Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in March.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in March mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in March — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in March sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für March begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für March.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach March – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in March. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in March: 5.650 €/m²
Die Hauspreise in March sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.550 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.850 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 5.650 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 5.550 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 5.600 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in March: 4.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in March eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.450 €/m² | – |
| 2017 | 3.650 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.850 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.300 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 4.600 €/m² | +7 % |
| 2022 | 4.950 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 4.850 €/m² | -2 % |
| 2024 | 4.900 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in March: 14,80 €/m²
Die Mieten in March sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 10,20 €/m² | – |
| 2017 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 12,00 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 12,60 €/m² | +5 % |
| 2022 | 13,40 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 14,00 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 14,40 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 14,80 €/m² | +2,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in March: 720 €/m²
Der Bodenrichtwert in March hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 660 €/m² | +10 % |
| 2022 | 720 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 710 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 715 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 720 €/m² | +0,7 % |
Der Immobilienmarkt in March ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Markt im direkten Freiburger Umland einzuordnen. Auf der Käuferseite herrscht bei gut gelegenen und gepflegten Objekten weiterhin hoher Wettbewerb, während Verkäufer von einer grundsätzlich soliden Preisbasis profitieren. Der Markt tendiert eher in Richtung Verkäufermarkt, auch wenn die Zinswende seit 2022 die Dynamik etwas gedämpft hat. Für Einfamilienhäuser bleibt das Angebot knapp, was den Quadratmeterpreis March stützt. Eigentumswohnungen sind vor allem für Eigennutzer und kleinere Kapitalanleger interessant, da die Vermietbarkeit durch die Nähe zu Freiburg und die gute regionale Einbindung hoch ist. Die Nachfrage wird zusätzlich durch Haushalte getragen, die bezahlbarer als in Freiburg selbst wohnen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Für Kapitalanleger ist March attraktiv, allerdings sind die Mietrenditen aufgrund des hohen Kaufpreisniveaus moderat. Typisch sind grob Bruttomietrenditen im Bereich von etwa 2,4 % bis 3,2 % bei Wohnungen, abhängig von Lage, Zustand und Mikrolage. Wer ein Haus kaufen March oder eine Wohnung kaufen March möchte, sollte daher weniger auf kurzfristige Preisabschläge als auf langfristige Standortqualität und Werthaltigkeit achten.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für March im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in March bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 5.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +46,8 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,4 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in March starteten 2016 bei rund 3.450 €/m² und liegen heute bei 4.950 €/m² (+43,5 % über 9 Jahre, Ø +4,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in March entwickelte sich von 10,20 €/m² (2016) auf aktuell 14,80 €/m² — +45,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in March stieg von 420 €/m² (2016) auf aktuell 720 €/m² (+71,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in March eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 9.000 Einwohnern bildet March eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in March, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,4 – 3,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in March gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | March | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.650 €/m² | 3.850 €/m² | +46,8 % |
| Wohnungen Ø | 4.950 €/m² | 3.760 €/m² | +31,6 % |
| Mieten Ø | 14,80 €/m² | 10,80 €/m² | +37 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in March, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.850 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 10,20 €/m² | – |
| 2017 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.650 €/m² | +5,8 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 4.300 €/m² | +6,2 % | 3.850 €/m² | +5,5 % | 11,00 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 4.550 €/m² | +5,8 % | 4.050 €/m² | +5,2 % | 11,50 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 4.850 €/m² | +6,6 % | 4.300 €/m² | +6,2 % | 12,00 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +8,2 % | 4.600 €/m² | +7 % | 12,60 €/m² | +5 % |
| 2022 | 5.650 €/m² | +7,6 % | 4.950 €/m² | +7,6 % | 13,40 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 5.550 €/m² | -1,8 % | 4.850 €/m² | -2 % | 14,00 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 5.600 €/m² | +0,9 % | 4.900 €/m² | +1 % | 14,40 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +0,9 % | 4.950 €/m² | +1 % | 14,80 €/m² | +2,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für March greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in March sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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In March beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien aktuell 4.035 €. Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in March liegt bei durchschnittlich 3.805 €, wobei die günstigsten Wohnungen bei 2.463 € beginnen. Der Quadratmeterpreis für Häuser in March liegt bei durchschnittlich 4.524 €, mit einem Maximum von 6.504 €.
Der Immobilienmarkt in March ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, die aus der attraktiven Lage im Umland von Freiburg resultiert. Bei Mietwohnungen liegt der Durchschnittspreis bei mehr als 12 Euro pro Quadratmeter, wobei sich die Spanne zwischen 11 und 17 Euro bewegt. Für den Kauf von Wohnungen werden im Schnitt über 4.000 Euro pro Quadratmeter verlangt, mit Preisen zwischen 3.700 und 6.300 Euro.
Die Gemeinde March hat die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) im Oktober 2017 mit der Erarbeitung eines Gemeindeentwicklungskonzeptes beauftragt. Dieses Konzept, March 2035, zielt auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung der Gemeinde ab.
