Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenpeißenberg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hohenpeißenberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Hohenpeißenberg jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenpeißenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenpeißenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenpeißenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenpeißenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hohenpeißenberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenpeißenberg: 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Hohenpeißenberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.330 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 4.760 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenpeißenberg: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohenpeißenberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.700 €/m² | – |
| 2017 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.260 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.500 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 3.780 €/m² | +8 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohenpeißenberg: 11,80 €/m²
Die Mieten in Hohenpeißenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2021 | 9,40 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohenpeißenberg: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohenpeißenberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 285 €/m² | +9,6 % |
| 2018 | 315 €/m² | +10,5 % |
| 2019 | 350 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 450 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 540 €/m² | +20 % |
| 2023 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der Immobilienmarkt in Hohenpeißenberg ist insgesamt als eher knapper, stabiler und eigennutzergeprägter Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach familiengeeigneten Häusern und gut nutzbaren Wohnungen, während das Angebot begrenzt bleibt. Das führt dazu, dass Immobilienpreise Hohenpeißenberg trotz der Zinswende nur moderat nachgegeben haben und sich inzwischen auf einem relativ festen Niveau bewegen. Für Verkäufer bleibt der Markt insbesondere bei gepflegten Bestandsobjekten und guten Wohnlagen attraktiv. Käufer profitieren davon, dass die Preisdynamik zuletzt abgeflacht ist, müssen aber weiterhin mit einem hohen Einstiegspreis rechnen. Für Kapitalanleger ist Hohenpeißenberg vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit interessant; die Mietpreise Hohenpeißenberg ermöglichen je nach Objektzustand und Kaufpreis eine grobe Bruttomietrendite im Bereich von etwa 3,0 bis 4,0 % . Besonders relevant sind dabei Wohnungen mit guter Energieeffizienz, solider Ausstattung und marktgerechter Wohnungsgröße. Der Bodenrichtwert Hohenpeißenberg zeigt zudem, dass Baugrund knapp und entsprechend wertstabil ist. Insgesamt spricht der Markt eher für langfristig orientierte Käufer als für kurzfristige Spekulation.
Wer den Markt in Hohenpeißenberg im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hohenpeißenberg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +64,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Hohenpeißenberg starteten 2016 bei rund 2.700 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+57,4 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hohenpeißenberg entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 11,80 €/m² — +63,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hohenpeißenberg stieg von 260 €/m² (2016) auf aktuell 620 €/m² (+138,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hohenpeißenberg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Hohenpeißenberg ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hohenpeißenberg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hohenpeißenberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Hohenpeißenberg | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.850 €/m² | 3.650 €/m² | +32,9 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.850 €/m² | +10,4 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hohenpeißenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 3.330 €/m² | +6,7 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +6,9 % | 3.260 €/m² | +6,9 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.500 €/m² | +7,4 % | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % | 3.780 €/m² | +8 % | 9,40 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,9 % | 4.050 €/m² | +7,1 % | 10,10 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.760 €/m² | +5,3 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 10,80 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +1,3 % | 4.220 €/m² | +1 % | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % | 4.250 €/m² | +0,7 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Hohenpeißenberg möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Hohenpeißenberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hohenpeißenberg mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region. Das Unternehmen ist unter der Telefonnummer 08805 95 48 13 erreichbar und bietet persönliche Beratung vor Ort.
Etablierter Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Hausverkauf und Grundstücksvermittlung in Hohenpeißenberg und der Region Starnberg-München. Das Unternehmen arbeitet in den PLZ-Bereichen 82383 und 86971 und ist unter +49 (0) 89 158 90 140 erreichbar.
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Website besuchenGeorg Obermaier von Obermaier Immobilien IVD ist ein hochbewerteter Makler (4,9 Sterne) mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in der Region Weilheim-Schongau. Er vermittelt aktiv Häuser und Wohnungen in Hohenpeißenberg und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem lokalen Netzwerk.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohenpeißenberg (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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