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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lauchringen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Lauchringen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lauchringen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lauchringen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lauchringen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lauchringen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lauchringen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lauchringen: 4.250 €/m²
Die Hauspreise in Lauchringen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +7 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.320 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -1,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lauchringen: 3.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lauchringen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -0,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lauchringen: 11,80 €/m²
Die Mieten in Lauchringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2017 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2018 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 9,65 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 10,75 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 11,35 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lauchringen: 360 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lauchringen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2022 | 330 €/m² | +15,8 % |
| 2023 | 350 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 360 €/m² | +2,9 % |
Der Immobilienmarkt in Lauchringen ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Markt mit grenznaher Sonderlage einzuordnen. Auf der Käuferseite ist das Angebot an Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Wohnungen begrenzt, wodurch attraktive Objekte schnell Absorptionspotenzial haben. Gleichzeitig wirkt die Nähe zur Schweiz preisstabilisierend, weil sie zusätzliche Nachfrage aus dem Pendlerumfeld erzeugt und die Standortqualität erhöht. Für Verkäufer ist das Umfeld grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz überzeugen; bei sanierungsbedürftigen Objekten ist die Preisfindung inzwischen stärker differenziert als in den Vorjahren. Für Kapitalanleger bleibt Lauchringen interessant, weil sich solide Mieten mit einem im regionalen Vergleich noch moderaten Kaufniveau kombinieren lassen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Baujahr und Mikrolage typischerweise bei etwa 3,0 bis 4,3 % brutto . Neubauähnliche oder energetisch gute Wohnungen erzielen meist geringere Anfangsrenditen, bieten dafür aber geringere Instandhaltungsrisiken. Bei älteren Bestandsobjekten kann die Rendite höher ausfallen, wenn Modernisierungskosten beherrschbar bleiben. Insgesamt sprechen die stabile Nachfrage, die gute Erreichbarkeit und die Lage im Hochrheinraum für einen marktseitig robusten Standort, auch wenn die Preisentwicklung zuletzt eher von Konsolidierung als von weiterer Dynamik geprägt war.
Wer den Markt in Lauchringen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lauchringen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.250 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +49,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 4.320 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,6 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Lauchringen starteten 2015 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.850 €/m² (+57,1 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lauchringen entwickelte sich von 8,20 €/m² (2015) auf aktuell 11,80 €/m² — +43,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lauchringen stieg von 180 €/m² (2015) auf aktuell 360 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lauchringen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 8.000 Einwohnern bildet Lauchringen ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Lauchringen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,3 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Lauchringen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Lauchringen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.250 €/m² | 3.850 €/m² | +10,4 % |
| Wohnungen Ø | 3.850 €/m² | 3.760 €/m² | +2,4 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 10,80 €/m² | +9,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lauchringen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2017 | 3.180 €/m² | +6 % | 2.720 €/m² | +5,4 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 2.880 €/m² | +5,9 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +4,8 % | 3.020 €/m² | +4,9 % | 9,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +5,7 % | 3.180 €/m² | +5,3 % | 9,65 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +7 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +7,5 % | 3.720 €/m² | +8,8 % | 10,75 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.320 €/m² | +0,9 % | 3.880 €/m² | +4,3 % | 11,35 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | -1,6 % | 3.850 €/m² | -0,8 % | 11,80 €/m² | +4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer Lage wie Lauchringen ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Lauchringen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhaber der HWL-Dienstleistungen in Lauchringen, seit 2006 als unabhängiger Immobilienmakler und Hausverwalter tätig. Spezialisiert auf Beratung zu Privat- und Gewerbeimmobilien mit fundierten Kenntnissen der regionalen Marktsituation im Landkreis Waldshut. Bietet umfassenden Service durch ständige Weiterbildung für Kunden und Baubranche.
Website besuchenLokales Immobilienbüro in Lauchringen, aktiv auf Plattformen wie Immowelt und Immobilie1.de mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Betreut von Christina Bost als kompetenter Ansprechpartner für den regionalen Markt. Bietet persönliche Beratung vor Ort in der Goethestraße.
Website besuchenIn Lauchringen ansässiges Unternehmen mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien, aktiv in der Vermittlung und Entwicklung lokaler Projekte. Bekannt aus regionalen Branchenverzeichnissen als etablierter Player im Waldshut-Kreis. Bietet Dienstleistungen rund um den Bau und Verkauf von Wohnobjekten.
Lokaler Makler in Lauchringen, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in der Region. Gelistet in Firmenverzeichnissen als inhabergeführter Anbieter mit Fokus auf Wohnimmobilien. Kennt den Markt in Lauchringen und Umgebung bestens.
Kompetenter Partner seit 1990 für Häuser, Wohnungen und Ferienimmobilien im Klettgau. Vermittelt Wohnimmobilien in Lauchringen und der gesamten Region Waldshut.
Website besuchenBietet Immobilien, Versicherungen und Kapitalanlagen in der Rheintal-Region an. Unterstützt Kunden aus Lauchringen bei Wohnimmobilienvermittlung mit individueller Beratung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lauchringen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lauchringen (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Lauchringen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
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