Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Freimersheim (Pfalz).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Freimersheim (Pfalz) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Freimersheim (Pfalz) entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Freimersheim (Pfalz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Freimersheim (Pfalz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Freimersheim (Pfalz).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Freimersheim (Pfalz) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Freimersheim (Pfalz). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Freimersheim (Pfalz): 2.850 €/m²
Die Hauspreise in Freimersheim (Pfalz) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.510 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +10 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.830 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Freimersheim (Pfalz): 2.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Freimersheim (Pfalz) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.540 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.520 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.610 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | +1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Freimersheim (Pfalz): 8,90 €/m²
Die Mieten in Freimersheim (Pfalz) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2019 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,40 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Freimersheim (Pfalz): 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Freimersheim (Pfalz) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 170 €/m² | – |
| 2018 | 180 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 280 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 275 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 285 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 290 €/m² | +1,8 % |
Freimersheim (Pfalz) ist insgesamt als kleiner, eher illiquider Teilmarkt einzustufen, in dem einzelne Objekte den Durchschnitt deutlich beeinflussen können. Der Markt tendiert eher zu einem leichten Verkäufermarkt, wenn gut erhaltene Einfamilienhäuser oder Baugrundstücke angeboten werden, da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage aus dem direkten Umland sowie von Eigennutzern kommt. Gleichzeitig ist die Preisdynamik weniger ausgeprägt als in den Kernstädten des Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Raums. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Freimersheim (Pfalz) möchte, findet meist solide Wohnlagen mit vergleichsweise moderaten Einstiegspreisen, muss aber bei Lage, Zustand und Grundstücksgröße genau prüfen. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem dann interessant, wenn eine langfristige Vermietung mit überschaubarem Leerstandsrisiko im Vordergrund steht. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau typischerweise bei etwa 3,0 bis 4,5 % brutto . Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Freimersheim (Pfalz) für einen stabilen, aber selektiven Markt mit guter Eignung für Eigennutzer und vorsichtige Anleger.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Freimersheim (Pfalz) im rheinland-pfälzischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Freimersheim (Pfalz) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.950 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +46,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Freimersheim (Pfalz) starteten 2017 bei rund 1.780 €/m² und liegen heute bei 2.650 €/m² (+48,9 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Freimersheim (Pfalz) entwickelte sich von 6,60 €/m² (2017) auf aktuell 8,90 €/m² — +34,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Freimersheim (Pfalz) stieg von 170 €/m² (2017) auf aktuell 290 €/m² (+70,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Freimersheim (Pfalz) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Freimersheim (Pfalz), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Freimersheim (Pfalz) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Freimersheim (Pfalz) | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.850 €/m² | 3.050 €/m² | -6,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.650 €/m² | 2.980 €/m² | -11,1 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Freimersheim (Pfalz), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,60 €/m² | – |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 1.860 €/m² | +4,5 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 1.980 €/m² | +6,5 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.120 €/m² | +7,1 % | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.510 €/m² | +8,2 % | 2.280 €/m² | +7,5 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +10 % | 2.470 €/m² | +8,3 % | 8,00 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % | 2.540 €/m² | +2,8 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 2.520 €/m² | -0,8 % | 8,40 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.830 €/m² | +1,4 % | 2.610 €/m² | +3,6 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +0,7 % | 2.650 €/m² | +1,5 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Freimersheim (Pfalz) profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Freimersheim (Pfalz) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Freimersheim (Pfalz) (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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