Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Remshalden.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Remshalden mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Remshalden jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Remshalden sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Remshalden begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Remshalden.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Remshalden – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Remshalden. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Remshalden: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Remshalden sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.580 €/m² | +6 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Remshalden: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Remshalden eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.700 €/m² | – |
| 2017 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.190 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.390 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.850 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Remshalden: 12,80 €/m²
Die Mieten in Remshalden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,75 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 11,75 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Remshalden: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Remshalden hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 345 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 375 €/m² | +8,7 % |
| 2019 | 410 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 450 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 500 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 560 €/m² | +12 % |
| 2023 | 605 €/m² | +8 % |
| 2024 | 615 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der Immobilienmarkt in Remshalden ist insgesamt als solider, nachfragegestützter Markt mit begrenztem Angebot einzuordnen. Bei Häusern dominiert ein eher knapper Markt, da familiengeeignete Objekte im Bestand nur selten in größerer Zahl verfügbar sind. Dadurch bleibt der Markt für Käufer anspruchsvoll, auch wenn die Preisdynamik zuletzt nachgelassen hat. Bei Wohnungen ist die Lage etwas ausgeglichener, dennoch übersteigt die Nachfrage in guten Wohnlagen häufig das Angebot. Für Verkäufer bleibt das Umfeld grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen; Preisverhandlungen fallen seit 2023 jedoch wieder etwas stärker aus als in der Hochphase des Marktes. Für Kapitalanleger ist Remshalden vor allem wegen der Nähe zu Stuttgart, der stabilen Vermietbarkeit und der vergleichsweise moderaten Einstiegspreise interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,6 % bis 3,6 % brutto . Damit ist Remshalden kein Hochrendite-Standort, aber ein marktstabiler Wohnort mit verlässlicher Nachfrage und langfristig tragfähigen Perspektiven. Wer Immobilienpreise Remshalden, Quadratmeterpreis Remshalden oder Mietpreise Remshalden bewertet, sollte insbesondere die Lagequalität, energetische Standards und die Grundstückssituation berücksichtigen.
Wer den Markt in Remshalden im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Remshalden bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +57,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Remshalden starteten 2016 bei rund 2.700 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+57,4 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Remshalden entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 12,80 €/m² — +43,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Remshalden stieg von 320 €/m² (2016) auf aktuell 620 €/m² (+93,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Remshalden eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 14.000 Einwohnern bildet Remshalden ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Remshalden, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Remshalden gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Remshalden | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.650 €/m² | 3.850 €/m² | +20,8 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.760 €/m² | +13 % |
| Mieten Ø | 12,80 €/m² | 10,80 €/m² | +18,5 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Remshalden, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.190 €/m² | +5,6 % | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.390 €/m² | +6,3 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % | 3.620 €/m² | +6,8 % | 10,75 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.850 €/m² | +6,4 % | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 4.580 €/m² | +6 % | 4.050 €/m² | +5,2 % | 11,75 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | +0,9 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 12,30 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Remshalden möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Remshalden sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienexperte für professionelle Projektentwicklungen und Neubauten in Remshalden. Spezialisiert auf Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Mitglied des IVD mit umfassenden After-Sales-Services.
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Die Gemeinde Remshalden verkauft das Gebäude in der Raiffeisenstraße 35. Pluspunkte gibt es für Ehrenamt und energetische Sanierung. Im April könnte der Verkauf beschlossen werden.
Die Immobilien-Entwickler Pfleiderer-Projektbau, Riker Wohnbau und die Wohnwerke laden auf Samstag, 21. März, zur „Regio-Haus-Messe: Alles rund um Immobilien aus einer Hand“ im „Blauen Haus“ der Firma Riker in Remshalden-Grunbach ein. Dies ist bereits die dritte Veranstaltung dieser Art. Baupreise stagniieren derzeit eher.
Der Wohnentwickler Instone Real Estate hat ein 9.168 m² großes Grundstück auf der Grunbacher Höhe in Remshalden erworben. Vorgesehen ist die Entwicklung eines Wohnquartiers mit 110 Wohneinheiten und einer Kita, das der lokalen Nachfrage nach Wohnraum Rechnung trägt.
