Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mühlheim am Main.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mühlheim am Main mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Mühlheim am Main entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mühlheim am Main sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mühlheim am Main begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mühlheim am Main.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mühlheim am Main – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Mühlheim am Main. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mühlheim am Main: 4.620 €/m²
Die Hauspreise in Mühlheim am Main sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.188,96 €/m² | – |
| 2016 | 2.556,05 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.923,14 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.290,23 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.657,32 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.024,42 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.391,51 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.758,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.689,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mühlheim am Main: 4.300 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Mühlheim am Main eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.037,34 €/m² | – |
| 2016 | 2.379,01 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.720,67 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.062,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.404 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.745,67 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.087,33 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.429 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.364,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.300 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Mühlheim am Main: 13,10 €/m²
Die Mieten in Mühlheim am Main sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,21 €/m² | – |
| 2016 | 7,25 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 8,29 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 9,33 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 10,37 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 11,41 €/m² | +10 % |
| 2021 | 12,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 13,49 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 13,30 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Mühlheim am Main: 630 €/m²
Der Bodenrichtwert in Mühlheim am Main hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 298,49 €/m² | – |
| 2016 | 348,55 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 398,61 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 448,67 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 498,73 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 548,78 €/m² | +10 % |
| 2021 | 598,84 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 648,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 639,45 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 630 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Mühlheim am Main ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Mühlheim am Main bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Mühlheim am Main von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,9 % bis 3,9 % je nach Objekt und Lage. Wer in Mühlheim am Main Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Wer den Markt in Mühlheim am Main im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Mühlheim am Main bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.189 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.620 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 4.759 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Mühlheim am Main starteten 2015 bei rund 2.037 €/m² und liegen heute bei 4.300 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Mühlheim am Main entwickelte sich von 6,21 €/m² (2015) auf aktuell 13,10 €/m² — +111,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Mühlheim am Main stieg von 298 €/m² (2015) auf aktuell 630 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Mühlheim am Main eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 27.500 Einwohnern bildet Mühlheim am Main eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Mühlheim am Main, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,9 – 3,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Mühlheim am Main gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Mühlheim am Main | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.620 €/m² | 2.700 €/m² | +71,1 % |
| Wohnungen Ø | 4.300 €/m² | 2.650 €/m² | +62,3 % |
| Mieten Ø | 13,10 €/m² | 9,00 €/m² | +45,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Mühlheim am Main, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.189 €/m² | – | 2.037 €/m² | – | 6,21 €/m² | – |
| 2016 | 2.556 €/m² | +16,8 % | 2.379 €/m² | +16,8 % | 7,25 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 2.923 €/m² | +14,4 % | 2.721 €/m² | +14,4 % | 8,29 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 3.290 €/m² | +12,6 % | 3.062 €/m² | +12,6 % | 9,33 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 3.657 €/m² | +11,2 % | 3.404 €/m² | +11,2 % | 10,37 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 4.024 €/m² | +10 % | 3.746 €/m² | +10 % | 11,41 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.392 €/m² | +9,1 % | 4.087 €/m² | +9,1 % | 12,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.759 €/m² | +8,4 % | 4.429 €/m² | +8,4 % | 13,49 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.689 €/m² | -1,5 % | 4.365 €/m² | -1,5 % | 13,30 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | -1,5 % | 4.300 €/m² | -1,5 % | 13,10 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Mühlheim am Main an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Mühlheim am Main die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Mühlheim am Main möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Auch für Mühlheim am Main, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Unternehmen in Mühlheim am Main, geleitet von Ramona Rozman, spezialisiert auf Kauf- und Mietobjekte. Bietet umfassende Dienstleistungen wie Mietvertragserstellung, Objektbetreuung, Projekterstellung und Verkauf von Bürogebäuden. Arbeitet mit Bauträgern, Architekten und Finanzierungsgesellschaften zusammen.
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Andreas Wagner führt dieses Maklerunternehmen in Mühlheim am Main. Bietet professionelle Immobilienvermittlung in der Region. Gelistet auf ImmoScout24 mit Fokus auf lokale Objekte.
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Website besuchenMarcel Martin leitet dieses hochbewertete Maklerbüro (4,9 Sterne) in Mühlheim am Main. Fokussiert auf Immobilienkauf und -verkauf lokal. Starke Präsenz mit 65 Inseraten auf ImmoScout24.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 8′ N, 8° 50′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Offenbach |
| Höhe | 103 |
| Fläche | 20,67 |
| Einwohner | 29.157(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 63165 |
| Vorwahlen | +49 6108 |
| Gemeindeschlüssel | 06438008 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Friedensstraße 20, 63165 Mühlheim am Main |
| Website | muehlheim.de |
| Bürgermeister | Alexander Krey |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die städtische Gesellschaft Wohnbau Mühlheim beginnt mit der Neuerrichtung von 29 Wohnungen und einer KiTa an den Rodau-Auen. Nach Abschluss der Baumaßnahmen werden die Außenanlagen angelegt und begrünt, bis voraussichtlich im Herbst 2027 die Mieter einziehen können.
Ein umfangreiches Neubauprojekt am Talweg soll mit einem 3,5-stöckigen Wohngebäude 22 neue Wohneinheiten schaffen. Das Bauvorhaben liegt aktuell bei der Stadt zur Prüfung, wobei die Bauaufsicht noch die finalen Unterlagen prüft und architektonische Nachbesserungen berücksichtigt.
Die Wohnbau Mühlheim feiert zwei Wochen nach Baubeginn das Richtfest für ein neues Wohngebäude mit insgesamt 23 Drei- und Vier-Zimmer-Mietwohnungen in der Lämmerspieler Straße 51 A. Das Projekt verbindet Wohn- und Lebensqualität mit Energieeffizienz und positiver Stadtentwicklung.
