Union Investment hat die IPH Gruppe mit dem vollumfänglichen Management des Einkaufszentrums DAS ES! in Esslingen beauftragt. Die Übernahme der Verantwortlichkeiten ist für den 1. Juli 2026 terminiert. Dies umfasst das technische und kaufmännische Property Management, den operativen Betrieb des Centers sowie die Vermietungsaktivitäten. Die Mandatierung durch Union Investment unterstreicht die Notwendigkeit einer präzisen und auf das Objekt zugeschnittenen Managementstrategie für Immobilien dieser Kategorie.
Das Einkaufszentrum DAS ES! integriert neben klassischen Einzelhandelsflächen auch Büroareale und ein Ärztehaus, auf einer Gesamtfläche von nahezu 23.000 Quadratmetern. Die Immobilie ist seit dem Jahr 2015 Teil des Portfolios des offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland, verwaltet von Union Investment. Diese Struktur diversifiziert die Nutzung des Objektes über den reinen Einzelhandel hinaus und trägt zur Stabilität der Wertanlage bei.
Strategische Ausrichtung und Objektcharakteristik
Der Standort des DAS ES! ist durch seine zentrale Lage direkt gegenüber dem Esslinger Bahnhof gekennzeichnet, was eine hohe Frequentierung sicherstellt. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut einzustufen. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten sind entscheidend für die Leistungsfähigkeit eines Handelsstandortes und begünstigen die Erreichbarkeit für Kunden und Mieter.
Carsten Freitag, Head of Asset Management Retail bei Union Investment, äußerte sich zur Entscheidung und betonte, dass die IPH durch ihren methodischen Ansatz und die Fähigkeit zur Entwicklung objektspezifischer Lösungen überzeugt habe. Dies verdeutlicht die Erwartungshaltung an ein zielgerichtetes Management, welches zur zukunftsgerichteten Positionierung des Centers beitragen soll. Die Qualität des Managements wird als wesentlicher Faktor für den langfristigen Erfolg der Immobilie betrachtet.
- —Umfassender Nutzungsmix auf zwei Ebenen, inklusive Mode, Drogerie, Gesundheitsangeboten.
- —Integration eines Bio-Supermarktes und Elektronikfachhandels.
- —Ergänzung durch Arztpraxen und weitere Büromieter.
- —Lars Jähnichen, Geschäftsführer der IPH Gruppe, bestätigte die Absicht, die Flächenperformance und Angebotsstruktur durch eine maßgeschneiderte Strategie zu optimieren.
DAS ES! fungiert in der Mittelstadt Esslingen als leistungsfähiger Handelsstandort, der ein breites Spektrum an Nutzungen abdeckt. Die Kombination aus Einzelhandel, Dienstleistern und Büroflächen schafft eine vielseitige Anlaufstelle für die lokale Bevölkerung und Besucher. Die Optimierung der Angebotsstruktur ist ein kontinuierlicher Prozess, der zur Attraktivität und Relevanz des Centers beitragen soll.
