Immobilienmakler
für Palling
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Palling.
FREITAG® Immobilien in Palling — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Palling mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Palling
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Palling
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Palling jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Palling mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Palling sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Palling begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Palling.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Palling – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Palling 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Palling. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Palling: 4.250 €/m²
Die Hauspreise in Palling sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.790 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2023 | 4.090 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Palling: 4.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Palling eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – |
| 2017 | 3.350 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 3.580 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +2,3 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Palling: 10,90 €/m²
Die Mieten in Palling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 7,85 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,15 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 9,85 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +5,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Palling: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Palling hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2018 | 345 €/m² | +11,3 % |
| 2019 | 385 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 430 €/m² | +11,7 % |
| 2021 | 500 €/m² | +16,3 % |
| 2022 | 560 €/m² | +12 % |
| 2023 | 585 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 605 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 620 €/m² | +2,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Palling ist insgesamt als eher knapper, stabil nachgefragter Markt im oberbayerischen Umland einzuordnen. Käufer treffen auf ein begrenztes Angebot, insbesondere bei gut erhaltenen Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen. Dadurch bleibt der Markt tendenziell eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die gestiegenen Finanzierungskosten seit 2022 die Dynamik etwas gedämpft haben. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, die ruhige Wohnlagen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitsorte suchen. Für Kapitalanleger ist Palling interessant, weil das Mietniveau solide ist und die Leerstandsrisiken vergleichsweise gering ausfallen. Gleichzeitig sind die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten bereits so hoch, dass die Bruttomietrenditen eher im mittleren bis unteren Bereich liegen. Realistisch ist bei Wohnimmobilien derzeit eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,6 % bis 3,8 %, abhängig von Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau. Wer eine Immobilie in Palling erwerben möchte, sollte daher weniger auf kurzfristige Preissteigerungen setzen, sondern auf langfristige Wertstabilität, moderate laufende Erträge und die regionale Standortqualität. Für die weitere Entwicklung der Immobilienpreise Palling sind vor allem Zinsniveau, Neubautätigkeit und die Nachfrage aus dem Chiemgau entscheidend.
Wer den Markt in Palling im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Palling bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.250 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +49,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Palling starteten 2016 bei rund 3.150 €/m² und liegen heute bei 4.850 €/m² (+54,0 % über 9 Jahre, Ø +4,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Palling entwickelte sich von 7,60 €/m² (2016) auf aktuell 10,90 €/m² — +43,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Palling stieg von 280 €/m² (2016) auf aktuell 620 €/m² (+121,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Palling eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.500 Einwohnern bildet Palling ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Palling, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Palling im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Palling gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Palling | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.250 €/m² | 3.650 €/m² | +16,4 % |
| Wohnungen Ø | 4.850 €/m² | 3.850 €/m² | +26 % |
| Mieten Ø | 10,90 €/m² | 9,80 €/m² | +11,2 % |
Preisentwicklung in Palling — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Palling, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 3.150 €/m² | – | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +7 % | 3.350 €/m² | +6,3 % | 7,85 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 3.580 €/m² | +6,9 % | 8,10 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 3.820 €/m² | +6,7 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.790 €/m² | +7,7 % | 4.080 €/m² | +6,8 % | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +8,7 % | 4.420 €/m² | +8,3 % | 9,15 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +1,5 % | 4.520 €/m² | +2,3 % | 9,55 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 4.090 €/m² | -2,2 % | 4.470 €/m² | -1,1 % | 9,85 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +2,2 % | 4.620 €/m² | +3,4 % | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +1,7 % | 4.850 €/m² | +5 % | 10,90 €/m² | +5,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Palling
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Palling — kompakt beantwortet.
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📍 Lage & Leben in Palling
Immobilienverrentung & Nießbrauch in PallingImmobilie in Palling verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Palling, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Palling frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Palling ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in PallingGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Palling, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Palling.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Palling durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Palling, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in PallingHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Palling
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Palling, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Palling — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Palling ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Palling an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Palling die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Palling greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Palling sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Palling laut ChatGPT
Die besten Makler in Palling laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Sachverständigenbüro Heid
Das inhabergeführte Sachverständigenbüro Heid ist in Palling, Oberbayern, spezialisiert auf Immobilienbewertung und Kaufberatung. Das Team ist lokal für Palling und Umgebung aktiv und bietet professionelle Gutachten für Wohnimmobilien. Mit einer Bewertung von 4,789 Punkten genießen sie hohes Vertrauen in der Region.
Website besuchen - 2Wesseling Immobilien
Inhaberin Martina Wesseling führt diesen lokalen Makler mit Sitz in der Nähe von Palling im Landkreis Rosenheim. Sie vermitteln Wohnimmobilien in den Landkreisen Rosenheim, Ebersberg und Mühldorf, inklusive Palling und Umgebung. Das Team bietet kompetente Beratung für Kauf und Verkauf.
Website besuchen - 3VON POLL IMMOBILIEN
Das Team in Prien am Chiemsee bedient als Makler die Region Chiemgau rund um Palling und den Chiemsee. Sie spezialisieren sich auf professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien in Prien, Rimsting und Umgebung. Mit 71 Bewertungen sind sie etabliert in der lokalen Szene.
Website besuchen - 4Chiemgau Immobilien
Seit 1972 aktiver Immobilienmakler im Chiemgau mit Fokus auf Traunstein und Ruhpolding, der auch Palling bedient. Sie übernehmen Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien in der Region. Persönliche Beratung steht im Vordergrund für lokale Kunden.
Website besuchen
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Palling, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Wohnung verkaufen Neumarkt→
- Immobilie verkaufen Sulzthal→
- Immobilienmakler Püchersreuth→
- Grundstück verkaufen Steingaden→
- Makler Straßkirchen→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Palling
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Palling (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Palling liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Palling
Haus verkaufen in Palling
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Palling
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Palling
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Palling
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Palling
Wohnung vermieten in Palling
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Palling
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Palling
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Palling
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Palling verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen