Der paneuropäische Logistikimmobilienspezialist Verdion hat die vollständige Vermietung einer spekulativ entwickelten Logistikimmobilie in Lützen-Zorbau, südwestlich von Leipzig, bekannt gegeben. Ein Textildienstleister hat einen langfristigen Mietvertrag für die gesamte Fläche von 11.872 Quadratmetern unterzeichnet. Damit ist das spekulative Entwicklungs- und Vermietungsprogramm des Verdion European Logistics Fund 1 (VELF 1) erfolgreich zum Abschluss gebracht worden. Die Immobilie, welche nach dem Nachhaltigkeitsstandard DGNB Gold zertifiziert ist, stellt eine moderne Infrastruktur für logistische Prozesse bereit.
Die nun vollständig vermietete Einheit gliedert sich in 10.018 Quadratmeter Lagerfläche, 1.222 Quadratmeter Mezzaninfläche sowie 632 Quadratmeter Bürofläche. Die Lage im Gebiet Lützen-Zorbau zeichnet sich durch eine strategische Anbindung aus, zwischen den Bundesautobahnen A9 und A38 gelegen, mit Nähe zur A14 und zum Flughafen Leipzig/Halle.
Infrastruktur und Fondsstrategie
Auf demselben Grundstück befindet sich ein weiteres Logistikgebäude mit einer Mietfläche von 8.500 Quadratmetern, das bereits vom Overnight-Expressdienstleister nox genutzt wird. Verdion hatte das rund 40.000 Quadratmeter große Grundstück im Jahr 2021 für den VELF-1-Fonds akquiriert. Dieser Fonds, mit einem Investitionsvolumen von rund 310 Millionen Euro seit seiner Auflegung im September 2020, konzentriert sich auf urbane Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland, den Niederlanden und den nordischen Ländern. Im Rahmen der Value-Add-Strategie entwickelte Verdion die neue Logistikimmobilie, modernisierte das Bestandsgebäude und verlängerte den Mietvertrag des Bestandmieters um zehn Jahre.
Sebastian Achten, Leasing & Development Director bei Verdion, wies darauf hin, dass die Logistikimmobilie in der Nähe von Leipzig hohe Nachhaltigkeitsstandards mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz kombiniert. Die Immobilie bietet dem Mieter eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur zur Steuerung logistischer Prozesse und zur Sicherstellung der Kundenversorgung.
Oliver Kemper, Head of Investment Germany bei Verdion, ergänzte, dass die vollständige Vermietung der spekulativen Entwicklungen des VELF 1 einen wichtigen Meilenstein in der Fondsstrategie darstellt. Verdion verfolgt einen Ansatz, der den Erwerb von Logistikimmobilien, deren Weiterentwicklung und anschließende Vermietung vor einem strukturierten Exit-Prozess umfasst. Dies soll Wertschöpfung für Investoren generieren, indem Immobilien entwickelt werden, die den Anforderungen von Nutzern und institutionellen Investoren gerecht werden. Die Vermietung erfolgte über Realogis.
Fortführung der Investitionsstrategie
Gleichzeitig setzt Verdion die Investitionsstrategie des VELF-2-Fonds fort. Seit Anfang 2026 wurden Standorte in Köln, München, Kopenhagen und Stockholm erworben. Dort sind neue Logistikimmobilien mit einem Gesamtwert von über 350 Millionen Euro in strategischen Lagen nahe großer urbaner Ballungsräume geplant. Dies dient der Fortsetzung des Ausbaus der europäischen Projektpipeline des Unternehmens.
