Immobilienmakler
für Leipzig
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Leipzig.
FREITAG® Immobilien in Leipzig — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Leipzig mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Leipzig
Diskretion in Leipzig ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Leipzig grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Leipzig mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Leipzig sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Leipzig begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Leipzig.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Leipzig – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Leipzig 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Leipzig. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Leipzig: 2.070 €/m²
Die Hauspreise in Leipzig sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980,77 €/m² | – |
| 2016 | 1.145,24 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.309,72 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.474,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.638,67 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.803,15 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.967,62 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.132,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.101,05 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Leipzig: 1.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Leipzig eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 923,91 €/m² | – |
| 2016 | 1.078,85 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.233,79 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.388,73 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.543,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.698,62 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.853,56 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.008,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.979,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.950 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Leipzig: 8,00 €/m²
Die Mieten in Leipzig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,79 €/m² | – |
| 2016 | 4,43 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,06 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 5,70 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 6,33 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 6,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +9 % |
| 2022 | 8,24 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,12 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8,00 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Leipzig: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Leipzig hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 99,5 €/m² | – |
| 2016 | 116,18 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 132,87 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 149,56 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 166,24 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 182,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 199,61 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 216,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 213,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 210 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Leipzig ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Dresden und Leipzig verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Leipzig bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Leipzig von Brutto-Mietrenditen typischerweise 4,1 % bis 5,1 %. Wer in Leipzig Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Leipzig im sächsischen Markt mit Bezug zu Dresden und Leipzig ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Leipzig bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 981 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.070 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.132 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Leipzig starteten 2015 bei rund 924 €/m² und liegen heute bei 1.950 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Leipzig entwickelte sich von 3,79 €/m² (2015) auf aktuell 8,00 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Leipzig stieg von 100 €/m² (2015) auf aktuell 210 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Leipzig eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 590.730 Einwohnern bildet Leipzig ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Leipzig, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,1 – 5,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Leipzig im Vergleich zu Sachsen
Aktuelle Marktwerte in Leipzig gegenüber dem Median aller Gemeinden in Sachsen.
| Kennzahl | Leipzig | Sachsen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.070 €/m² | 1.710 €/m² | +21,1 % |
| Wohnungen Ø | 1.950 €/m² | 1.600 €/m² | +21,9 % |
| Mieten Ø | 8,00 €/m² | 6,80 €/m² | +17,6 % |
Preisentwicklung in Leipzig — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Leipzig, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 981 €/m² | – | 924 €/m² | – | 3,79 €/m² | – |
| 2016 | 1.145 €/m² | +16,8 % | 1.079 €/m² | +16,8 % | 4,43 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.310 €/m² | +14,4 % | 1.234 €/m² | +14,4 % | 5,06 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 1.474 €/m² | +12,6 % | 1.389 €/m² | +12,6 % | 5,70 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.639 €/m² | +11,2 % | 1.544 €/m² | +11,2 % | 6,33 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.803 €/m² | +10 % | 1.699 €/m² | +10 % | 6,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.968 €/m² | +9,1 % | 1.854 €/m² | +9,1 % | 7,60 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.132 €/m² | +8,4 % | 2.009 €/m² | +8,4 % | 8,24 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.101 €/m² | -1,5 % | 1.979 €/m² | -1,5 % | 8,12 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % | 1.950 €/m² | -1,5 % | 8,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Leipzig
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Leipzig — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Leipzig
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💰 Finanzierung & Kosten in Leipzig
📈 Immobilienverkauf in Leipzig
📍 Lage & Leben in Leipzig
Immobilienverrentung & Nießbrauch in LeipzigImmobilie in Leipzig verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Leipzig, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Leipzig ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in LeipzigGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Leipzig, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Leipzig.
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Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Leipzig, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in LeipzigHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Leipzig
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Leipzig, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Leipzig — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Leipzig ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Leipzig an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Leipzig die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Leipzig profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Auch für Leipzig, rund 380 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Leipzig laut ChatGPT
Die besten Makler in Leipzig laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immo AslaniThomasiusstraße 9A, 04109 LeipzigTel. 01636045386Team: Aslani
Familiengeführter Immobilienmakler in zweiter Generation mit Schwerpunkt auf Vermietung, Verkauf und Beratung in Leipzig und Chemnitz. Erfahrene Makler unterstützen bei der Vermarktung bis zum Abschluss. Serviceorientiert mit Möglichkeit zur Terminbuchung online.
Website besuchen - 2BNP Paribas Real EstateMarkt 16, 04109 LeipzigTel. +49 (0)341-711 88-0Team: BNP Paribas Team Leipzig
Spezialist für Immobilienberatung und Transaktionen in den Segmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel, Wohnen und Healthcare in Leipzig. Unterstützt bei Optimierung von Immobilienstrategien und Investitionsentscheidungen. Lokales Team mit fundierten Marktkenntnissen.
Website besuchen - 3PISA IMMOBILIENGrassistraße 20, 04107 LeipzigTel. 0341-913580Team: PISA Team
Seit 1996 führender Immobilienmakler in Leipzig für Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Bietet über 800 Objekte und professionelle Unterstützung für Eigentümer. Top-Bewertungen und umfassende Dienstleistungen in der Region.
Website besuchen - 4MUND IMMOBILIENNicht spezifiziertTel. 0341 991 600 15Team: Mund Familie
Familienunternehmen seit 1990 als Immobilienmakler in Leipzig und Mitteldeutschland für Verkauf, Kauf und Bewertung. Mehrfach ausgezeichnet mit 30 Jahren Erfahrung und zuverlässigem Team. Kostenfreie Immobilienbewertung verfügbar.
Website besuchen - 5LEIPZIG MAKLER UG04109 LeipzigTel. Nicht spezifiziertTeam: Thomas C. Schmid
Immobilien-Experten in Sachsen mit Fokus auf Leipzig Zentrum (PLZ 04109). Vermittlung von Objekten unter Geschäftsführer Thomas C. Schmid. Spezialisiert auf regionale Märkte in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt.
Website besuchen - 6fibak ImmobilienLeipzigTel. Nicht spezifiziertTeam: Frank Miethling
Seit 2008 aktiver regionaler Makler in Leipzig und Umgebung für Kauf, Verkauf, Bewertung und Finanzierung. Beratung für Erstkäufer, Lebenslage-Anpassungen und Kapitalanleger. Firmensitz von Frank Miethling als lokaler Partner.
Website besuchen - 7HGS FrankeRanstädter Steinweg, 04109 LeipzigTel. +49 341 26576289Team: HGS Franke
Lokaler Immobilienmakler in Leipzig Zentrum mit Fokus auf Vermittlung. Zuverlässiger Service unter persönlicher Leitung. Erreichbar per Telefon und Mobil für Beratung.
Website besuchen - 8Steinbach ImmobilienLeipzigTel. +49 (0) 341 99 857Team: Sebastian Steinbach
Professioneller Service von Dipl. Sebastian Steinbach für Vermittlung von Wohn-, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Leipzig. Erreicht beste Resultate für Vermieter, Mieter, Verkäufer und Käufer. Leidenschaft für Immobilienvermittlung.
Website besuchen - 9Dima ImmobilienLionstraße 8, 04177 LeipzigTel. Nicht spezifiziertTeam: Dima Team
Seit 1995 erfolgreicher Makler in Leipzig für Neubau, Denkmal, Eigentumswohnungen, Stadthäuser und Kapitalanlagen. Professionelle Begleitung durch den gesamten Prozess. Büro in der Lionstraße geöffnet Mo-Fr.
Website besuchen - 10PISA IMMOBILIEN ZweigstelleThomasgasse 2, 04109 LeipzigTel. 0341-913580Team: PISA Team
Zusätzliche Niederlassung von PISA IMMOBILIEN im Zentrum für Vermietung und Objektvermittlung in PLZ 04109. Spezialisiert auf Wohnimmobilien wie 3-Zimmer-Wohnungen. Ergänzt das Hauptbüro mit lokaler Präsenz.
Website besuchen
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Leipzig
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Landkreis Kreisfreie Stadt Leipzig |
| Fläche | 297.80 |
| Einwohner | 608013(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 04109 |
| Gemeindeschlüssel | 14713000 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Martin-Luther-Ring 4-6, 04109 Leipzig |
| Website | www.leipzig.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)