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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Burgk mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Burgk — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burgk sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burgk begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burgk.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burgk – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Burgk. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burgk: 1.780 €/m²
Die Hauspreise in Burgk sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.310 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.590 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burgk: 1.520 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Burgk eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 980 €/m² | – |
| 2017 | 1.030 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 1.090 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.160 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.240 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.340 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 1.450 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +1,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Burgk: 6,20 €/m²
Die Mieten in Burgk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 6,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 6,20 €/m² | +2,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Burgk: 55 €/m²
Der Bodenrichtwert in Burgk hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 33 €/m² | +10 % |
| 2019 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 40 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 45 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 54 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 55 €/m² | +1,9 % |
Der Immobilienmarkt in Burgk ist insgesamt als eher käuferfreundlich, aber nicht schwach einzustufen. Durch das begrenzte Angebot und die kleinteilige Struktur des lokalen Marktes entstehen nur selten starke Preissprünge, gleichzeitig sorgen solide Nachfrage und ein überschaubares Neubauvolumen für stabile Werte. Für Eigennutzer ist der Standort vor allem dann interessant, wenn ein Haus kaufen Burgk oder eine Wohnung kaufen Burgk mit moderatem Budget und ruhiger Wohnlage im Vordergrund steht. Verkäufer profitieren bei gepflegten, energetisch verbesserten Objekten von einer besseren Marktposition als bei sanierungsbedürftigen Beständen. Für Kapitalanleger ist Burgk vor allem im unteren bis mittleren Preissegment interessant. Die Mietrenditen bewegen sich grob in einer Spanne von etwa 4,0 bis 5,5 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand, Mikrolage und Vermietbarkeit. Bei günstig eingekauften Bestandsobjekten mit solider Miete kann das Verhältnis von Kaufpreis und laufender Ertragserwartung attraktiv sein. Insgesamt sprechen die stabilen Mietpreise, die niedrigen Einstiegspreise und der ruhige Nachfrageverlauf für einen Markt mit eher defensivem, aber planbarem Profil. Wer Immobilienpreise Burgk, Quadratmeterpreis Burgk und Bodenrichtwert Burgk im Blick behält, erkennt vor allem einen Markt mit begrenzter Volatilität und regionaler Relevanz.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Burgk im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Burgk bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.180 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 1.780 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +50,8 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Burgk starteten 2016 bei rund 980 €/m² und liegen heute bei 1.520 €/m² (+55,1 % über 8 Jahre, Ø +5,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Burgk entwickelte sich von 4,80 €/m² (2016) auf aktuell 6,20 €/m² — +29,2 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Burgk stieg von 28 €/m² (2016) auf aktuell 55 €/m² (+96,4 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Burgk eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.000 Einwohnern bildet Burgk eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Burgk, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Burgk gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Burgk | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.780 €/m² | 1.780 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 1.520 €/m² | 1.640 €/m² | -7,3 % |
| Mieten Ø | 6,20 €/m² | 6,90 €/m² | -10,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Burgk, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – | 980 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 1.030 €/m² | +5,1 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.310 €/m² | +5,6 % | 1.090 €/m² | +5,8 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.390 €/m² | +6,1 % | 1.160 €/m² | +6,4 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.470 €/m² | +5,8 % | 1.240 €/m² | +6,9 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.590 €/m² | +8,2 % | 1.340 €/m² | +8,1 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +8,2 % | 1.450 €/m² | +8,2 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 1.760 €/m² | +2,3 % | 1.500 €/m² | +3,4 % | 6,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +1,1 % | 1.520 €/m² | +1,3 % | 6,20 €/m² | +2,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Orla-Kreis |
| Höhe | 420 |
| Postleitzahl | 07907 |
| Vorwahlen | 03663 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Burgk 17, 07907 Schleiz |
| Website | Museum Schloß Burgk |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
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