Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rot (See).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rot (See) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Rot (See) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rot (See) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rot (See) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rot (See).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rot (See) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rot (See). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rot (See): 3.980 €/m²
Die Hauspreise in Rot (See) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 3.980 €/m² | +0,8 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rot (See): 4.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rot (See) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.790 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.080 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.340 €/m² | +6,4 % |
| 2026 | 4.420 €/m² | +1,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rot (See): 11,90 €/m²
Die Mieten in Rot (See) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,70 €/m² | – |
| 2018 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,30 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 11,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +2,6 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rot (See): 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rot (See) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 320 €/m² | – |
| 2018 | 340 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 365 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 435 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 485 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 500 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 510 €/m² | +2 % |
| 2025 | 515 €/m² | +1 % |
| 2026 | 520 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Rot (See) zeigt insgesamt ein eher ausgewogenes Bild mit leichtem Vorteil für Verkäufer in gefragten Wohnlagen, während Käufer bei sanierungsbedürftigen Objekten oder Randlagen mehr Verhandlungsspielraum haben. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, die ein Haus kaufen Rot (See) oder eine Wohnung kaufen Rot (See) möchten, ergänzt um Kapitalanleger mit Fokus auf solide Vermietbarkeit und überschaubare Leerstandsrisiken. Nach der starken Preisphase bis 2022 hat sich der Markt beruhigt; seither sind die Preise nicht eingebrochen, sondern bewegen sich auf einem hohen, aber stabileren Niveau. Für Wohnungen bleibt die Nachfrage durch Haushalte mit mittlerem bis höherem Einkommen gestützt, während Häuser stärker von Grundstücksangebot, Energieeffizienz und Modernisierungsstand abhängen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,1 % bis 4,2 % brutto , abhängig von Objektqualität, Kaufpreisniveau und erzielbarer Miete. Für Kapitalanleger ist Rot (See) damit vor allem in guten Mikrolagen interessant, in denen Mietpreise Rot (See) und nachhaltige Nachfrage zusammenkommen. Wer die Immobilienpreise Rot (See) und den Quadratmeterpreis Rot (See) beobachtet, erkennt einen Markt mit solider Grundnachfrage und begrenztem Neubaupotenzial.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Rot (See) im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rot (See) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +39,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Rot (See) starteten 2017 bei rund 2.950 €/m² und liegen heute bei 4.420 €/m² (+49,8 % über 9 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rot (See) entwickelte sich von 8,70 €/m² (2017) auf aktuell 11,90 €/m² — +36,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rot (See) stieg von 320 €/m² (2017) auf aktuell 520 €/m² (+62,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rot (See) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 18.000 Einwohnern bildet Rot (See) ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rot (See), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Rot (See) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Rot (See) | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.980 €/m² | 3.850 €/m² | +3,4 % |
| Wohnungen Ø | 4.420 €/m² | 3.760 €/m² | +17,6 % |
| Mieten Ø | 11,90 €/m² | 10,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rot (See), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,70 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +5,3 % | 3.310 €/m² | +6,1 % | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 3.520 €/m² | +6,3 % | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.790 €/m² | +7,7 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +8,3 % | 4.080 €/m² | +7,7 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | -1,5 % | 4.020 €/m² | -1,5 % | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.900 €/m² | +1 % | 4.080 €/m² | +1,5 % | 11,30 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +1,3 % | 4.340 €/m² | +6,4 % | 11,60 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.980 €/m² | +0,8 % | 4.420 €/m² | +1,8 % | 11,90 €/m² | +2,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Rot (See) greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Rot (See) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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