WIRTSCHAFT ·
Ippesheim - Bad-Kreuznach.de
Wie und wann Ippesheim zu seinem Namen kam, ist bis heute unklar. Ein Franke soll dort eine Siedlung erstmals im 9. oder 10. Jahrhundert gegründet haben.
Quelle: Bad Kreuznach →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Ippesheim
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ippesheim.
⌀ Mietrendite in Ippesheim: 3,62 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Ippesheim.
⌀ Wertzuwachs in Ippesheim: +4,13 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Ippesheim.
FREITAG® Immobilien in Ippesheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ippesheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Ippesheim
Beratungsversprechen · Ippesheim
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Ippesheim
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Ippesheim jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Ippesheim mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ippesheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ippesheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ippesheim.
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Ippesheim 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ippesheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Ippesheim ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Ippesheim. Immobilienmakler in Ippesheim mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ippesheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Ippesheim unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
2.650 €
Wohnungen Ø/m²
2.950 €
Miete Ø/m²
8,60 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
165 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ippesheim: 2.650 €/m²
Die Hauspreise in Ippesheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – |
| 2018 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +5 % |
| 2021 | 2.290 €/m² | +8 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.390 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 2.520 €/m² | +5,4 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | +5,2 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ippesheim: 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ippesheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.070 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.300 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 2.660 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +6,1 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Ippesheim: 8,60 €/m²
Die Mieten in Ippesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 7,75 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 8,00 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 8,15 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 8,35 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 8,60 €/m² | +3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ippesheim: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Ippesheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 85 €/m² | – |
| 2018 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 96 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 104 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 118 €/m² | +13,5 % |
| 2022 | 132 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 136 €/m² | +3 % |
| 2024 | 134 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 145 €/m² | +8,2 % |
| 2026 | 165 €/m² | +13,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Ippesheim ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzungsgetriebener Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominieren Haushalte, die ein Haus kaufen Ippesheim oder eine Wohnung kaufen Ippesheim möchten, um langfristig selbst zu nutzen. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Wohnungen zu einer stabilen Preisbasis führt. Die Nachfrage ist vorhanden, aber nicht überhitzt; dadurch ist Ippesheim weder klarer Käufermarkt noch ausgeprägter Verkäufermarkt, sondern eher ein ausgeglichener Markt mit leichter Knappheit bei guten Objekten. Der Trend zeigt über mehrere Jahre steigende Immobilienpreise Ippesheim, gefolgt von einer moderaten Konsolidierung seit 2022. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, wenn ein realistischer Kaufpreis und ein solider Zustand vorliegen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 % bis 4,2 % brutto , abhängig von Objektqualität, Modernisierungsstand und Mikrolage. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Renditen damit solide, aber nicht spekulativ. Insgesamt sprechen die niedrigen Einstiegspreise, das stabile Umfeld und die begrenzte Angebotslage für eine eher wertstabile Entwicklung.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Ippesheim im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Ippesheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.850 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.650 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +43,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Ippesheim starteten 2017 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 2.950 €/m² (+49,0 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ippesheim entwickelte sich von 6,20 €/m² (2017) auf aktuell 8,60 €/m² — +38,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Ippesheim stieg von 85 €/m² (2017) auf aktuell 165 €/m² (+94,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Ippesheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Ippesheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Ippesheim im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Ippesheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Ippesheim | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.650 €/m² | 3.650 €/m² | -27,4 % |
| Wohnungen Ø | 2.950 €/m² | 3.850 €/m² | -23,4 % |
| Mieten Ø | 8,60 €/m² | 9,80 €/m² | -12,2 % |
Preisentwicklung in Ippesheim — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Ippesheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.930 €/m² | +4,3 % | 2.070 €/m² | +4,5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +4,7 % | 2.170 €/m² | +4,8 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +5 % | 2.300 €/m² | +6 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.290 €/m² | +8 % | 2.470 €/m² | +7,4 % | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +7,9 % | 2.690 €/m² | +8,9 % | 7,75 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | -1,6 % | 2.660 €/m² | -1,1 % | 8,00 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 2.390 €/m² | -1,6 % | 2.620 €/m² | -1,5 % | 8,15 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 2.520 €/m² | +5,4 % | 2.780 €/m² | +6,1 % | 8,35 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | +5,2 % | 2.950 €/m² | +6,1 % | 8,60 €/m² | +3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Ippesheim
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ippesheim — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Ippesheim
🏡 Immobilienkauf in Ippesheim
💰 Finanzierung & Kosten in Ippesheim
📈 Immobilienverkauf in Ippesheim
📍 Lage & Leben in Ippesheim
Immobilienverrentung & Nießbrauch in IppesheimImmobilie in Ippesheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Ippesheim
Immobilie in Ippesheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in IppesheimGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Ippesheim
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Gastronomie-Immobilien in IppesheimHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Ippesheim
Gastronomie-Immobilien in Ippesheim
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Ippesheim
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Ippesheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Ippesheim — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Ippesheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Ippesheim an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Ippesheim die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Ippesheim
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Ippesheim
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Ippesheim aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Ippesheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Ippesheim laut ChatGPT
Die besten Makler in Ippesheim laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Landimmobilien ManzKeine Adresse in SuchergebnissenTel. Keine Telefonnummer in SuchergebnissenTeam: Anja Friederike Manz
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Ippesheim und Umgebung, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Hohe Bewertung von 5,0 Sternen bei ImmoScout24 mit 2 Bewertungen und 8 aktuellen Inseraten, alle zum Kauf. Kompetent und seriös für den regionalen Markt.
Website besuchen - 2Krämer ImmobilienKeine genaue Adresse angegebenTel. +49 9339 9894980
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Uffenheim, aktiv in Ippesheim (97258) bei Uffenheim für Verkauf jeder Art von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen im nordbayerischen Raum. Spezialisiert auf lokale Märkte wie Ippesheim.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Ippesheim
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ippesheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Schwenningen→
- Immobilie verkaufen Riegsee→
- Wohnung verkaufen Marktzeuln→
- Haus verkaufen Margetshöchheim→
- Wohnung verkaufen Zwiesel→
- Haus verkaufen Niederwerrn→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Ippesheim
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Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Ippesheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Ippesheim
Haus verkaufen in Ippesheim
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Wohnung verkaufen in Ippesheim
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Grundstück verkaufen in Ippesheim
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Ippesheim
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Vermietung & Verrentung
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Wohnung vermieten in Ippesheim
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Haus vermieten in Ippesheim
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Immobilienverrentung in Ippesheim
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Immobilienbewertung in Ippesheim
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen