Immobilienmakler
für Forst (Weinstraße)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Forst (Weinstraße).
FREITAG® Immobilien in Forst (Weinstraße) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Forst (Weinstraße) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Forst (Weinstraße)
Erbengemeinschaften in Forst (Weinstraße) — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Forst (Weinstraße) entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Forst (Weinstraße) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Forst (Weinstraße) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Forst (Weinstraße) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Forst (Weinstraße).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Forst (Weinstraße) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Forst (Weinstraße) 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Forst (Weinstraße). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Forst (Weinstraße): 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Forst (Weinstraße) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | -0,8 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Forst (Weinstraße): 3.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Forst (Weinstraße) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.900 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Forst (Weinstraße): 9,90 €/m²
Die Mieten in Forst (Weinstraße) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2024 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 9,90 €/m² | +3,7 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Forst (Weinstraße): 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Forst (Weinstraße) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 385 €/m² | +14,9 % |
| 2023 | 405 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 420 €/m² | +1,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Forst (Weinstraße) ist insgesamt eher ein Angebotsmarkt mit begrenzter Liquidität, aber stabiler Grundnachfrage. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in gefragten Wohnlagen werden selten lange angeboten, während unsanierte Bestände stärker preislich differenziert werden. Verkäufer profitieren weiterhin von der attraktiven Lage an der Weinstraße, müssen seit der Zinswende jedoch stärker auf Zustand, Energieeffizienz und realistische Preisansätze achten. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, ergänzt durch Käufer aus dem näheren Umland, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Anbindung suchen. Für Kapitalanleger bleibt Forst (Weinstraße) interessant, weil die Mietpreise solide steigen und Leerstände in guten Lagen gering sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,8 bis 3,8 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Objektzustand und Vermietbarkeit. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Forst (Weinstraße) ein reifes Marktbild mit moderatem Wachstum, hoher Lagequalität und begrenztem Neubaupotenzial.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Forst (Weinstraße) im rheinland-pfälzischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Forst (Weinstraße) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +49,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.720 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Forst (Weinstraße) starteten 2016 bei rund 2.150 €/m² und liegen heute bei 3.250 €/m² (+51,2 % über 9 Jahre, Ø +4,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Forst (Weinstraße) entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 9,90 €/m² — +37,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Forst (Weinstraße) stieg von 210 €/m² (2016) auf aktuell 420 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Forst (Weinstraße) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Forst (Weinstraße) eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Forst (Weinstraße), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Forst (Weinstraße) im Vergleich zu Rheinland-Pfalz
Aktuelle Marktwerte in Forst (Weinstraße) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Forst (Weinstraße) | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.650 €/m² | 3.050 €/m² | +19,7 % |
| Wohnungen Ø | 3.250 €/m² | 2.980 €/m² | +9,1 % |
| Mieten Ø | 9,90 €/m² | 9,80 €/m² | +1 % |
Preisentwicklung in Forst (Weinstraße) — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Forst (Weinstraße), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.280 €/m² | +6 % | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.420 €/m² | +6,1 % | 7,65 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.980 €/m² | +6,8 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6,7 % | 2.710 €/m² | +5,9 % | 8,15 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % | 2.900 €/m² | +7 % | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +7,9 % | 3.120 €/m² | +7,6 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +0,8 % | 3.180 €/m² | +1,9 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | -1,1 % | 3.220 €/m² | +1,3 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | -0,8 % | 3.250 €/m² | +0,9 % | 9,90 €/m² | +3,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Forst (Weinstraße)
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Forst (Weinstraße) — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Forst (Weinstraße)
🏡 Immobilienkauf in Forst (Weinstraße)
💰 Finanzierung & Kosten in Forst (Weinstraße)
📈 Immobilienverkauf in Forst (Weinstraße)
📍 Lage & Leben in Forst (Weinstraße)
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Forst (Weinstraße)Immobilie in Forst (Weinstraße) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Forst (Weinstraße), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Forst (Weinstraße) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Forst (Weinstraße) ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in Forst (Weinstraße)Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Forst (Weinstraße), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Forst (Weinstraße).
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Gastronomie-Immobilien in Forst (Weinstraße)Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Forst (Weinstraße)
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Forst (Weinstraße), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Forst (Weinstraße) — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Forst (Weinstraße) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Forst (Weinstraße) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Forst (Weinstraße) die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Forst (Weinstraße) braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Rheinland-Pfalz verinnerlicht. Persönliche Termine in Forst (Weinstraße) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Forst (Weinstraße) laut ChatGPT
Die besten Makler in Forst (Weinstraße) laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1HWG ImmobilienWeinstraße 79, 67147 ForstTel. +49 (0)173 3175693Team: Matthew Walters
Lokaler Immobilienmakler in Forst an der Weinstraße, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Pfalz. Inhaber Matthew Walters bietet individuellen Service mit Fokus auf die Weinregion. Aktiv auf ImmoScout24 mit Profilen für den lokalen Markt.
Website besuchen - 2VIA VINI Immobilien Gabriele ScheidtForst an der WeinstraßeTeam: Gabriele Scheidt
Lokaler Makler in der Region Forst an der Weinstraße mit perfekter Bewertung (5,0). Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien, 100% der Inserate zum Kauf. Gabriele Scheidt bedient den Weinstraßen-Markt mit einem Inserat.
Website besuchen - 3Spanberger-ImmobilienForst an der WeinstraßeTeam: Steffen Spanberger
Immobilienmakler Steffen Spanberger aktiv in Forst an der Weinstraße mit hoher Bewertung (4,9). Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung, 100% der 6 Inserate zum Kauf. Bedient den lokalen Pfälzer Markt.
Website besuchen - 4Tim Glas ImmobilienForst an der WeinstraßeTeam: Tim Glas
Tim Glas, Immobilienwirt Dipl., ist in Forst an der Weinstraße aktiv mit 4,7 Bewertung und 34 Inseraten (65% zum Kauf). Spezialisiert auf professionelle Immobilienvermittlung in der Weinregion. Hohe Follower-Zahl (333) zeigt starke lokale Präsenz.
Website besuchen - 5RIEGEL ImmobilienForst an der Weinstraße
Etablierter Makler mit 4,7 Bewertung und 86 Inseraten in Forst an der Weinstraße (93% zum Kauf). Große Reichweite mit 719 Followern, fokussiert auf Wohnimmobilien in der Pfalz. Starke Präsenz auf ImmoScout24.
Website besuchen
Auch interessant in der Nähe von Forst (Weinstraße)
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Forst (Weinstraße), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Immobilie verkaufen Weisenheim Berg→
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Immobilie verkaufen in Forst (Weinstraße)
Haus verkaufen in Forst (Weinstraße)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Forst (Weinstraße)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Forst (Weinstraße)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Forst (Weinstraße)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Forst (Weinstraße)
Wohnung vermieten in Forst (Weinstraße)
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Haus vermieten in Forst (Weinstraße)
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Immobilienbewertung in Forst (Weinstraße)
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Forst (Weinstraße)
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Bad Dürkheim |
| Höhe | 110 |
| Website | forst-pfalz.de |
| Bürgermeister | Thomas Keller |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)