Instone Real Estate, ein deutschlandweit agierender Wohnentwickler, hat mit den Rohbauarbeiten am zweiten Bauabschnitt des Wohnquartiers „Gefylde“ in Herrenberg begonnen. Dieser Schritt markiert die fortgesetzte Umsetzung des Projekts an der Zeppelinstraße, das insgesamt rund 170 Wohneinheiten umfassen soll. Im Rahmen des zweiten Bauabschnitts entstehen 52 Eigentumswohnungen, die das Wohnangebot in der Region erweitern.
Herr Chris Haller, Niederlassungsleiter Baden-Württemberg bei Instone Real Estate, hob hervor, dass der Baustart des zweiten Abschnitts die konsequente Weiterentwicklung des Projekts „Gefylde“ darstellt. Er betonte, dass der erste Bauabschnitt bereits auf positive Resonanz gestoßen sei. Die Zielsetzung sei die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum in Herrenberg, der hohe energetische Standards erfüllt und Fördermöglichkeiten nutzt. Dies soll langfristig eine hohe Lebensqualität für die Bewohner gewährleisten.
Nachhaltigkeit und Wohnqualität
Die Wohnungen des zweiten Bauabschnitts sind vielseitig konzipiert und reichen von 1,5- bis 5-Zimmer-Einheiten mit Flächen zwischen 43 und 122 Quadratmetern. Die Gebäude werden nach dem EH-40-Standard errichtet und erfüllen die Kriterien für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Ein Energiekonzept, das Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen integriert, gewährleistet einen effizienten Gebäudebetrieb und orientiert sich an aktuellen Anforderungen an klimagerechtes Wohnen.
Zur klimaangepassten Gestaltung des Quartiers tragen Retentionsflächen bei, die dem Schwammstadtprinzip folgen, sowie extensive Dachbegrünungen und die Pflanzung schattenspendender Bäume. Die Planung des gesamten Projekts sieht eine autofreie Umgebung vor. Stattdessen sind wohnungsnahe Aufenthaltsbereiche, begrünte Höfe und ein zentraler Quartiersplatz als Treffpunkt vorgesehen. Diese Gestaltung fördert Fuß- und Radmobilität und ermöglicht kurze, sichere Wege innerhalb des Quartiers ohne Verkehrslärm.
- —Co-Working-Spaces zur Unterstützung flexibler Arbeitsmodelle
- —Eine quartierseigene Fahrradwerkstatt zur Förderung der Radmobilität
- —Kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr
- —Kita im ersten Bauabschnitt zur Familienfreundlichkeit
Herrenberg bietet als Standort eine historisch gewachsene Struktur mit wirtschaftlicher Stärke und einer guten Anbindung an die Region Stuttgart sowie den Technologieraum Böblingen/Sindelfingen. Die Attraktivität des Standorts wird durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie kurze Wege im Alltag zusätzlich gestärkt, was ein lebenswertes und familienfreundliches Umfeld schafft.
