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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rimbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Rimbach entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Als Maklerbüro für Rimbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rimbach.
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Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rimbach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rimbach: 2.850 €/m²
Die Hauspreise in Rimbach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.950 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.070 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +2,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rimbach: 2.550 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rimbach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.700 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.900 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.160 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.330 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.500 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 2.520 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 2.550 €/m² | +1,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rimbach: 8,90 €/m²
Die Mieten in Rimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rimbach: 240 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rimbach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 110 €/m² | – |
| 2017 | 120 €/m² | +9,1 % |
| 2018 | 132 €/m² | +10 % |
| 2019 | 145 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2024 | 235 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 240 €/m² | +2,1 % |
Der Immobilienmarkt in Rimbach ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäufer in guten Lagen zu bewerten. Bei standardisierten Bestandsobjekten hat sich der Markt nach den Preisanstiegen der Vorjahre etwas beruhigt, sodass Käufer heute wieder selektiver verhandeln können als in der Hochphase bis 2022. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach familiengeeigneten Häusern und gut vermietbaren Wohnungen vorhanden, da Rimbach im regionalen Vergleich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der stabilen Mietnachfrage und der moderaten Einstiegspreise interessant; die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,2 bis 4,6 %. Neubau- und energetisch sanierte Objekte erzielen tendenziell höhere Mieten, während unsanierte Bestände stärker preisabhängig sind. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Rimbach für einen Markt mit solider Langfristperspektive, aber ohne die starke Dynamik größerer Zentren. Wer Haus kaufen Rimbach oder Wohnung kaufen Rimbach möchte, findet eher einen werthaltigen, langfristig orientierten Markt als kurzfristige Spekulationschancen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Rimbach im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rimbach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +54,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Rimbach starteten 2016 bei rund 1.700 €/m² und liegen heute bei 2.550 €/m² (+50,0 % über 9 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rimbach entwickelte sich von 6,40 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +39,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rimbach stieg von 110 €/m² (2016) auf aktuell 240 €/m² (+118,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rimbach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 8.500 Einwohnern bildet Rimbach eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rimbach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Rimbach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Rimbach | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.850 €/m² | 2.700 €/m² | +5,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.550 €/m² | 2.650 €/m² | -3,8 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,00 €/m² | -1,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rimbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.700 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 1.950 €/m² | +5,4 % | 1.790 €/m² | +5,3 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.070 €/m² | +6,2 % | 1.900 €/m² | +6,1 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,8 % | 2.020 €/m² | +6,3 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % | 2.160 €/m² | +6,9 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % | 2.330 €/m² | +7,9 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % | 2.500 €/m² | +7,3 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % | 2.560 €/m² | +2,4 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 2.520 €/m² | -1,6 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +2,2 % | 2.550 €/m² | +1,2 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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