Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca): 1.580 €/m²
Die Hauspreise in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 748,6 €/m² | – |
| 2016 | 874,15 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 999,69 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.125,23 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.250,77 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.376,32 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.501,86 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.627,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.603,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.580 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca): 1.470 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 696,49 €/m² | – |
| 2016 | 813,29 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 930,09 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.046,89 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.163,69 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.280,5 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.397,3 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.514,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.492,05 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.470 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca): 6,80 €/m²
Die Mieten in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,22 €/m² | – |
| 2016 | 3,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 4,30 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 4,84 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 5,38 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 6,46 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 7,00 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6,90 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | -1,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca): 160 €/m²
Der Bodenrichtwert in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 75,81 €/m² | – |
| 2016 | 88,52 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 101,23 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 113,95 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 126,66 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 139,37 €/m² | +10 % |
| 2021 | 152,09 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 164,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 162,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 160 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) von Brutto-Mietrenditen typischerweise 4,7 % bis 5,7 %. Wer in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) im brandenburgischen Markt mit Bezug zum Berliner Umland konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 749 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.580 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.627 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) starteten 2015 bei rund 696 €/m² und liegen heute bei 1.470 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) entwickelte sich von 3,22 €/m² (2015) auf aktuell 6,80 €/m² — +111,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) stieg von 76 €/m² (2015) auf aktuell 160 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 17.155 Einwohnern bildet Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,7 – 5,7 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Brandenburg.
| Kennzahl | Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) | Brandenburg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.580 €/m² | 2.160 €/m² | -26,9 % |
| Wohnungen Ø | 1.470 €/m² | 2.070 €/m² | -29 % |
| Mieten Ø | 6,80 €/m² | 7,70 €/m² | -11,7 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 749 €/m² | – | 696 €/m² | – | 3,22 €/m² | – |
| 2016 | 874 €/m² | +16,8 % | 813 €/m² | +16,8 % | 3,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.000 €/m² | +14,4 % | 930 €/m² | +14,4 % | 4,30 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.125 €/m² | +12,6 % | 1.047 €/m² | +12,6 % | 4,84 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.251 €/m² | +11,2 % | 1.164 €/m² | +11,2 % | 5,38 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.376 €/m² | +10 % | 1.281 €/m² | +10 % | 5,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.502 €/m² | +9,1 % | 1.397 €/m² | +9,1 % | 6,46 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.627 €/m² | +8,4 % | 1.514 €/m² | +8,4 % | 7,00 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.604 €/m² | -1,5 % | 1.492 €/m² | -1,5 % | 6,90 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.580 €/m² | -1,5 % | 1.470 €/m² | -1,5 % | 6,80 €/m² | -1,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Für Eigentümer in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer Lage wie Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Auch für Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), rund 600 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler und -verwalter in Forst (Lausitz), spezialisiert auf lokale Immobilienangebote. Daniel Türk bietet persönliche Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung. Registriert nach §34c GewO mit Fokus auf die Region.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 51.7431,14.6205 |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Spree-Neiße |
| Fläche | 110,69 |
| Einwohner | 17303(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 03149 |
| Kfz-Kennzeichen | SPN, FOR, GUB, SPB |
| Gemeindeschlüssel | 12071076 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Lindenstraße 10-12, 03149 Forst (Lausitz) |
| Website | forst-lausitz.de |
| Bürgermeister | Simone Taubenek |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
