Immobilien ·
Immobilie in Lederhose (07589), Greiz - Immowelt
Das im Jahr 1922 gebaute freistehende Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 285 m². Eine Wohnung ist vermietet.
Quelle: Immowelt →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Lederhose
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⌀ Mietrendite in Lederhose: 5,71 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Lederhose.
⌀ Wertzuwachs in Lederhose: +6,32 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Lederhose.
FREITAG® Immobilien in Lederhose — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lederhose mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Lederhose
Beratungsversprechen · Lederhose
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Lederhose
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Lederhose jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Lederhose mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lederhose sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lederhose begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lederhose.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lederhose – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Lederhose 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lederhose. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Lederhose ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Lederhose. Immobilienmakler in Lederhose mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lederhose sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Lederhose unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
1.820 €
Wohnungen Ø/m²
1.540 €
Miete Ø/m²
6,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
55 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lederhose: 1.820 €/m²
Die Hauspreise in Lederhose sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.360 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 1.620 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -1,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lederhose: 1.540 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lederhose eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 900 €/m² | – |
| 2017 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.020 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 1.090 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 1.180 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 1.290 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.430 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2024 | 1.540 €/m² | -1,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lederhose: 6,90 €/m²
Die Mieten in Lederhose sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,35 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 6,15 €/m² | +6 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 6,90 €/m² | +5,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lederhose: 55 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lederhose hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 33 €/m² | +10 % |
| 2019 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 40 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 45 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 55 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 55 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Lederhose ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Lederhose für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Lederhose vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,5 bis 5,5 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Lederhose für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Lederhose beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Lederhose im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lederhose bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.120 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 1.820 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +62,5 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +6,3 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 1.840 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,1 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Lederhose starteten 2016 bei rund 900 €/m² und liegen heute bei 1.540 €/m² (+71,1 % über 8 Jahre, Ø +6,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lederhose entwickelte sich von 4,90 €/m² (2016) auf aktuell 6,90 €/m² — +40,8 % über 8 Jahre bzw. Ø +4,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lederhose stieg von 28 €/m² (2016) auf aktuell 55 €/m² (+96,4 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lederhose eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Lederhose, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Lederhose im Vergleich zu Thüringen
Aktuelle Marktwerte in Lederhose gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Lederhose | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.820 €/m² | 1.780 €/m² | +2,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.540 €/m² | 1.640 €/m² | -6,1 % |
| Mieten Ø | 6,90 €/m² | 6,90 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Lederhose — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lederhose, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 900 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 950 €/m² | +5,6 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 1.260 €/m² | +6,8 % | 1.020 €/m² | +7,4 % | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.360 €/m² | +7,9 % | 1.090 €/m² | +6,9 % | 5,35 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +8,1 % | 1.180 €/m² | +8,3 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 1.620 €/m² | +10,2 % | 1.290 €/m² | +9,3 % | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 1.790 €/m² | +10,5 % | 1.430 €/m² | +10,9 % | 6,15 €/m² | +6 % |
| 2023 | 1.840 €/m² | +2,8 % | 1.560 €/m² | +9,1 % | 6,55 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 1.820 €/m² | -1,1 % | 1.540 €/m² | -1,3 % | 6,90 €/m² | +5,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Lederhose
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lederhose — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Lederhose
🏡 Immobilienkauf in Lederhose
💰 Finanzierung & Kosten in Lederhose
📈 Immobilienverkauf in Lederhose
📍 Lage & Leben in Lederhose
Immobilienverrentung & Nießbrauch in LederhoseImmobilie in Lederhose verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Lederhose
Immobilie in Lederhose verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in LederhoseGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Lederhose
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Gastronomie-Immobilien in LederhoseHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Lederhose
Gastronomie-Immobilien in Lederhose
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Lederhose
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Das Hotel verkaufen in Lederhose ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Lederhose an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Lederhose die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Lederhose
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Lederhose
Für Lederhose greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Lederhose sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Lederhose laut ChatGPT
Die besten Makler in Lederhose laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1TIG ImmobilienGera, Thüringen
Immobilienmakler mit langjähriger Markterfahrung in Thüringen, spezialisiert auf Bewertung, Beratung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. TIG Immobilien ist in der Region um Lederhose (07589) aktiv und wird von Andreas Wunderlich und Stefan Klar geleitet.
Website besuchen - 2Immobilienbewegung Tim SchöneIlmenau, Thüringen
Lokaler Immobilienmakler spezialisiert auf Vermittlung, Immobilienbewertung und Beratung im Ilm-Kreis und Umgebung. Das Unternehmen ist auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Thüringen fokussiert.
Website besuchen - 3casa blanca ImmobilienbüroThüringen
Immobilienmakler mit Büros in Thüringen, tätig in der Vermittlung und Bewertung von Immobilien. Das Unternehmen betreut Kunden in ganz Thüringen mit professioneller Beratung.
Website besuchen - 4RD-Immokonzeptaus Jena
RD-Immokonzept ist Ihr Partner für Immobilien in Thüringen mit Schwerpunkt auf Kauf, Verkauf, Bewertung, Vermietung und Verwaltung. Das Expertenteam ist in der Region um Jena aktiv und bedient auch umliegende Gebiete wie Lederhose. Mit Standorten in Jena bieten sie umfassende Dienstleistungen für lokale Immobilien.
Website besuchen - 5Immozentrum Thüringenaus Jena
Immozentrum Thüringen ist ein regionaler Makler mit Fokus auf Immobilien in Thüringen, insbesondere in Städten wie Jena, Eisenberg und Hermsdorf. Sie vermitteln Wohnimmobilien in der Umgebung und bieten persönliche Beratung durch Inhaber Robert Dietz, Ralph Dierich und René Zacke. Ihr Tätigkeitsbereich umfasst die Region rund um Lederhose.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Lederhose
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lederhose, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Gehlberg→
- Haus verkaufen Unterweid→
- Makler Knau→
- Haus verkaufen Frauenwald→
- Immobilienmakler Neusiss→
- Makler Dittersdorf→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Thüringen finden Sie auf der Übersichtsseite Thüringen.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Lederhose
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lederhose (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Lederhose
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Grundstück verkaufen in Lederhose
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Lederhose
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Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Lederhose
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Lederhose
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Greiz |
| Postleitzahl | 07589 |
| Vorwahlen | 036604 |
| Bürgermeister | Andreas Weber |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
— Aus der Gemeinde