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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Remlingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Remlingen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Remlingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Remlingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Remlingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Remlingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Remlingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Remlingen: 2.420 €/m²
Die Hauspreise in Remlingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.870 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.960 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.230 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 2.450 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.430 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | -0,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Remlingen: 2.140 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Remlingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.580 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 1.650 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 1.730 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 1.830 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.950 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 2.150 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 2.145 €/m² | -0,2 % |
| 2025 | 2.140 €/m² | -0,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Remlingen: 7,80 €/m²
Die Mieten in Remlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 6,25 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,45 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 7,70 €/m² | +2 % |
| 2025 | 7,80 €/m² | +1,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Remlingen: 145 €/m²
Der Bodenrichtwert in Remlingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 92 €/m² | – |
| 2017 | 96 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 101 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 106 €/m² | +5 % |
| 2020 | 112 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 132 €/m² | +10 % |
| 2023 | 141 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 144 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 145 €/m² | +0,7 % |
Der Immobilienmarkt in Remlingen ist insgesamt als ruhiger, eher eigennutzergeprägter Markt einzuordnen. Ein klarer Käufermarkt oder Verkäufermarkt im klassischen Sinne zeigt sich nur eingeschränkt, da das Angebot klein und die Zahl der Transaktionen begrenzt ist. In guten Lagen und bei gepflegten Objekten können Verkäufer weiterhin solide Preise erzielen, während Käufer bei sanierungsbedürftigen Häusern oder älteren Wohnungen Verhandlungsspielraum haben. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf familiengeeignete Einfamilienhäuser, kleinere Bestände und Grundstücke mit guter Nutzbarkeit. Für Kapitalanleger ist Remlingen nur bedingt ein renditestarker Standort, bietet aber stabile Vermietbarkeit im unteren bis mittleren Preissegment. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist zwischen 3,5 % und 5,0 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise Remlingen und die Mietpreise Remlingen weniger volatil, was den Markt für langfristig orientierte Käufer interessant macht. Wer den Quadratmeterpreis Remlingen im Blick behält, erkennt vor allem eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Remlingen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Remlingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.720 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.420 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +40,7 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,9 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 2.450 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,2 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Remlingen starteten 2016 bei rund 1.520 €/m² und liegen heute bei 2.140 €/m² (+40,8 % über 9 Jahre, Ø +3,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Remlingen entwickelte sich von 5,90 €/m² (2016) auf aktuell 7,80 €/m² — +32,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Remlingen stieg von 92 €/m² (2016) auf aktuell 145 €/m² (+57,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Remlingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.500 Einwohnern bildet Remlingen ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Remlingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Remlingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Remlingen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.420 €/m² | 3.650 €/m² | -33,7 % |
| Wohnungen Ø | 2.140 €/m² | 3.850 €/m² | -44,4 % |
| Mieten Ø | 7,80 €/m² | 9,80 €/m² | -20,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Remlingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – | 1.520 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % | 1.580 €/m² | +3,9 % | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 1.870 €/m² | +4,5 % | 1.650 €/m² | +4,4 % | 6,25 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.960 €/m² | +4,8 % | 1.730 €/m² | +4,8 % | 6,45 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +6,1 % | 1.830 €/m² | +5,8 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.230 €/m² | +7,2 % | 1.950 €/m² | +6,6 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,2 % | 2.080 €/m² | +6,7 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 2.450 €/m² | +2,5 % | 2.150 €/m² | +3,4 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 2.430 €/m² | -0,8 % | 2.145 €/m² | -0,2 % | 7,70 €/m² | +2 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | -0,4 % | 2.140 €/m² | -0,2 % | 7,80 €/m² | +1,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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