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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rödersheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Rödersheim — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rödersheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rödersheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rödersheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rödersheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rödersheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rödersheim: 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Rödersheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.580 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +7 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rödersheim: 3.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rödersheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.300 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.450 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +10,6 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rödersheim: 10,80 €/m²
Die Mieten in Rödersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,45 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rödersheim: 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rödersheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 305 €/m² | +13 % |
| 2022 | 350 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 395 €/m² | +12,9 % |
| 2024 | 420 €/m² | +6,3 % |
Der Immobilienmarkt in Rödersheim-Gronau ist insgesamt eher ein Verkäufermarkt mit begrenztem Angebot, insbesondere bei freistehenden Häusern und gut erhaltenen Bestandswohnungen. Die Nachfrage wird vor allem durch Eigennutzer getragen, die die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den Arbeitsmärkten in Ludwigshafen, Mannheim und Speyer schätzen. Gleichzeitig sorgt das vergleichsweise moderate Preisniveau im regionalen Kontext dafür, dass die Gemeinde für Käufer attraktiv bleibt, die ein Haus kaufen Rödersheim-Gronau oder eine Wohnung kaufen Rödersheim-Gronau möchten, ohne das Preisniveau der Großstädte zu zahlen. Bei Mietobjekten ist das Marktumfeld stabil; Leerstände sind tendenziell gering, die Auswahl jedoch überschaubar. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine solide, aber nicht spekulative Perspektive: Die Bruttomietrenditen liegen grob im Bereich von 3,2 bis 4,2 % , abhängig von Objektzustand, Kaufpreis und Vermietbarkeit. Besonders interessant sind kompakte Wohnungen mit guter Energieeffizienz und geringer Instandhaltungsintensität. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Rödersheim-Gronau für einen reifen, nachfragegestützten Markt mit begrenzter Volatilität und langfristig robuster Grundnachfrage.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Rödersheim im rheinland-pfälzischen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rödersheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.050 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.250 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +58,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Rödersheim starteten 2015 bei rund 1.950 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+76,9 % über 9 Jahre, Ø +6,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rödersheim entwickelte sich von 7,20 €/m² (2015) auf aktuell 10,80 €/m² — +50,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rödersheim stieg von 180 €/m² (2015) auf aktuell 420 €/m² (+133,3 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rödersheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Rödersheim ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rödersheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Rödersheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Rödersheim | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.450 €/m² | 2.980 €/m² | +15,8 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rödersheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.150 €/m² | +4,9 % | 2.050 €/m² | +5,1 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.170 €/m² | +5,9 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.300 €/m² | +6 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.580 €/m² | +6,6 % | 2.450 €/m² | +6,5 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +7 % | 2.620 €/m² | +6,9 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +8 % | 2.820 €/m² | +7,6 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 9,45 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | +1,3 % | 3.120 €/m² | +3,3 % | 10,10 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 3.450 €/m² | +10,6 % | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Rödersheim ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Rödersheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler direkt in Rödersheim-Gronau mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Rhein-Pfalz-Kreis. Bietet Bewertung und Beratung für Häuser und Eigentumswohnungen vor Ort. Erwähnt in regionalen Maklerverzeichnissen.
Inhabergeführter Makler mit Boris Bartz als zentraler Figur, aktiv in Rödersheim-Gronau mit 99 Inseraten hauptsächlich zum Kauf von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 4,5 Sternen bei 52 Bewertungen auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den lokalen Immobilienmarkt in der Vorderpfalz.
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Karin Hammelehle leitet diesen Makler mit 5,0 Bewertung, aktiv in Rödersheim-Gronau für Wohnimmobilienverkauf. Spezialisiert auf persönliche Beratung und Bewertung in der lokalen Region. Hohe Kundenzufriedenheit mit 7 Bewertungen.
Inhabergeführtes OHG mit Joachim Krüger, aktiv in Rödersheim-Gronau mit 7 Inseraten (71% Kauf). Perfekte 5,0 Bewertung bei 6 Kundenrezensionen. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Rheinland-Pfalz.
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Website besuchenLokaler Makler Engelbert Zeck in Gönnheim bei Rödersheim-Gronau, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf in Rhein-Pfalz-Kreis. Eigene Website mit regionalem Angebot. Zuverlässiger Service für den lokalen Markt.
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Website besuchenUwe Hotz führt diesen Makler mit 4,9 Bewertung und 14 Inseraten in Rödersheim-Gronau (93% Kauf). Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region. Hohe Followerzahl zeigt starke lokale Präsenz.
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