FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Schwendi

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schwendi.

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⌀ Mietrendite in Schwendi: 3,00 %

⌀ Wertzuwachs in Schwendi: +3,91 %

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FREITAG® Immobilien in Schwendi — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schwendi mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland

Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter

Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat

Internes Bieterverfahren auf Wunsch

Persönliche Begleitung bis zum Notartermin

Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Schwendi

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Schwendi

Beratungsversprechen · Schwendi

Diskretion in Schwendi ist keine Floskel

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Wir vermarkten Ihre Immobilie in Schwendi grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«

Beate Utke

Wohnungsverkauf in München

»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«

Alexandra Kagerbauer

Unternehmensverkauf

»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Rudolf Renner GmbH

Gewerbeimmobilie

Michael Freitag

Gründer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland

Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Schwendi mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwendi sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Schwendi begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch

Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schwendi.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schwendi – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Schwendi 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schwendi. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: Schwendi ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Schwendi. Immobilienmakler in Schwendi mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwendi sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Schwendi unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und

Häuser Ø/m²

3.450 €

Wohnungen Ø/m²

3.850 €

Miete Ø/m²

9,80 €/m²

Bodenrichtwert Ø/m²

310 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schwendi: 3.450 €/m²

Die Hauspreise in Schwendi sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2016	2.450 €/m²	–
2017	2.560 €/m²	+4,5 %
2018	2.690 €/m²	+5,1 %
2019	2.820 €/m²	+4,8 %
2020	2.980 €/m²	+5,7 %
2021	3.180 €/m²	+6,7 %
2022	3.420 €/m²	+7,5 %
2023	3.470 €/m²	+1,5 %
2024	3.430 €/m²	-1,2 %
2025	3.450 €/m²	+0,6 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schwendi: 3.850 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schwendi eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2016	2.650 €/m²	–
2017	2.780 €/m²	+4,9 %
2018	2.920 €/m²	+5 %
2019	3.080 €/m²	+5,5 %
2020	3.260 €/m²	+5,8 %
2021	3.480 €/m²	+6,7 %
2022	3.760 €/m²	+8 %
2023	3.830 €/m²	+1,9 %
2024	3.800 €/m²	-0,8 %
2025	3.850 €/m²	+1,3 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Schwendi: 9,80 €/m²

Die Mieten in Schwendi sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2016	7,10 €/m²	–
2017	7,30 €/m²	+2,8 %
2018	7,55 €/m²	+3,4 %
2019	7,80 €/m²	+3,3 %
2020	8,05 €/m²	+3,2 %
2021	8,35 €/m²	+3,7 %
2022	8,75 €/m²	+4,8 %
2023	9,10 €/m²	+4 %
2024	9,45 €/m²	+3,8 %
2025	9,80 €/m²	+3,7 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schwendi: 310 €/m²

Der Bodenrichtwert in Schwendi hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2016	180 €/m²	–
2017	190 €/m²	+5,6 %
2018	205 €/m²	+7,9 %
2019	220 €/m²	+7,3 %
2020	240 €/m²	+9,1 %
2021	265 €/m²	+10,4 %
2022	295 €/m²	+11,3 %
2023	305 €/m²	+3,4 %
2024	308 €/m²	+1 %
2025	310 €/m²	+0,6 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Schwendi ist insgesamt als eher stabiler, kleinräumiger Markt mit begrenztem Angebot einzuordnen. Ein klassischer Käufermarkt oder Verkäufermarkt lässt sich nur eingeschränkt feststellen; vielmehr wechseln sich je nach Objektart und Lage Phasen mit höherer Nachfrage und längeren Vermarktungszeiten ab. Bei gepflegten Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Wohnungen bleibt die Nachfrage solide, während sanierungsintensive Objekte stärker preissensibel sind. Für Kapitalanleger ist Schwendi vor allem wegen der im Verhältnis zu den Kaufpreisen noch akzeptablen Mieten interessant, auch wenn die Renditen nicht mit denen größerer Städte konkurrieren. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt bei Wohnungen meist zwischen 3,0 % und 4,2 % , bei älteren Bestandsobjekten mit günstigerem Einstieg teils etwas höher, bei Neubauten eher darunter. Wer in Schwendi investieren möchte, sollte die regionale Arbeitsplatzstruktur, die Energieeffizienz des Objekts und die langfristige Vermietbarkeit genau prüfen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Schwendi für einen Markt mit solider Grundnachfrage, begrenzter Dynamik und moderatem Aufwärtspotenzial. Für Käufer ist das Umfeld attraktiv, sofern Lage, Zustand und Finanzierung zusammenpassen; Verkäufer profitieren weiterhin von einem knappen Angebot, müssen aber bei schwächeren Objekten realistische Preisansätze wählen. Der Quadratmeterpreis Schwendi bleibt damit im regionalen Vergleich gut nachvollziehbar und marktgerecht.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Wer den Markt in Schwendi im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schwendi bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.450 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +40,8 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,9 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.470 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,6 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Schwendi starteten 2016 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 3.850 €/m² (+45,3 % über 9 Jahre, Ø +4,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schwendi entwickelte sich von 7,10 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +38,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schwendi stieg von 180 €/m² (2016) auf aktuell 310 €/m² (+72,2 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schwendi eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 7.000 Einwohnern bildet Schwendi eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schwendi, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Schwendi im Vergleich zu Baden-Württemberg

Aktuelle Marktwerte in Schwendi gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.

Kennzahl	Schwendi	Baden-Württemberg (Median)	Differenz
Häuser Ø	3.450 €/m²	3.850 €/m²	-10,4 %
Wohnungen Ø	3.850 €/m²	3.760 €/m²	+2,4 %
Mieten Ø	9,80 €/m²	10,80 €/m²	-9,3 %

Preisentwicklung in Schwendi — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schwendi, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

Jahr	Häuser Ø/m²	YoY	Wohnungen Ø/m²	YoY	Miete Ø/m²	YoY
2016	2.450 €/m²	–	2.650 €/m²	–	7,10 €/m²	–
2017	2.560 €/m²	+4,5 %	2.780 €/m²	+4,9 %	7,30 €/m²	+2,8 %
2018	2.690 €/m²	+5,1 %	2.920 €/m²	+5 %	7,55 €/m²	+3,4 %
2019	2.820 €/m²	+4,8 %	3.080 €/m²	+5,5 %	7,80 €/m²	+3,3 %
2020	2.980 €/m²	+5,7 %	3.260 €/m²	+5,8 %	8,05 €/m²	+3,2 %
2021	3.180 €/m²	+6,7 %	3.480 €/m²	+6,7 %	8,35 €/m²	+3,7 %
2022	3.420 €/m²	+7,5 %	3.760 €/m²	+8 %	8,75 €/m²	+4,8 %
2023	3.470 €/m²	+1,5 %	3.830 €/m²	+1,9 %	9,10 €/m²	+4 %
2024	3.430 €/m²	-1,2 %	3.800 €/m²	-0,8 %	9,45 €/m²	+3,8 %
2025	3.450 €/m²	+0,6 %	3.850 €/m²	+1,3 %	9,80 €/m²	+3,7 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Schwendi

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schwendi — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Schwendi

🏡 Immobilienkauf in Schwendi

💰 Finanzierung & Kosten in Schwendi

📈 Immobilienverkauf in Schwendi

📍 Lage & Leben in Schwendi

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Schwendi

Immobilie in Schwendi verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Schwendi, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schwendi frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Schwendi ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schwendi kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

Mehr zur Immobilienverrentung Kostenlos beraten lassen

Gewerbeimmobilien in Schwendi

Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Schwendi, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Schwendi.

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Schwendi durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Schwendi, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

Mehr zu Sale & Lease-Back Kostenlos beraten lassen

Gastronomie-Immobilien in Schwendi

Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Schwendi

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Schwendi, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Schwendi — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Schwendi ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Schwendi an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Schwendi die passende Strategie.

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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Schwendi

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Schwendi

Für Schwendi greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Schwendi sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

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Die besten Makler in Schwendi laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

1
Anna Bräuer Besitzunternehmen
Höhenweg 25, 88477 Schwendi
Etablierter Immobilienmakler in Schwendi mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Region. Das Unternehmen ist seit Jahren in der Gemeinde ansässig und kennt den lokalen Markt.
2
Rohmer Immobilien GmbH
Hauptstr. 77, 88477 Schwendi
Lokaler Immobilienmakler in Schwendi, der sich mit Kauf- und Verkaufsvermittlung von Wohnimmobilien befasst. Das Unternehmen ist in der Hauptstraße präsent.
3
Schwendi Immobilien, Verwaltung Freiherr von Süsskind-Schwendi
Hauptstr. 35, 88477 Schwendi
Traditionsreiches Immobilienunternehmen in Schwendi mit langer Geschichte in der Gemeinde. Spezialisiert auf Vermittlung und Verwaltung von Wohnimmobilien vor Ort.
4
Scheffold Immobilien GmbH
Aktiver Immobilienmakler in der Region Schwendi mit mehreren aktuellen Angeboten für Wohn- und Mehrfamilienhäuser. Das Unternehmen ist auf regionalen Immobilienportalen präsent.
Website besuchen
5
Göttfried Immobilien GmbH
Professionelle Immobilienagentur mit Präsenz in Schwendi und der näheren Region. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien und Neubauobjekten.

Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Schwendi

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schwendi, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Baden-Württemberg finden Sie auf der Übersichtsseite Baden-Württemberg.

Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Schwendi

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schwendi (Ø 3.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grenzregion Deutschland ↔ Österreich

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Schwendi liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Verkauf

Immobilie verkaufen in Schwendi

Haus verkaufen in Schwendi

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Schwendi

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Schwendi

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Schwendi

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Schwendi

Wohnung vermieten in Schwendi

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Schwendi

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Schwendi

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Schwendi

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Schwendi verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

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Quellen

Marktdaten-Recherche Schwendi – Immobilienmakler FREITAG

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Schwendi

Immobilien · 7. Mai 2026

Haus kauf in Schwendi 8198

Seltene Gelegenheit! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Ausbaupotenzial. Kaufpreis 395.000 EUR, Wohnfläche ca. 211 m², Grundstück ca. 646 m².

Quelle: Scheffold Immobilien →

Immobilienmaklerfür Schwendi