein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rüdesheim am Rhein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rüdesheim am Rhein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Rüdesheim am Rhein 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rüdesheim am Rhein. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rüdesheim am Rhein: 4.200 €/m²
Die Hauspreise in Rüdesheim am Rhein sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.989,96 €/m² | – |
| 2016 | 2.323,68 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.657,4 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.991,12 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.324,84 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.658,56 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.992,28 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.326 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.263 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.200 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rüdesheim am Rhein: 3.900 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rüdesheim am Rhein eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.847,82 €/m² | – |
| 2016 | 2.157,7 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.467,59 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.777,47 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.087,35 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.397,23 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.707,12 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.017 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.958,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rüdesheim am Rhein: 12,00 €/m²
Die Mieten in Rüdesheim am Rhein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,69 €/m² | – |
| 2016 | 6,64 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 7,59 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 8,55 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 9,50 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 10,45 €/m² | +10 % |
| 2021 | 11,41 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 12,36 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 12,18 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 12,00 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rüdesheim am Rhein: 550 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rüdesheim am Rhein hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 260,59 €/m² | – |
| 2016 | 304,29 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 347,99 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 391,69 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 435,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 479,1 €/m² | +10 % |
| 2021 | 522,8 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 566,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 558,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 550 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Rüdesheim am Rhein ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Rüdesheim am Rhein bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Rüdesheim am Rhein von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,9 % bis 3,9 % je nach Objekt und Lage. Wer in Rüdesheim am Rhein Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Wer den Markt in Rüdesheim am Rhein im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rüdesheim am Rhein bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.990 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.200 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 4.326 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Rüdesheim am Rhein starteten 2015 bei rund 1.848 €/m² und liegen heute bei 3.900 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rüdesheim am Rhein entwickelte sich von 5,69 €/m² (2015) auf aktuell 12,00 €/m² — +110,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rüdesheim am Rhein stieg von 261 €/m² (2015) auf aktuell 550 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rüdesheim am Rhein eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 9.900 Einwohnern bildet Rüdesheim am Rhein ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rüdesheim am Rhein, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,9 – 3,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Rüdesheim am Rhein im Vergleich zu Hessen
Aktuelle Marktwerte in Rüdesheim am Rhein gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Rüdesheim am Rhein | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.200 €/m² | 2.700 €/m² | +55,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.900 €/m² | 2.650 €/m² | +47,2 % |
| Mieten Ø | 12,00 €/m² | 9,00 €/m² | +33,3 % |
Preisentwicklung in Rüdesheim am Rhein — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rüdesheim am Rhein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.990 €/m² | – | 1.848 €/m² | – | 5,69 €/m² | – |
| 2016 | 2.324 €/m² | +16,8 % | 2.158 €/m² | +16,8 % | 6,64 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 2.657 €/m² | +14,4 % | 2.468 €/m² | +14,4 % | 7,59 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.991 €/m² | +12,6 % | 2.777 €/m² | +12,6 % | 8,55 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.325 €/m² | +11,2 % | 3.087 €/m² | +11,2 % | 9,50 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.659 €/m² | +10 % | 3.397 €/m² | +10 % | 10,45 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.992 €/m² | +9,1 % | 3.707 €/m² | +9,1 % | 11,41 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.326 €/m² | +8,4 % | 4.017 €/m² | +8,4 % | 12,36 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.263 €/m² | -1,5 % | 3.959 €/m² | -1,5 % | 12,18 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.200 €/m² | -1,5 % | 3.900 €/m² | -1,5 % | 12,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Rüdesheim am Rhein
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rüdesheim am Rhein — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Rüdesheim am Rhein
🏡 Immobilienkauf in Rüdesheim am Rhein
💰 Finanzierung & Kosten in Rüdesheim am Rhein
📈 Immobilienverkauf in Rüdesheim am Rhein
📍 Lage & Leben in Rüdesheim am Rhein
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Rüdesheim am RheinImmobilie in Rüdesheim am Rhein verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in Rüdesheim am RheinGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in Rüdesheim am RheinHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Rüdesheim am Rhein
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Rüdesheim am Rhein, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Rüdesheim am Rhein — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Rüdesheim am Rhein ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Rüdesheim am Rhein an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Rüdesheim am Rhein die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Rüdesheim am Rhein möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Auch für Rüdesheim am Rhein, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Rüdesheim am Rhein laut ChatGPT
Die besten Makler in Rüdesheim am Rhein laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1VIVAT ImmobilienLouisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Seit 1989 etablierter Immobilienmakler mit lokaler Marktkenntnis in Rüdesheim am Rhein. Bietet umfassende Leistungen von marktgerechter Wertermittlung über professionelle Immobilienfotografie bis zur rechtssicheren Vertragsbegleitung. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Secret Sales im Rheingau.
Website besuchen - 2Zell-ImmobilienRheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am RheinTeam: Wolfgang Zell
Über 15 Jahre erfolgreiche Erfahrung als Makler im Rheingau und Rhein-Main Gebiet unter Leitung von Wolfgang Zell. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf, Vermietung und Zwangsversteigerungen mit eigenen Renovierungs- und Sanierungsprojekten.
Website besuchen - 3Marktplatz Immobilien Kleudgen & Echterhoff GbRRüdesheim am RheinTeam: Sylvia Kleudgen
Lokaler Immobilienmakler in Rüdesheim am Rhein mit hoher Kundenbewertung (4,9 von 5 Sternen). Fokus auf Immobilienkauf mit umfangreicher Marktpräsenz und zahlreichen Inseraten.
- 4Herberich Immobilien e.KRüdesheim am RheinTeam: Rainer Herberich
Etablierter Immobilienmakler in Rüdesheim am Rhein unter Leitung von Rainer Herberich. Spezialisiert auf Immobilienkauf mit guter Kundenbewertung und lokaler Präsenz.
- 5Claus Stumpf ImmobilienRüdesheim am RheinTeam: Claus Stumpf
Immobilienmakler mit Fokus auf den Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Rüdesheim am Rhein. Bietet professionelle Beratung und Vermittlung mit mehreren aktiven Inseraten.
- 6Mills ImmobilienRüdesheim am Rhein
Etablierter Immobilienmakler mit DEKRA-Zertifizierung und hoher Kundenbewertung (4,6 von 5 Sternen). Aktiv in Rüdesheim am Rhein mit Schwerpunkt auf Immobilienkauf und -vermittlung.
Website besuchen - 7Zimmermann Immobilien GmbHRüdesheim am Rhein
Regionaler Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung in Bewertung und erfolgreicher Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Rüdesheim. Etablierte Expertise im Rheingau-Gebiet.
Website besuchen - 8Rheingauer Volksbank Immobilien GmbHWinkeler Straße 64 A, 65366 GeisenheimTel. 06722 503115Team: Andreas Boos
Immobilienagentur der Rheingauer Volksbank mit professioneller Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung in Rüdesheim am Rhein. Bankgebundener Service mit lokaler Marktkenntnis.
- 9P1 ImmobilienRüdesheim am RheinTeam: Mladen Duronic
Immobilienmakler mit guter Kundenbewertung (4,0 von 5 Sternen) und umfangreicher Marktpräsenz in Rüdesheim am Rhein. Spezialisiert auf Immobilienkauf mit zahlreichen aktiven Inseraten.
- 10Rhein-Main Immobilien GroupRüdesheim am RheinTeam: Holger Jung
Immobilienmakler mit Fokus auf Immobilienkauf in Rüdesheim am Rhein. Unter Leitung von Holger Jung mit lokaler Präsenz und Marktkenntnis im Rheingau-Gebiet.
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Haus verkaufen in Rüdesheim am Rhein
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Rüdesheim am Rhein verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Rüdesheim am Rhein
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 49° 59′ N, 7° 55′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis |
| Höhe | 86 m |
| Fläche | 51,41 km² |
| Einwohner | 9.847(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 65385 |
| Vorwahlen | 06722 |
| Kfz-Kennzeichen | RÜD |
| Gemeindeschlüssel | 06439013 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Magistrat der Stadt Rüdesheim am Rhein, Markt 16, 65385 Rüdesheim am Rhein |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)