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FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Gemünden (Main)

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gemünden (Main).

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⌀ Mietrendite in Gemünden (Main): 3,52 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Gemünden (Main).
⌀ Wertzuwachs in Gemünden (Main): +5,11 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Gemünden (Main).
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FREITAG® Immobilien in Gemünden (Main) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Gemünden (Main) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Gemünden (Main)

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Gemünden (Main)
Beratungsversprechen · Gemünden (Main)

Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Gemünden (Main)

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Gemünden (Main). Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Gemünden (Main)
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Gemünden (Main) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gemünden (Main) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Gemünden (Main) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gemünden (Main).

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gemünden (Main) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Gemünden (Main) 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Gemünden (Main). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: zur Stadt Gemünden (Main) liegt in Bayern im Landkreis Main-Spessart und zählt grob rund 10.000 Einwohner. Die Stadt ist als kleiner Mittelzentrum-Standort mit guter regionaler Anbindung, Nähe zu den Achsen Richtung Würzburg, Schweinfurt und Fulda sowie einem von Wohnen, mittelständischem Gewerbe und Pendlerströmen geprägten Umfeld einzuordnen. Der Wohnungsmarkt ist überwiegend von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnlagen geprägt; zentrale Lagen und Bereiche mit guter Erreichbarkeit zum Bahnhof oder zu den Hauptverkehrsachsen sind besonders gefragt. Für Käufer ist Gemünden (Main) vor allem interessant, weil die Immobilienpreise Gemünden (Main) im Vergleich zu den bayerischen Ballungsräumen noch moderat sind. Für Kapitalanleger bleibt die Stadt wegen stabiler Grundnachfrage, begrenztem Neubau und solider Mietnachfrage im Bestand relevant. Wer ein Haus kaufen Gemünden (Main) oder eine Wohnung kaufen Gemünden (Main) möchte, findet einen Markt mit eher regionaler Dynamik, in dem Lagequalität, Objektzustand und Energieeffizienz den Quadratmeterpreis Gemünden (Main) spürbar beeinflussen.
Häuser Ø/m²
2.780 €
Wohnungen Ø/m²
2.950 €
Miete Ø/m²
8,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
165 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gemünden (Main): 2.780 €/m²

Die Hauspreise in Gemünden (Main) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

JahrØ WertVeränderung
20161.780 €/m²–
20171.860 €/m²+4,5 %
20181.960 €/m²+5,4 %
20192.080 €/m²+6,1 %
20202.220 €/m²+6,7 %
20212.410 €/m²+8,6 %
20222.620 €/m²+8,7 %
20232.720 €/m²+3,8 %
20242.760 €/m²+1,5 %
20252.780 €/m²+0,7 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gemünden (Main): 2.950 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Gemünden (Main) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

JahrØ WertVeränderung
20161.920 €/m²–
20172.010 €/m²+4,7 %
20182.120 €/m²+5,5 %
20192.250 €/m²+6,1 %
20202.390 €/m²+6,2 %
20212.560 €/m²+7,1 %
20222.760 €/m²+7,8 %
20232.880 €/m²+4,3 %
20242.930 €/m²+1,7 %
20252.950 €/m²+0,7 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Gemünden (Main): 8,90 €/m²

Die Mieten in Gemünden (Main) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

JahrØ WertVeränderung
20165,90 €/m²–
20176,10 €/m²+3,4 %
20186,35 €/m²+4,1 %
20196,65 €/m²+4,7 %
20206,95 €/m²+4,5 %
20217,30 €/m²+5 %
20227,70 €/m²+5,5 %
20238,10 €/m²+5,2 %
20248,50 €/m²+4,9 %
20258,90 €/m²+4,7 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Gemünden (Main): 165 €/m²

Der Bodenrichtwert in Gemünden (Main) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

JahrØ WertVeränderung
201695 €/m²–
2017100 €/m²+5,3 %
2018108 €/m²+8 %
2019116 €/m²+7,4 %
2020126 €/m²+8,6 %
2021138 €/m²+9,5 %
2022152 €/m²+10,1 %
2023160 €/m²+5,3 %
2024163 €/m²+1,9 %
2025165 €/m²+1,2 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Gemünden (Main) ist insgesamt als eher ausgeglichener bis leicht nachfragestarker Markt einzustufen. Auf der Käuferseite wirken die im Vergleich zu den Metropolregionen noch moderaten Immobilienpreise Gemünden (Main) weiterhin stützend, während Verkäufer von einem begrenzten Angebot an gut erhaltenen Bestandsobjekten profitieren. Besonders gefragt sind energieeffiziente Häuser, modernisierte Wohnungen und Grundstücke in gut angebundenen Lagen. Im Segment Haus kaufen Gemünden (Main) ist die Nachfrage vor allem durch Eigennutzer geprägt, während bei der Wohnung kaufen Gemünden (Main)-Nachfrage auch Kapitalanleger eine Rolle spielen. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der stabilen Mietnachfrage und der im Verhältnis zu den Kaufpreisen noch akzeptablen Mieten interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Zustand typischerweise bei etwa 3,6 % bis 5,0 % brutto . Höhere Renditen sind bei günstigeren Bestandsobjekten möglich, gehen aber oft mit höherem Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf einher. Insgesamt spricht der Markt für eine selektive, objektspezifische Bewertung: Gute Mikrolagen, solide Bausubstanz und energetische Qualität sind die wichtigsten Treiber für nachhaltige Wertentwicklung. Der Quadratmeterpreis Gemünden (Main) dürfte daher auch künftig stärker von Objektmerkmalen als von reiner Marktdynamik bestimmt werden.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Gemünden (Main) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Gemünden (Main) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.780 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.780 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +56,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Gemünden (Main) starteten 2016 bei rund 1.920 €/m² und liegen heute bei 2.950 €/m² (+53,6 % über 9 Jahre, Ø +4,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Gemünden (Main) entwickelte sich von 5,90 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +50,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Gemünden (Main) stieg von 95 €/m² (2016) auf aktuell 165 €/m² (+73,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Gemünden (Main) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 10.000 Einwohnern bildet Gemünden (Main) ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Gemünden (Main), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 3,6 – 5 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Gemünden (Main) im Vergleich zu Bayern

Aktuelle Marktwerte in Gemünden (Main) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.

KennzahlGemünden (Main)Bayern (Median)Differenz
Häuser Ø2.780 €/m²3.650 €/m²-23,8 %
Wohnungen Ø2.950 €/m²3.850 €/m²-23,4 %
Mieten Ø8,90 €/m²9,80 €/m²-9,2 %

Preisentwicklung in Gemünden (Main) — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Gemünden (Main), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoYMiete Ø/m²YoY
20161.780 €/m²–1.920 €/m²–5,90 €/m²–
20171.860 €/m²+4,5 %2.010 €/m²+4,7 %6,10 €/m²+3,4 %
20181.960 €/m²+5,4 %2.120 €/m²+5,5 %6,35 €/m²+4,1 %
20192.080 €/m²+6,1 %2.250 €/m²+6,1 %6,65 €/m²+4,7 %
20202.220 €/m²+6,7 %2.390 €/m²+6,2 %6,95 €/m²+4,5 %
20212.410 €/m²+8,6 %2.560 €/m²+7,1 %7,30 €/m²+5 %
20222.620 €/m²+8,7 %2.760 €/m²+7,8 %7,70 €/m²+5,5 %
20232.720 €/m²+3,8 %2.880 €/m²+4,3 %8,10 €/m²+5,2 %
20242.760 €/m²+1,5 %2.930 €/m²+1,7 %8,50 €/m²+4,9 %
20252.780 €/m²+0,7 %2.950 €/m²+0,7 %8,90 €/m²+4,7 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Gemünden (Main)

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gemünden (Main) — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Gemünden (Main)

🏡 Immobilienkauf in Gemünden (Main)

💰 Finanzierung & Kosten in Gemünden (Main)

📈 Immobilienverkauf in Gemünden (Main)

📍 Lage & Leben in Gemünden (Main)

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Gemünden (Main)
Immobilie in Gemünden (Main) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Gemünden (Main), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Gemünden (Main) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Gemünden (Main) ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Gemünden (Main) kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

Mehr zur ImmobilienverrentungKostenlos beraten lassen
Gewerbeimmobilien in Gemünden (Main)
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Gemünden (Main), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Gemünden (Main).

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Gemünden (Main) durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Gemünden (Main), zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

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Gastronomie-Immobilien in Gemünden (Main)
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Gemünden (Main)

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Gemünden (Main), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Gemünden (Main) — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Gemünden (Main) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Gemünden (Main) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Gemünden (Main) die passende Strategie.

Immobilie bewerten lassenKostenlos beraten lassen
Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Gemünden (Main)

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Gemünden (Main)

Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Gemünden (Main) aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Gemünden (Main) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

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Die besten Makler in Gemünden (Main) laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Klemmer Immobilien
    (Adresse nicht in Suchergebnis angegeben) 97737 Gemünden am Main
    Tel. +49 9352 60384 0

    Klemmer Immobilien ist im gesamten Landkreis Main-Spessart der bewährte Ansprechpartner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Objekten in Gemünden am Main. Als etablierte Immobilienmakler unterstützen sie umfassend bei der Suche nach Wunschimmobilien oder der Vermarktung von Eigentum zu marktgerechten Preisen. Gerne bewerten sie Besitz auch unabhängig von einem Verkauf.

    Website besuchen
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Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Gemünden (Main)

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gemünden (Main) (Ø 2.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion Deutschland ↔ Österreich

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Gemünden (Main) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Gemünden (Main)
Verkauf

Immobilie verkaufen in Gemünden (Main)

Haus verkaufen in Gemünden (Main)

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Gemünden (Main)

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Gemünden (Main)

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Gemünden (Main)

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Gemünden (Main)
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Gemünden (Main)

Wohnung vermieten in Gemünden (Main)

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Gemünden (Main)

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Gemünden (Main)

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Gemünden (Main)

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

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Sie möchten Ihre Immobilie in Gemünden (Main) verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

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Quellen
Marktdaten-Recherche Gemünden (Main) – Immobilienmakler FREITAGImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Gemünden (Main) - FREITAG
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Gemünden (Main)

Neubau- und Bauprojekte ·

Zusammenführung der Kreisseniorenzentren Gemünden und Marktheidenfeld mit der Otto-und-Anna-Herold-Stiftung zum 1. Januar 2026 vertraglich besiegelt

Am 1. Januar 2026 werden die Seniorenzentren des Landkreises Main-Spessart in Gemünden und Marktheidenfeld an die Otto-und-Anna-Herold-Altersheim-Stiftung übertragen. Damit ist die Zukunft der Altenpflege in Main-Spessart langfristig sichergestellt und der Neubau von Seniorenzentren in Gemünden und Marktheidenfeld geplant. Das Personal der bisherigen Kreisseniorenzentren wechselt ebenfalls zum neuen Arbeitgeber, und die Grundstücke für den geplanten Neubau in unmittelbarer Nähe der bestehenden Heime wurden vereinbart.

Quelle: Landkreis Main-Spessart →