Sanierung ·
Fördermittelbescheid für denkmalgerechte Sanierung und Entwicklung des Stadtbades Luckenwalde
Am 9. September ist der Fördermittelbescheid angekommen. Die Stadt erhält 2 Millionen Euro.
Quelle: Stadt Luckenwalde →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Luckenwalde
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⌀ Mietrendite in Luckenwalde: 4,23 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Luckenwalde.
⌀ Wertzuwachs in Luckenwalde: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Luckenwalde.
FREITAG® Immobilien in Luckenwalde — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Luckenwalde mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
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Beratungsversprechen · Luckenwalde
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Kundenstimmen
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Wohnungsverkauf in München
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Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Als Maklerbüro für Luckenwalde begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Luckenwalde 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Luckenwalde. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Luckenwalde ist eine Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg mit rund 21.010 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Luckenwalde profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Luckenwalde ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Luckenwalde attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
3.040 €
Wohnungen Ø/m²
2.840 €
Miete Ø/m²
10,00 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
360 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Luckenwalde: 3.040 €/m²
Die Hauspreise in Luckenwalde sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.440,35 €/m² | – |
| 2016 | 1.681,9 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.923,45 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.165 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.406,55 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.648,1 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.889,65 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.131,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.085,6 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.040 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Luckenwalde: 2.840 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Luckenwalde eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.345,59 €/m² | – |
| 2016 | 1.571,25 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.796,91 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.022,57 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.248,23 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.473,88 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.699,54 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.925,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.882,6 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Luckenwalde: 10,00 €/m²
Die Mieten in Luckenwalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,74 €/m² | – |
| 2016 | 5,53 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 6,33 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 7,12 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 7,92 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 8,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 9,51 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 10,30 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 10,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 10,00 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Luckenwalde: 360 €/m²
Der Bodenrichtwert in Luckenwalde hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 170,57 €/m² | – |
| 2016 | 199,17 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 227,78 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 256,38 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 284,99 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 313,59 €/m² | +10 % |
| 2021 | 342,2 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 370,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 365,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 360 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Luckenwalde ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Luckenwalde bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Luckenwalde von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,4 % bis 4,4 %. Wer in Luckenwalde Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Luckenwalde im brandenburgischen Markt mit Bezug zum Berliner Umland konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Luckenwalde bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.440 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.040 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.131 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Luckenwalde starteten 2015 bei rund 1.346 €/m² und liegen heute bei 2.840 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Luckenwalde entwickelte sich von 4,74 €/m² (2015) auf aktuell 10,00 €/m² — +111,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Luckenwalde stieg von 171 €/m² (2015) auf aktuell 360 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Luckenwalde eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 21.010 Einwohnern bildet Luckenwalde eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Luckenwalde, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,4 – 4,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Luckenwalde im Vergleich zu Brandenburg
Aktuelle Marktwerte in Luckenwalde gegenüber dem Median aller Gemeinden in Brandenburg.
| Kennzahl | Luckenwalde | Brandenburg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.040 €/m² | 2.160 €/m² | +40,7 % |
| Wohnungen Ø | 2.840 €/m² | 2.070 €/m² | +37,2 % |
| Mieten Ø | 10,00 €/m² | 7,70 €/m² | +29,9 % |
Preisentwicklung in Luckenwalde — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Luckenwalde, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.440 €/m² | – | 1.346 €/m² | – | 4,74 €/m² | – |
| 2016 | 1.682 €/m² | +16,8 % | 1.571 €/m² | +16,8 % | 5,53 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 1.923 €/m² | +14,4 % | 1.797 €/m² | +14,4 % | 6,33 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 2.165 €/m² | +12,6 % | 2.023 €/m² | +12,6 % | 7,12 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 2.407 €/m² | +11,2 % | 2.248 €/m² | +11,2 % | 7,92 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.648 €/m² | +10 % | 2.474 €/m² | +10 % | 8,71 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +9,1 % | 2.700 €/m² | +9,1 % | 9,51 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.131 €/m² | +8,4 % | 2.925 €/m² | +8,4 % | 10,30 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.086 €/m² | -1,5 % | 2.883 €/m² | -1,5 % | 10,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.040 €/m² | -1,5 % | 2.840 €/m² | -1,5 % | 10,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Luckenwalde
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Immobilienverrentung & Nießbrauch in LuckenwaldeImmobilie in Luckenwalde verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Luckenwalde
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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Luckenwalde
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Luckenwalde
Eine belastbare Bewertung in Luckenwalde braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Brandenburg verinnerlicht. Auch für Luckenwalde, rund 600 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Luckenwalde laut ChatGPT
Die besten Makler in Luckenwalde laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1CENTURY 21 Mr. ImmobilienKäthe-Kollwitz-Straße 38, 14943 LuckenwaldeTel. +4933716893304Team: Stephan Hikel
Inhabergeführtes Immobilienbüro von Stephan Hikel mit umfangreichem Dienstleistungspaket und jahrelanger Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt. Unterstützt Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien mit starkem Maklernetzwerk.
Website besuchen - 2Trend Immobilien Xenia BurczykPoststraße 21, 14943 LuckenwaldeTel. 03371 / 689 23 76Team: Xenia Burczyk
Makler-Unternehmen in Luckenwalde mit qualifiziertem Team für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Bietet kompetente Beratung bei allen relevanten Fragen und Anforderungen.
Website besuchen - 3Immo SalewskiBreite Straße 35, 14943 LuckenwaldeTel. 03371 / 615925Team: Dirk Salewski
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Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Brandenburg finden Sie auf der Übersichtsseite Brandenburg.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Luckenwalde
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52.089074° N, 13.172464° E |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Teltow-Fläming |
| Fläche | 46,61 |
| Einwohner | 20.904(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 14943 |
| Vorwahlen | 03371 |
| Kfz-Kennzeichen | TF, LUK |
| Gemeindeschlüssel | 12072232 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Markt 10, 14943 Luckenwalde |
| Website | luckenwalde.de |
| Bürgermeister | Jochen Neumann |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Luckenwalde
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Bebauungsplan für neues Einfamilienhausgebiet an der Straße Am Färberweg
Am Mittwoch, den 3. September, informierte das Stadtplanungsamt über den Bebauungsplan für ein neues Einfamilienhausgebiet.
Quelle: Stadt Luckenwalde →
Bauprojekt ·
Bauarbeiten – BV Burg - Außenanlagen 2025
Ausschreibung für Bauarbeiten an den Außenanlagen der Burg durch Luckenwalder Wohnungsgesellschaft mbH.
Quelle: ausschreibungen-deutschland.de →