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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Meißenheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Meißenheim entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Meißenheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Meißenheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Meißenheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Meißenheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Meißenheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Meißenheim: 3.520 €/m²
Die Hauspreise in Meißenheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.210 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 3.480 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 3.520 €/m² | +1,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Meißenheim: 3.860 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Meißenheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.320 €/m² | – |
| 2017 | 2.450 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.210 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.470 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 3.860 €/m² | +1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Meißenheim: 10,80 €/m²
Die Mieten in Meißenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,15 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 9,85 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 10,35 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Meißenheim: 410 €/m²
Der Bodenrichtwert in Meißenheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 160 €/m² | – |
| 2017 | 170 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2019 | 200 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 220 €/m² | +10 % |
| 2021 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 280 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 330 €/m² | +17,9 % |
| 2024 | 380 €/m² | +15,2 % |
| 2025 | 410 €/m² | +7,9 % |
Der Immobilienmarkt in Meißenheim ist insgesamt als eher kleinteilig, aber stabil einzustufen. Bei Häusern und Wohnungen ist die Nachfrage vor allem durch Eigennutzer geprägt, ergänzt um einen begrenzten Anteil an Kapitalanlegern, die auf solide Vermietbarkeit und überschaubare Einstiegspreise achten. Damit ist der Markt weder ein ausgeprägter Käufermarkt noch ein klassischer Verkäufermarkt, sondern eher ein ausgewogenes Umfeld mit punktuell knapper Angebotslage bei guten Objekten. Besonders gefragt sind modernisierte Einfamilienhäuser, barrierearme Wohnungen und Immobilien mit guter Anbindung an die umliegenden Arbeitsstandorte. Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt, dass sich das Niveau nach dem starken Anstieg bis 2022 auf einem hohen Plateau stabilisiert hat. Für Käufer bedeutet das: sorgfältige Objektprüfung und realistische Preisvergleiche sind entscheidend. Für Verkäufer bleiben gut positionierte Immobilien weiterhin gut vermarktbar, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Kapitalanleger finden in Meißenheim ein eher defensives Marktprofil mit moderatem Wachstumspotenzial, aber stabiler Nachfrage. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist zwischen 3,0 % und 4,1 % brutto , abhängig von Objektzustand, Kaufpreis und erzielbarer Miete. Im regionalen Vergleich bleiben die Immobilienpreise Meißenheim damit attraktiv genug für Eigennutzer, während der Quadratmeterpreis Meißenheim für Investoren vor allem bei kleineren Wohnungen und soliden Bestandsobjekten interessant ist.
Wer den Markt in Meißenheim im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Meißenheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.520 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +63,7 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Meißenheim starteten 2016 bei rund 2.320 €/m² und liegen heute bei 3.860 €/m² (+66,4 % über 9 Jahre, Ø +5,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Meißenheim entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +50,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Meißenheim stieg von 160 €/m² (2016) auf aktuell 410 €/m² (+156,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Meißenheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Meißenheim ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Meißenheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Meißenheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Meißenheim | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.520 €/m² | 3.850 €/m² | -8,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.860 €/m² | 3.760 €/m² | +2,7 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 10,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Meißenheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – | 2.320 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.450 €/m² | +5,6 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.610 €/m² | +6,5 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,3 % | 2.790 €/m² | +6,9 % | 7,95 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +7,1 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 8,25 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % | 3.210 €/m² | +7,7 % | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.210 €/m² | +9,2 % | 3.470 €/m² | +8,1 % | 9,15 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | +6,9 % | 3.720 €/m² | +7,2 % | 9,85 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 3.480 €/m² | +1,5 % | 3.820 €/m² | +2,7 % | 10,35 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 3.520 €/m² | +1,1 % | 3.860 €/m² | +1 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Meißenheim greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Meißenheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Cornelia Augustin ist spezialisiert auf Home Staging und Immobilienmakler-Services in Meißenheim (77974) und umliegenden Orten wie Schwanau, Neuried, Friesenheim und Kappel-Grafenhausen. Sie unterstützt bei der Vorbereitung und Vermarktung von Wohnimmobilien für einen optimalen Verkaufserfolg. Ihr lokaler Fokus liegt auf dem Ortengebiet im Ortenaukreis.
Website besuchenThomas Wagner ist ein lokaler Immobilienmakler mit Sitz direkt in Meißenheim (77974), der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert hat. Als inhabergeführter Makler kennt er den Markt im Ortenaukreis bestens und berät Eigentümer individuell. Sein Büro liegt zentral in der Westendstraße.
Zürcher Immobilien ist ein etablierter Makler in Meißenheim (77974) mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung im Ortenaukreis. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Häuser und Wohnungen in Meißenheim und Nachbarorten wie Schwanau. Die Robert-Zürcher-Straße beherbergt ihren Standort.
Artur Witmann ist inhabergeführter Immobilienmakler und Finanzierungsberater, aktiv mit Angeboten in Meißenheim (77974), wie einem großen Wohnhaus in der Oberdorfstraße. Er vermittelt Wohnimmobilien lokal im Ortenaukreis und berät zu Finanzierungen. Sein persönlicher Service zeichnet sich durch regionale Expertise aus.
Website besuchenFREITAG Immobilienbüro agiert als erfahrener Makler und Gutachter für Meißenheim (PLZ 77974) und Umgebung in Baden-Württemberg. Sie vertreten Interessen beim Haus-, Wohnungs- und Grundstücksverkauf mit sicherem und schnellem Abschluss. Der Fokus liegt auf der Region um Meißenheim mit Vorwahl 07824.
Website besuchenSchnitzler Immobilien ist in der PLZ-Region um Meißenheim (77974), einschließlich Schwanau und Ottenheim, für den Hausverkauf aktiv. Sie übernehmen Makleraufgaben für Wohnimmobilien in Meißenheim und benachbarten Orten im Ortenaukreis. Lokale Marktkenntnisse sorgen für erfolgreiche Vermittlungen.
Website besuchenMartin Lang Immobilien bietet verlässliche Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien direkt in Meißenheim (77974). Zahlreiche Mandanten profitieren von ihrer Expertise im lokalen Markt des Ortenaukreises. Das Ziel ist ein gemeinsamer Erfolg beim Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Meißenheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Meißenheim (Ø 3.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Meißenheim verkauft 2 Einzelbauplätze im Baugebiet „Kleinfeldele II“, 2. Bauabschnitt in Kürzell. Die Bewerbungsunterlagen stehen auf der Homepage der Gemeinde unter www.Meissenheim.de/Bauen&Wohnen zum Download oder auf dem Rathaus zur Abholung bereit. Bewerbungen werden bis zum 23.05.2025 entgegen genommen.
Die Grundstücke mit Größen zwischen etwa 350 und 490 Quadratmetern stoßen bereits auf großes Interesse – mehrere Parzellen sowie Eigentumswohnungen sind bereits vergeben. In Meißenheim wird ein neues Wohnquartier im Baugebiet Kronenwiese errichtet.
