Union Investment hat einen Mietvertrag für die erste und zweite Etage des Büro- und Geschäftshauses „The Precedent“ in Brüssel unterzeichnet. Mieter ist Industrious, einer der weltweit führenden Anbieter flexibler Arbeitsplatzlösungen. Der Vertrag umfasst insgesamt rund 2.000 m² Fläche für einen Zeitraum von zwölf Jahren. Der Einzug ist im September 2026 geplant.
Portfolio und Modernisierung des Gebäudes
„The Precedent“ zählt seit dem Jahr 2004 zum Portfolio des UniInstitutional European Real Estate, einem Offenen Immobilien-Publikumsfonds für institutionelle Anleger. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und von Union Investment zwischen 2022 und 2025 kernsaniert und erweitert. Dabei wurde die bestehende Betonkonstruktion aus Gründen der Nachhaltigkeit erhalten, während ein neuer Gebäudeteil in Holzbauweise hinzugefügt wurde.
Nach der Modernisierung umfasst „The Precedent“ neun Etagen. Vier dieser Etagen sind durch große Treppen verbunden, die als Orte der Begegnung dienen, mehr Licht ins Innere lassen und die Aussicht über Brüssel maximieren. Die Büroflächen sind flexibel anpassbar und weisen hervorragende akustische Eigenschaften auf.
Technische Ausstattung und Zertifizierungen
Die vollständig verglasten Fassaden des Gebäudes sind mit dynamischen Glaspaneelen ausgestattet, die je nach Intensität der Sonneneinstrahlung ihren Farbton von hell auf dunkel ändern. Diese Paneele maximieren das natürliche Licht und bieten Wärme- und Sichtschutz, ohne dass zusätzliche Jalousien erforderlich sind. „The Precedent“ erfüllt die Passivhausstandards (EPB Brüssel 2015) sowie die Zertifizierungen BREEAM Outstanding und WELL Gold.
- —Moderne und flexible Büroflächen mit guten Nachhaltigkeitsparametern
- —Einzigartige Kombination aus Nutzerwohlbefinden und Kosteneffizienz
- —Erfüllung der neuesten Standards in Nutzerkomfort, technischer Leistung und Nachhaltigkeit
Laurence Simillon, Leiterin der belgischen Niederlassung von Union Investment, betonte, dass dieser Vermietungserfolg zeige, moderne und flexible Büroflächen mit guten Nachhaltigkeitsparametern blieben auch in einem herausfordernden Marktumfeld gefragt. Das Gebäude biete eine einzigartige Kombination aus Wohlbefinden für die Nutzer und Kosteneffizienz sowie die neuesten Standards in Bezug auf Nutzerkomfort, Leistung der technischen Anlagen und Nachhaltigkeit.
