Die VIB Vermögen AG hat im Rahmen ihrer Projektentwicklung „GreenBiz Park“ in Erding mehrere langfristige Mietverträge abgeschlossen. Diese umfassen insgesamt 23.100 Quadratmeter und betreffen Flächen für Büros, ein Hotel sowie eine Gewerbehalle. Die jüngsten Vertragsabschlüsse tragen maßgeblich zur Auslastung des Parks bei und bestätigen dessen Standortattraktivität.
Konkret wurden Mietverträge für 6.600 Quadratmeter Bürofläche mit einem IT-Dienstleister sowie für 5.500 Quadratmeter Hotelnutzung geschlossen. Die letzte verfügbare Hallenfläche von 11.000 Quadratmetern konnte ebenfalls erfolgreich am Markt platziert werden. Der Baubeginn für diese drei Gebäudeeinheiten ist für das erste Quartal 2027 avisiert. Die Fertigstellung der Gewerbehalle wird für Ende 2027 erwartet, während die beiden verbleibenden Gebäude Mitte 2028 abgeschlossen sein sollen.
Projektstatus und zukünftige Entwicklung
Aktuell laufen Verhandlungen für die letzte noch freie Mietfläche des GreenBiz Parks, die 2.960 Quadratmeter umfasst. Bei erfolgreichem Abschluss wird eine Gesamtfertigstellung des gesamten Areals für Ende 2028 angestrebt. Die bisherigen Vermietungserfolge, die nicht spekulativ, sondern auf Basis von „Built to Suit“-Konzepten realisiert wurden, unterstreichen laut Nicolai Greiner, Vorstand der VIB Vermögen AG, das Potenzial des Standortes, auch unter Berücksichtigung der aktuellen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
Auf dem insgesamt 215.000 Quadratmeter großen Areal entstehen im GreenBiz Park auf fünf Baufeldern neben vier bereits bestehenden Gewerbehallen, die eine Gesamtfläche von 55.400 Quadratmetern umfassen und vermietet sind, drei zusätzliche Gebäude für Büro- und Hotelnutzung. Marc Domnick, Leiter der Projektentwicklung bei der VIB Vermögen AG, hob die intensive Vermietungstätigkeit, das Marketingkonzept und die Zusammenarbeit mit der Stadt Erding als wesentliche Erfolgsfaktoren hervor. Die erste Gewerbeimmobilie im GreenBiz Park wurde bereits im Dezember 2024 fertiggestellt.
Nachhaltigkeit und Infrastruktur
Für sämtliche Gebäude im GreenBiz Park strebt die VIB Vermögen AG eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Dies unterstreicht den Fokus auf ökologische und ökonomische Standards in der Projektentwicklung.
- —Gold-Standard der DGNB für Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt.
- —Verkehrsgünstige Lage im Westen Erdings mit Anbindung an A94 und A92.
- —Ca. 15 Autominuten zum Flughafen München.
- —Kurze Distanz zur S-Bahn-Station Erding, Verbindung nach München.
Die verkehrsgünstige Lage im Westen Erdings stellt einen weiteren Vorteil dar. Über die Flughafentangente sind die Autobahnen A 94 (Richtung München und Passau) sowie A 92 (Richtung München und Deggendorf) kreuzungsfrei erreichbar. Der Flughafen München ist rund 15 Autominuten entfernt, und die S-Bahn-Station Erding mit regelmäßigen Verbindungen nach München ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit den jüngsten Abschlüssen beträgt der Vermietungsstand der Projektierung nun 96 Prozent.
