Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Brand.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Brand mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Brand jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Brand sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Brand begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Brand.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Brand – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Brand. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Brand: 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Brand sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2017 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.540 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +4,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Brand: 3.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Brand eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.960 €/m² | +5,9 % |
| 2017 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.730 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.020 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +4,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Brand: 9,80 €/m²
Die Mieten in Brand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 8,05 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 8,55 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +7,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Brand: 260 €/m²
Der Bodenrichtwert in Brand hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2019 | 165 €/m² | +10 % |
| 2020 | 182 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 205 €/m² | +12,6 % |
| 2022 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 245 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 260 €/m² | +6,1 % |
Der Immobilienmarkt in Brand ist insgesamt eher als stabiler Umlandmarkt mit begrenztem Angebot einzuordnen. Bei Häusern dominiert die Nachfrage von Eigennutzern, die ein ruhiges Wohnumfeld und größere Grundstücke suchen. Wohnungen sind in Brand weniger breit verfügbar als in größeren Städten, weshalb gut geschnittene Objekte mit moderner Ausstattung vergleichsweise zügig vermarktet werden können. Auf der Angebotsseite wirkt die kleinteilige Struktur preisstabilisierend, gleichzeitig begrenzt sie aber auch die Liquidität des Marktes. Für Verkäufer ist das Umfeld weiterhin günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen; Käufer profitieren dagegen von einer etwas ruhigeren Preisentwicklung als in den Spitzenjahren 2020 bis 2022. Für Kapitalanleger ist Brand vor allem dann interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit und überschaubare Einstiegspreise im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt bei Bestandswohnungen typischerweise bei etwa 3,5 bis 4,8 % , bei kleineren oder besonders gut vermietbaren Einheiten teils etwas darüber. Bei Häusern fällt die Rendite meist niedriger aus, da der Kaufpreis pro Quadratmeter stärker ins Gewicht fällt. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Brand für einen Markt mit moderatem Wachstum, stabiler Nachfrage und einem klaren Fokus auf Wohnqualität im Umland. Wer ein Haus kaufen Brand oder eine Wohnung kaufen Brand möchte, sollte neben dem Quadratmeterpreis Brand vor allem Mikrolage, Grundstücksgröße und energetischen Zustand sorgfältig prüfen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Brand im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Brand bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.650 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +69,8 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +6,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Brand starteten 2015 bei rund 1.850 €/m² und liegen heute bei 3.150 €/m² (+70,3 % über 9 Jahre, Ø +6,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Brand entwickelte sich von 6,20 €/m² (2015) auf aktuell 9,80 €/m² — +58,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Brand stieg von 120 €/m² (2015) auf aktuell 260 €/m² (+116,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Brand eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.500 Einwohnern bildet Brand eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Brand, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 4,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Brand gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Brand | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.650 €/m² | 3.650 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.150 €/m² | 3.850 €/m² | -18,2 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Brand, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +6 % | 1.960 €/m² | +5,9 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 2.610 €/m² | +7,4 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,9 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +8,2 % | 2.540 €/m² | +7,6 % | 7,60 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % | 2.730 €/m² | +7,5 % | 8,05 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 3.540 €/m² | +7,9 % | 2.980 €/m² | +9,2 % | 8,55 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -1,1 % | 3.020 €/m² | +1,3 % | 9,10 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +4,3 % | 3.150 €/m² | +4,3 % | 9,80 €/m² | +7,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Brand braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Brand sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ralf Soldner Immobilien spezialisiert sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Neunkirchen am Brand und Umgebung. Der inhabergeführte Maklerbetrieb genießt eine exzellente Bewertung von 5,0 Sternen bei ImmoScout24. Er ist bestens mit dem regionalen Markt im Landkreis Forchheim vertraut.
Dressel Immobilien GmbH ist ein etablierter Makler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Neunkirchen am Brand und dem Forchheim-Kreis. Mit einer starken Bewertung von 4,4 Sternen und zahlreichen Inseraten bietet das Team umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer. Der regionale Bezug ermöglicht präzise Marktkenntnisse in der näheren Umgebung von Brand.
Ochmann Immobilien vermittelt Wohnimmobilien in Neunkirchen am Brand und angrenzenden Gebieten des Landkreises Forchheim. Der Makler legt Wert auf persönliche Beratung und kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Geeignet für Transaktionen in der Region um Brand.
Erfahrener Immobilienmakler mit über 15 Jahren Tätigkeit im Münchner Umland, der auch Verkäufe und Bewertungen in Gemeinden wie Brand im Landkreis Aichach-Friedberg begleitet. Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien, Kapitalanlagen und Immobilienverrentung mit regionaler Marktkenntnis.
Website besuchenInternationales Maklerunternehmen mit Standort in Neunkirchen am Brand, das Wohnimmobilien im Umkreis von Brand vermarktet und regionale Marktkenntnis in Oberfranken nutzt. Bietet Verkauf und Vermietung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Anlageobjekten an.
Website besuchenRegionaler Maklerverbund mit Fokus auf Wohnimmobilien in Bayern, der auch Gemeinden im Umkreis von Brand wie Dasing und Aichach betreut. Vermittelt Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke mit marktgerechter Wertermittlung und individueller Beratung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort in Augsburg, der Wohnimmobilien im gesamten Freistaat Bayern vermarktet und auch Gemeinden im Umkreis von Brand wie Aichach-Friedberg betreut. Schwerpunkt liegt auf Verkauf und Vermietung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Anlageobjekten.
Website besuchenMünchner Immobilienmakler, der Wohnimmobilien im Münchner Umland und angrenzenden Regionen vermarktet und auch Gemeinden im Umkreis von Brand wie Dasing und Aichach betreut. Fokus liegt auf Verkauf und Vermietung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen.
Website besuchenAugsburger Immobilienmakler, der Wohnimmobilien im gesamten Freistaat Bayern vermarktet und auch Gemeinden im Umkreis von Brand wie Aichach-Friedberg betreut. Schwerpunkt liegt auf Verkauf und Vermietung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Anlageobjekten.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort in Freising, der Wohnimmobilien im gesamten Freistaat Bayern vermarktet und auch Gemeinden im Umkreis von Brand wie Dasing und Aichach betreut. Fokus liegt auf Verkauf und Vermietung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Brand, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Brand (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Brand liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
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