Feierliche Eröffnung der Seebrücke & Inselhafen Prerow
Eröffnung der Seebrücke · 17. Oktober 2024 · Feierliche Eröffnung von Seebrücke und Inselhafen Prerow.
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Prerow.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Prerow mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Prerow entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Prerow sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Prerow begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Prerow.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Prerow – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Prerow. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Prerow: 2.700 €/m²
Die Hauspreise in Prerow sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.279,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.493,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.708,33 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.922,86 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.137,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.351,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.566,47 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.740,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Prerow: 2.610 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Prerow eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.236,62 €/m² | – |
| 2016 | 1.444 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.651,38 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.858,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.066,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.273,53 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.480,92 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.688,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.649,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.610 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Prerow: 8,10 €/m²
Die Mieten in Prerow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,84 €/m² | – |
| 2016 | 4,48 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 5,12 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 5,77 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 6,41 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 7,06 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 8,34 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 8,22 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 8,10 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Prerow: 320 €/m²
Der Bodenrichtwert in Prerow hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 151,62 €/m² | – |
| 2016 | 177,04 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 202,47 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 227,89 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 253,32 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 278,75 €/m² | +10 % |
| 2021 | 304,17 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 329,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 324,8 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 320 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Prerow ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Rostock und Schwerin verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Prerow bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Prerow von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,1 % bis 4,1 %. Wer in Prerow Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Prerow im mecklenburg-vorpommerschen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Prerow bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.279 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.700 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.781 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Prerow starteten 2015 bei rund 1.237 €/m² und liegen heute bei 2.610 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Prerow entwickelte sich von 3,84 €/m² (2015) auf aktuell 8,10 €/m² — +110,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Prerow stieg von 152 €/m² (2015) auf aktuell 320 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Prerow eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.159 Einwohnern bildet Prerow eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Prerow, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Prerow gegenüber dem Median aller Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
| Kennzahl | Prerow | Mecklenburg-Vorpommern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.700 €/m² | 2.160 €/m² | +25 % |
| Wohnungen Ø | 2.610 €/m² | 2.070 €/m² | +26,1 % |
| Mieten Ø | 8,10 €/m² | 7,20 €/m² | +12,5 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Prerow, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.279 €/m² | – | 1.237 €/m² | – | 3,84 €/m² | – |
| 2016 | 1.494 €/m² | +16,8 % | 1.444 €/m² | +16,8 % | 4,48 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 1.708 €/m² | +14,4 % | 1.651 €/m² | +14,4 % | 5,12 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 1.923 €/m² | +12,6 % | 1.859 €/m² | +12,6 % | 5,77 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.137 €/m² | +11,2 % | 2.066 €/m² | +11,2 % | 6,41 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.352 €/m² | +10 % | 2.274 €/m² | +10 % | 7,06 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.566 €/m² | +9,1 % | 2.481 €/m² | +9,1 % | 7,70 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % | 2.688 €/m² | +8,4 % | 8,34 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.741 €/m² | -1,5 % | 2.649 €/m² | -1,5 % | 8,22 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % | 2.610 €/m² | -1,5 % | 8,10 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Prerow — kompakt beantwortet.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Prerow möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Auch für Prerow, rund 750 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Prerow, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region Zingst, Darss, Fischland und südliche Boddenküste. Bietet umfassende Betreuung für Eigentümer und Käufer. Inhabergeführt von Liesa Faulbaum.
Website besuchenInhabergeführter Maklerbetrieb in Prerow, der sich auf Immobilien am Darss spezialisiert hat. Bietet Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt rund um Ostseebad Prerow. Persönliche Beratung durch Jörg Hofmann.
Website besuchenImmobilienmakler in Prerow mit Fokus auf den lokalen Markt. Bekannt aus öffentlichen Verzeichnissen wie Das Örtliche. Wahrscheinlich inhabergeführt durch Jörg Hofmann.
Immobilienmakler für Ostseebad Prerow, spezialisiert auf hochwertige Ferienimmobilien, Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Unterstützt beim Kauf und Verkauf in der Region. Lokale Expertise für den Darss-Bereich.
Website besuchenMakler mit Angeboten in Prerow, darunter hochwertige Wohnungen in strandnaher Lage. Aktiv auf Immowelt mit Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern. Bietet Eigentumswohnungen zum Verkauf an.
Unternehmen in Prerow, das als Immobilienanbieter für Ferienwohnungen auftritt. Gelistet in lokalen Verzeichnissen für den Markt in Ostseebad Prerow. Fokussiert auf Ferienimmobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Prerow, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Prerow (Ø 2.700 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Vorpommern-Rügen |
| Fläche | 11,3 |
| Einwohner | 1498(31.12.2015) |
| Postleitzahl | 18375 |
| Vorwahlen | 038233 |
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG |
| Gemeindeschlüssel | 13073067 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Chausseestr. 68a, 18375 Born a. Darß |
| Website | ostseebad-prerow.de |
| Bürgermeister | Christian Seidlitz |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Eröffnung der Seebrücke · 17. Oktober 2024 · Feierliche Eröffnung von Seebrücke und Inselhafen Prerow.
Nach mehr als zweijähriger Bauzeit wird heute im Ostseebad Prerow die neue Seebrücke und der dazugehörige Inselhafen eröffnet. „Sie ist mit 720 Metern die längste Seebrücke im Ostseeraum“.