Bau ·
BAD GRÖNENBACH - CSU.de
Die CSU Bad Grönenbach plant den Bau der „Warmhalle“ und den kompletten Umzug des Bauhofs. Zudem wird eine Konzepterstellung für Wohnen auf dem „alten Bauhofareal“ erstellt.
Quelle: CSU.de →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Bad Grönenbach
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⌀ Mietrendite in Bad Grönenbach: 2,85 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Bad Grönenbach.
⌀ Wertzuwachs in Bad Grönenbach: +5,17 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Bad Grönenbach.
FREITAG® Immobilien in Bad Grönenbach — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Bad Grönenbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
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Beratungsversprechen · Bad Grönenbach
Diskretion in Bad Grönenbach ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Wir vermarkten Ihre Immobilie in Bad Grönenbach grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Bad Grönenbach mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bad Grönenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
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Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Bad Grönenbach 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Bad Grönenbach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: zur Stadt Bad Grönenbach liegt in Bayern im Landkreis Unterallgäu und zählt grob rund 5.700 Einwohner. Der Markt ist wirtschaftlich vor allem durch mittelständische Betriebe, das Gesundheits- und Kurwesen sowie die gute Erreichbarkeit über die A7 und die Nähe zu Memmingen geprägt. Wohnlagen reichen von ruhigen, dörflich geprägten Ortsteilen bis zu zentralen Lagen mit kurzen Wegen zu Versorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur. Für den Immobilienmarkt ist Bad Grönenbach vor allem wegen der stabilen Nachfrage aus dem regionalen Umland interessant. Käufer finden hier ein Umfeld mit vergleichsweise überschaubarem Preisniveau im bayerischen Kontext, während Kapitalanleger von einer soliden, wenn auch nicht überdurchschnittlich dynamischen Mietnachfrage profitieren. Die Immobilienpreise Bad Grönenbach werden dabei von der Lage im wirtschaftsstarken Allgäu, der Wohnqualität und dem begrenzten Angebot gestützt. Wer ein Haus kaufen Bad Grönenbach oder eine Wohnung kaufen Bad Grönenbach möchte, trifft auf einen Markt mit eher knapper Verfügbarkeit und entsprechend stabilen Preisen. Auch die Mietpreise Bad Grönenbach zeigen ein moderates, aber stetiges Niveau.
Häuser Ø/m²
3.850 €
Wohnungen Ø/m²
4.150 €
Miete Ø/m²
9,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
320 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bad Grönenbach: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Bad Grönenbach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bad Grönenbach: 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Bad Grönenbach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.110 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | +1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Bad Grönenbach: 9,80 €/m²
Die Mieten in Bad Grönenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Bad Grönenbach: 320 €/m²
Der Bodenrichtwert in Bad Grönenbach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 170 €/m² | – |
| 2016 | 180 €/m² | +5,9 % |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 210 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 315 €/m² | +5 % |
| 2024 | 320 €/m² | +1,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Bad Grönenbach ist insgesamt eher als stabiler Verkäufermarkt mit selektiver Käufernachfrage einzuordnen. Das Angebot ist in vielen Segmenten begrenzt, insbesondere bei gut erhaltenen Einfamilienhäusern, familiengeeigneten Wohnungen und erschlossenen Baugrundstücken. Dadurch bleiben die Immobilienpreise Bad Grönenbach auf einem robusten Niveau, auch wenn die starke Aufwärtsbewegung der Jahre bis 2022 zuletzt abgeflacht ist. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Bad Grönenbach oder eine Wohnung kaufen Bad Grönenbach möchte, sollte mit wenig Auswahl, aber planbaren Preisniveaus rechnen. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit im regionalen Umfeld interessant; die Mietpreise Bad Grönenbach lassen in guten Lagen eine solide, wenn auch nicht herausragende Rendite erwarten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Attraktiv sind vor allem kleinere Wohnungen mit guter Vermietbarkeit sowie Häuser mit moderatem Sanierungsbedarf, sofern der Kaufpreis zum lokalen Quadratmeterpreis Bad Grönenbach passt. Insgesamt spricht der Markt für eine langfristig vorsichtige, aber stabile Entwicklung.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Bad Grönenbach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Bad Grönenbach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.850 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +57,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Bad Grönenbach starteten 2015 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 4.150 €/m² (+56,6 % über 9 Jahre, Ø +5,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Bad Grönenbach entwickelte sich von 6,80 €/m² (2015) auf aktuell 9,80 €/m² — +44,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Bad Grönenbach stieg von 170 €/m² (2015) auf aktuell 320 €/m² (+88,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Bad Grönenbach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.700 Einwohnern bildet Bad Grönenbach ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Bad Grönenbach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Bad Grönenbach im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Bad Grönenbach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Bad Grönenbach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.650 €/m² | +5,5 % |
| Wohnungen Ø | 4.150 €/m² | 3.850 €/m² | +7,8 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Bad Grönenbach — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Bad Grönenbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.940 €/m² | +5,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 3.120 €/m² | +6,1 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +6,5 % | 3.520 €/m² | +6 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | +1,6 % | 4.110 €/m² | +2,2 % | 9,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 4.150 €/m² | +1 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Bad Grönenbach
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bad Grönenbach — kompakt beantwortet.
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🏡 Immobilienkauf in Bad Grönenbach
💰 Finanzierung & Kosten in Bad Grönenbach
📈 Immobilienverkauf in Bad Grönenbach
📍 Lage & Leben in Bad Grönenbach
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Bad GrönenbachImmobilie in Bad Grönenbach verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Bad Grönenbach
Immobilie in Bad Grönenbach verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in Bad GrönenbachGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Bad Grönenbach
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in Bad GrönenbachHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Bad Grönenbach
Gastronomie-Immobilien in Bad Grönenbach
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Bad Grönenbach
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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Bad Grönenbach
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Bad Grönenbach
Käufer und Verkäufer in Bad Grönenbach profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Bad Grönenbach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Bad Grönenbach laut ChatGPT
Die besten Makler in Bad Grönenbach laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Schaule ImmobilienBad Grönenbach, 87730, Bayern
Erfahrener Immobilienmakler in Bad Grönenbach mit Spezialisierung auf Immobilienkauf, -verkauf und kostenfreie Immobilienbewertung. Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Beratung für die Allgäu-Region und nutzt jahrelanges Fachwissen für erfolgreiche Immobilienvermittlung.
Website besuchen - 2Hold Immobilien GmbHBad Grönenbach, 87730, BayernTel. 0831 206 93 49
Zuverlässiger Immobilienmakler in Bad Grönenbach mit langjähriger Erfahrung in Immobilienvermittlung. Bietet professionelle Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in der idyllischen Allgäu-Region.
Website besuchen - 3Glöckle & Rauh Immobilien GmbH & Co. KGGeorg-Elser-Weg 2, 87730, Bad Grönenbach
Etabliertes Immobilienmakler-Unternehmen in Bad Grönenbach mit Registrierung beim Amtsgericht Memmingen. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und -verwaltung in der Region Unterallgäu.
- 4CN Immobilien GmbHLudwig-Eberle-Str. 10, 87730, Bad Grönenbach
Immobilienmakler in Bad Grönenbach mit Fokus auf Immobilienvermittlung und -beratung. Lokaler Ansprechpartner für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Allgäu.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Bad Grönenbach
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bad Grönenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Schneizlreuth→
- Haus verkaufen Lauben→
- Haus verkaufen Haldenwang→
- Makler Mickhausen→
- Immobilie verkaufen Viereth→
- Haus verkaufen Dietmannsried→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Bad Grönenbach
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bad Grönenbach (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Immobilienbüro MickhausenBayern · Ø 4.150 €/m²→
- Maklerbüro AuenwaldBaden-Württemberg · Ø 4.050 €/m²→
- Makler Rottenburg (Laaber)Bayern · Ø 3.650 €/m²→
- Makler BühlBaden-Württemberg · Ø 3.850 €/m²→
- Immobilienbüro Wachenheim (Weinstraße)Rheinland-Pfalz · Ø 3.980 €/m²→
- Makler SpiegelbergBaden-Württemberg · Ø 3.520 €/m²→
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Bad Grönenbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Bad Grönenbach
Haus verkaufen in Bad Grönenbach
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Wohnung verkaufen in Bad Grönenbach
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Grundstück verkaufen in Bad Grönenbach
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Bad Grönenbach
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Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Bad Grönenbach
Wohnung vermieten in Bad Grönenbach
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Haus vermieten in Bad Grönenbach
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Immobilienbewertung in Bad Grönenbach
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde