Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kupferzell.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kupferzell mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Kupferzell jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kupferzell sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kupferzell begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kupferzell.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kupferzell – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kupferzell. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kupferzell: 3.120 €/m²
Die Hauspreise in Kupferzell sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +1 % |
| 2024 | 3.110 €/m² | +1 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 3.120 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kupferzell: 3.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Kupferzell eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.480 €/m² | – |
| 2018 | 2.610 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.150 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.390 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -0,3 % |
| 2024 | 3.400 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.415 €/m² | +0,4 % |
| 2026 | 3.420 €/m² | +0,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Kupferzell: 9,80 €/m²
Die Mieten in Kupferzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,95 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Kupferzell: 240 €/m²
Der Bodenrichtwert in Kupferzell hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 150 €/m² | – |
| 2018 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 238 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 240 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 240 €/m² | 0 % |
| 2026 | 240 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Kupferzell ist insgesamt als stabiler, eher eigennutzergetriebener Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach familiengeeigneten Häusern und gut geschnittenen Wohnungen, während das Angebot in vielen Lagen begrenzt bleibt. Dadurch entsteht trotz der ländlichen Struktur kein ausgeprägter Käufermarkt, sondern ein ausgewogenes Marktumfeld mit tendenziell leichtem Vorteil für Anbieter gut gepflegter Objekte. Für Verkäufer sind insbesondere modernisierte Einfamilienhäuser und Wohnungen in guter Lage attraktiv positioniert. Für Käufer ist wichtig, dass die Immobilienpreise Kupferzell im regionalen Vergleich noch unter den Niveaus größerer Zentren liegen, zugleich aber durch die Nähe zu Arbeitsplätzen und die gute Verkehrsanbindung gestützt werden. Kapitalanleger finden vor allem bei kleineren Wohnungen und soliden Bestandsobjekten interessante Perspektiven, wobei die Mietrendite in Kupferzell typischerweise im Bereich von etwa 3,2 bis 4,1 % brutto liegt. Höhere Renditen sind meist nur bei günstigen Einstiegspreisen oder sanierungsbedürftigen Objekten erreichbar. Insgesamt sprechen stabile Mietpreise, moderate Leerstandsrisiken und ein begrenztes Neubauangebot für einen robusten Markt mit langfristig solider Entwicklung.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Kupferzell im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Kupferzell bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.120 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Kupferzell starteten 2017 bei rund 2.480 €/m² und liegen heute bei 3.420 €/m² (+37,9 % über 9 Jahre, Ø +3,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Kupferzell entwickelte sich von 7,20 €/m² (2017) auf aktuell 9,80 €/m² — +36,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Kupferzell stieg von 150 €/m² (2017) auf aktuell 240 €/m² (+60,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Kupferzell eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 6.000 Einwohnern bildet Kupferzell ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Kupferzell, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Kupferzell gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Kupferzell | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.120 €/m² | 3.850 €/m² | -19 % |
| Wohnungen Ø | 3.420 €/m² | 3.760 €/m² | -9 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 10,80 €/m² | -9,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Kupferzell, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 2.480 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.610 €/m² | +5,2 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.760 €/m² | +5,7 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.930 €/m² | +6,2 % | 7,95 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +9 % | 3.150 €/m² | +7,5 % | 8,30 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +9,3 % | 3.390 €/m² | +7,6 % | 8,75 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +1 % | 3.380 €/m² | -0,3 % | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.110 €/m² | +1 % | 3.400 €/m² | +0,6 % | 9,30 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 3.120 €/m² | +0,3 % | 3.415 €/m² | +0,4 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 3.120 €/m² | 0 % | 3.420 €/m² | +0,1 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kupferzell — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Kupferzell, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kupferzell frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Kupferzell ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kupferzell kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Kupferzell, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Kupferzell.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Kupferzell durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Kupferzell, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Kupferzell, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Kupferzell — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Kupferzell ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Kupferzell an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Kupferzell die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Kupferzell ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Kupferzell sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Kupferzell mit über 30 Jahren Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen in Immobilienbewertung und arbeitet auch im Versicherungsbereich. Kompetenter lokaler Ansprechpartner für Immobilientransaktionen in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnungs- und Hausverkauf im Raum Hohenlohekreis, tätig in Kupferzell und umliegenden Gemeinden. Das Unternehmen bietet Immobilienbewertung und Verkaufsunterstützung an. Spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Büro in Kupferzell, tätig in der Vermittlung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Das Unternehmen verwaltet und vermittelt verschiedene Immobilientypen in der Region Hohenlohekreis. Lokaler Anbieter mit Präsenz in mehreren Gemeinden der Umgebung.
Website besuchenTM IMMO ist ein erfahrener Immobilienmakler mit Fokus auf Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Mit tiefer lokaler Marktkenntnis im Hohenlohekreis betreuen sie erfolgreich Kunden in Kupferzell und Umgebung. Büros in Öhringen, Ilshofen und Künzelsau bieten umfassende Beratung inklusive Wertermittlung und Finanzierung.
Website besuchenHappe Immobilien spezialisiert sich auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien im Hohenlohekreis. Lokal verwurzelt und zuverlässig begleiten sie Kunden persönlich beim Immobilienkauf oder -verkauf in Kupferzell. Kostenfreie Wertermittlungen runden das Angebot ab.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN bietet professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien mit hoher Kundenzufriedenheit. Der Shop in Schwäbisch Hall bedient aktiv den Markt in Kupferzell und Hohenlohekreis. Mit 4,5 SternenBewertung auf ImmoScout24 zeichnen sie sich durch Expertise aus.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kupferzell, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kupferzell (Ø 3.120 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kupferzell liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Garbe Industrial bietet eine neue Logistikimmobilie in Kupferzell an. Die Anlage umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 54.050 m², Hallenfläche von ca. 28.770 m² (teilbar ab ca. 8.750 m²) sowie Büro- und Sozialflächen. Interessenten können Anfragen per Formular an Leitung Business Development Kathrin Fuhrmann stellen.
Der 28.000 Quadratmeter große Garbe Industrial Park in Kupferzell im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg, wurde von einem Ares Immobilien Fonds übernommen. Dies stellt eine bedeutende Investition in die Gewerbeimmobilien in der Gemeinde dar.
