Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Limeshain.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Limeshain mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Limeshain grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Limeshain sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Limeshain begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Limeshain.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Limeshain – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Limeshain. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Limeshain: 3.500 €/m²
Die Hauspreise in Limeshain sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.658,3 €/m² | – |
| 2016 | 1.936,4 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.214,5 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.492,6 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.770,7 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.048,8 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.326,9 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.605 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.552,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.500 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Limeshain: 3.300 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Limeshain eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.563,54 €/m² | – |
| 2016 | 1.825,75 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.087,96 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.350,17 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.612,37 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.874,58 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.136,79 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.399 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.349,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.300 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Limeshain: 10,50 €/m²
Die Mieten in Limeshain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,97 €/m² | – |
| 2016 | 5,81 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,64 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 7,48 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 8,31 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 9,15 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 10,81 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 10,66 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Limeshain: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Limeshain hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 203,73 €/m² | – |
| 2016 | 237,9 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 272,07 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 306,23 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 340,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 374,57 €/m² | +10 % |
| 2021 | 408,73 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 442,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 436,45 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 430 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Limeshain ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Limeshain bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Limeshain von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,1 % bis 4,1 % je nach Objekt und Lage. Wer in Limeshain Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Limeshain im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Limeshain bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.658 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.500 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.605 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Limeshain starteten 2015 bei rund 1.564 €/m² und liegen heute bei 3.300 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Limeshain entwickelte sich von 4,97 €/m² (2015) auf aktuell 10,50 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Limeshain stieg von 204 €/m² (2015) auf aktuell 430 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Limeshain eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.700 Einwohnern bildet Limeshain ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Limeshain, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Limeshain gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Limeshain | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.500 €/m² | 2.700 €/m² | +29,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.300 €/m² | 2.650 €/m² | +24,5 % |
| Mieten Ø | 10,50 €/m² | 9,00 €/m² | +16,7 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Limeshain, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.658 €/m² | – | 1.564 €/m² | – | 4,97 €/m² | – |
| 2016 | 1.936 €/m² | +16,8 % | 1.826 €/m² | +16,8 % | 5,81 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 2.215 €/m² | +14,4 % | 2.088 €/m² | +14,4 % | 6,64 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.493 €/m² | +12,6 % | 2.350 €/m² | +12,6 % | 7,48 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.771 €/m² | +11,2 % | 2.612 €/m² | +11,2 % | 8,31 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.049 €/m² | +10 % | 2.875 €/m² | +10 % | 9,15 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 3.327 €/m² | +9,1 % | 3.137 €/m² | +9,1 % | 9,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.605 €/m² | +8,4 % | 3.399 €/m² | +8,4 % | 10,81 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.553 €/m² | -1,5 % | 3.350 €/m² | -1,5 % | 10,66 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.500 €/m² | -1,5 % | 3.300 €/m² | -1,5 % | 10,50 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Limeshain — kompakt beantwortet.
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Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Limeshain, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Limeshain, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Limeshain — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Limeshain ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Limeshain an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Limeshain die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Limeshain profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Auch für Limeshain, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
VIVAT Immobilien ist seit 1989 Ihr Immobilienmakler für Limeshain mit den Ortsteilen Hainchen, Himbach und Rommelhausen sowie Umgebung und verfügt über umfassende lokale Marktkenntnis. Das Team ist in den Straßen von Limeshain (63694) aktiv und berät zu Kauf, Verkauf und Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Termine sind auch abends oder am Wochenende möglich.
Website besuchenSUR Immobilien ist Ihr professioneller Immobilienmakler vor Ort in Limeshain (PLZ 63694) für den Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken sowie Immobilienbewertungen. Die Ansprechpartnerin Vera Lohfink beantwortet Fragen zu Immobilien in Limeshain und Umgebung. Mit lokaler Expertise unterstützen sie Kunden in der Region Wetteraukreis.
Website besuchenMatzanke Immobilienservice GmbH ist ein lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Limeshain (63694), Hessen, und bietet Dienstleistungen für den Immobilienverkauf und -kauf in der Region an. Sie sind in Gelben Seiten und Homestaging-Verzeichnissen als führender Anbieter in Limeshain gelistet. Das Unternehmen bedient die Ortsteile Hainchen, Himbach und Rommelhausen.
Website besuchenHelbig Michael Immobilien ist ein Immobilienmakler in Limeshain (63694), der in den Gelben Seiten für die Region aufgeführt ist und lokale Dienstleistungen für Immobilien in Limeshain und Umgebung anbietet. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung in der Wetteraukreis. Lokale Präsenz für Bewertungen und Beratung vor Ort.
Website besuchenMarktplatz Immobilien Kleudgen & Echterhoff GbR mit Sylvia Kleudgen ist ein bewerteter Immobilienmakler (4,9 Sterne) auf ImmoScout24 für Limeshain (63694). Sie bieten kompetente Beratung für Immobilienverkauf und -kauf in Limeshain und den Ortsteilen Hainchen, Himbach, Rommelhausen. Mit 41 Followern und 19 Angeboten stark lokal aktiv.
Website besuchenSchönrich Immobilien GmbH ist aktiv mit Immobilienangeboten in Limeshain (63694) auf Immowelt gelistet und bedient den lokalen Markt in der Wetteraukreis. Sie vermitteln Häuser und Wohnungen speziell für Limeshain und Umgebung mit Finanzierungsoptionen. Lokale Expertise für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Limeshain, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Limeshain (Ø 3.500 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 15′ 38″ N, 8° 59′ 26″ E |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Wetteraukreis |
| Höhe | 166 |
| Einwohner | 5894 |
| Postleitzahl | 63694 |
| Gemeindeschlüssel | 06440014 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Am Zentrum 2, 63694 Limeshain |
| Website | limeshain.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die komplette Erneuerung des Parkplatzes in der Ober-Seemer-Straße wird im Rahmen der Landesgartenschau umgesetzt. Ab dem 4. Mai wird das Areal gesperrt und die Arbeiten beginnen.
Die Macher der Landesgartenschau bauen ein neues grünes Herz für Büdingen mit circa 100 neuen Bäumen, Stauden und Zwiebelpflanzen sowie neuer Infrastruktur für Veranstaltungen. Der Park wird beleuchtet und mit Sitzgelegenheiten ausgestattet.
Haus zu kaufen in Limeshain mit 190m² und 6 Zimmer um € 570.000,- Kaufpreis, Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, 2 Garagen und modernisierter Ausstattung.
Rückbaukonzept und Beschlussvorlage VL-135/2024 im RIM-System der Gemeinde Limeshain, aktualisiert am 15.11.2024.
