Immobilien ·
KfW-Darlehen zu 1,00 % Zinsen p.a. möglich. - Bungalow - Wohnglück
Ab April entstehen Doppelhaushälften in Irchenrieth – ab 449.000 €. Bezugsfertig bis Ende 2026. Vormerkungen sind ab sofort möglich.
Quelle: Wohnglück →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Irchenrieth
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Irchenrieth.
⌀ Mietrendite in Irchenrieth: 4,08 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Irchenrieth.
⌀ Wertzuwachs in Irchenrieth: +4,47 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Irchenrieth.
FREITAG® Immobilien in Irchenrieth — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Irchenrieth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Irchenrieth
Beratungsversprechen · Irchenrieth
Diskretion in Irchenrieth ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Irchenrieth grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Irchenrieth mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Irchenrieth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Irchenrieth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Irchenrieth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Irchenrieth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Irchenrieth 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Irchenrieth. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Irchenrieth ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Irchenrieth. Immobilienmakler in Irchenrieth mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Irchenrieth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Irchenrieth unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
2.850 €
Wohnungen Ø/m²
2.650 €
Miete Ø/m²
8,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
165 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Irchenrieth: 2.850 €/m²
Die Hauspreise in Irchenrieth sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +5 % |
| 2020 | 2.250 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +8 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 2.520 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 2.690 €/m² | +6,7 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +5,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Irchenrieth: 2.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Irchenrieth eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.870 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 1.970 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.090 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.250 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.420 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.390 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 2.360 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | +6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Irchenrieth: 8,80 €/m²
Die Mieten in Irchenrieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,75 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 8,00 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 8,20 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Irchenrieth: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Irchenrieth hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 85 €/m² | – |
| 2017 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 96 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 104 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 112 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 124 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 138 €/m² | +11,3 % |
| 2023 | 142 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 140 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 152 €/m² | +8,6 % |
| 2026 | 165 €/m² | +8,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Irchenrieth ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergetriebener Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und soliden Bestandsobjekten, während das Angebot begrenzt bleibt. Dadurch sind die Immobilienpreise Irchenrieth trotz der ländlichen Lage in den vergangenen Jahren gestiegen, wenn auch auf einem deutlich niedrigeren Niveau als in den Oberzentren der Region. Für Verkäufer bedeutet das grundsätzlich eine stabile Ausgangslage, sofern Lage, Zustand und Grundstücksgröße stimmen. Käufer profitieren von vergleichsweise moderaten Quadratmeterpreisen Irchenrieth, müssen aber bei der Auswahl oft Kompromisse bei Objektvielfalt und kurzfristiger Verfügbarkeit eingehen. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit an lokale Haushalte oder Pendler gegeben ist; die Mietrendite liegt typischerweise im Bereich von etwa 3,2 % bis 4,4 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Objektqualität und Vermietungsstand. Insgesamt spricht der Markt eher für langfristig orientierte Investitionen als für kurzfristige Spekulation.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Irchenrieth im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Irchenrieth bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +54,1 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,4 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Irchenrieth starteten 2016 bei rund 1.720 €/m² und liegen heute bei 2.650 €/m² (+54,1 % über 10 Jahre, Ø +4,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Irchenrieth entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,80 €/m² — +41,9 % über 10 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Irchenrieth stieg von 85 €/m² (2016) auf aktuell 165 €/m² (+94,1 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Irchenrieth eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Irchenrieth, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Irchenrieth im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Irchenrieth gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Irchenrieth | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.850 €/m² | 3.650 €/m² | -21,9 % |
| Wohnungen Ø | 2.650 €/m² | 3.850 €/m² | -31,2 % |
| Mieten Ø | 8,80 €/m² | 9,80 €/m² | -10,2 % |
Preisentwicklung in Irchenrieth — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Irchenrieth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.930 €/m² | – | 1.790 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2018 | 2.020 €/m² | +4,7 % | 1.870 €/m² | +4,5 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +5 % | 1.970 €/m² | +5,3 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.250 €/m² | +6,1 % | 2.090 €/m² | +6,1 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +8 % | 2.250 €/m² | +7,7 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.420 €/m² | +7,6 % | 7,75 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | -2,3 % | 2.390 €/m² | -1,2 % | 8,00 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 2.520 €/m² | -1,6 % | 2.360 €/m² | -1,3 % | 8,20 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 2.690 €/m² | +6,7 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +5,9 % | 2.650 €/m² | +6 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Irchenrieth
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Irchenrieth — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Irchenrieth
🏡 Immobilienkauf in Irchenrieth
💰 Finanzierung & Kosten in Irchenrieth
📈 Immobilienverkauf in Irchenrieth
📍 Lage & Leben in Irchenrieth
Immobilienverrentung & Nießbrauch in IrchenriethImmobilie in Irchenrieth verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Irchenrieth
Immobilie in Irchenrieth verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Irchenrieth, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Irchenrieth frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Irchenrieth ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Irchenrieth kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in IrchenriethGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Irchenrieth
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Irchenrieth, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Irchenrieth.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Irchenrieth durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Irchenrieth, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in IrchenriethHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Irchenrieth
Gastronomie-Immobilien in Irchenrieth
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Irchenrieth
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Irchenrieth, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Irchenrieth — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Irchenrieth ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Irchenrieth an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Irchenrieth die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Irchenrieth
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Irchenrieth
Eine belastbare Bewertung in Irchenrieth braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Irchenrieth sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Irchenrieth laut ChatGPT
Die besten Makler in Irchenrieth laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1City ImmobilienmaklerInformationen nicht vollständig verfügbarTel. Informationen nicht verfügbar
Seit 2001 erfolgreich tätig in Irchenrieth mit über 875 vermarkteten Immobilien. Vollservice vom Bewertung bis zum Notartermin für Hausverkäufe und Immobilienvermittlung in der Region.
Website besuchen - 2Immobilien ExpertenInformationen nicht vollständig verfügbarTel. Informationen nicht verfügbar
Professionelle 360-Grad-Immobilienvermittlung für ganz Bayern mit Fokus auf Irchenrieth. Geprüft und anerkannt mit hohen Kundenbewertungen (4.8/5 Sterne).
Website besuchen - 3PlanetHome Group GmbHInformationen nicht vollständig verfügbarTel. Informationen nicht verfügbarTeam: Lena Schöner
Aktiver Immobilienmakler in Irchenrieth mit Immobilienangeboten auf ImmoWelt. Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Neustadt an der Waldnaab.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Irchenrieth
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Irchenrieth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Gars (Inn)→
- Immobilienmakler Geroldsgrün→
- Haus verkaufen Langenzenn→
- Haus verkaufen Niedernberg→
- Grundstück verkaufen Pförring→
- Grundstück verkaufen Lauingen (Donau)→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Irchenrieth
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Irchenrieth (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Irchenrieth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Irchenrieth
Haus verkaufen in Irchenrieth
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Irchenrieth
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Irchenrieth
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Irchenrieth
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Irchenrieth
Wohnung vermieten in Irchenrieth
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Irchenrieth
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Irchenrieth
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Irchenrieth
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Irchenrieth verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Irchenrieth
Immobilien ·
Haus 172 m² 698000 € zum Kauf Irchenrieth (92699) - Immowelt
Zum Verkauf stehen zwei neugebaute Doppelhaushälften mit je einer Einliegerwohnung in Irchenrieth. Der Preis beträgt 698.000 € für eine Doppelhaushälfte mit 172 m² Wohnfläche auf 440 m² Grundstück, frei ab sofort.
Quelle: Immowelt →
Immobilien ·
5 Häuser kaufen in der Gemeinde Irchenrieth - Immosuchmaschine
In der Gemeinde Irchenrieth sind aktuell Häuser zum Kauf angeboten, darunter ein Haus mit 106 m² und 5 Zimmern für 285.900 €. Alle Wohnangebote in 92699 Irchenrieth im Überblick.
Quelle: Immosuchmaschine →
Bau ·
Das plant der künftige Irchenriether Bürgermeister Michael Hammer
Die Gemeinde Irchenrieth wirbt auf ihrer Internetseite mit acht Baugebieten. Ein persönliches Anliegen des künftigen Bürgermeisters Michael Hammer ist es, dass sich die Menschen mehr mit ihrem Ort identifizieren.
Quelle: Onetz →
Bau ·
Soziale Baumaßnahmen & Zuverdienstprojekte 2025: Oberpfalz im ...
Der Bezirkstag Oberpfalz beschließt Investitionen in soziale Baumaßnahmen, darunter der Ausbau eines therapeutischen Wohnprojekts mit sechs Plätzen am Heilpädagogischen Zentrum Irchenrieth. Ziel ist, die Infrastruktur langfristig zu modernisieren und Teilhabe zu stärken.
Quelle: nova-sedes-aktuelles →