TA Realty hat sein industrielles Portfolio durch den Erwerb eines voll vermieteten Lagerhausportfolios von 734.606 Quadratfuß in Nord-Virginia für 132 Millionen US-Dollar erweitert. Der in Boston ansässige Investor erwarb den aus insgesamt 13 Gebäuden bestehenden Industriepark Featherstone Industrial Park von einem Joint Venture zwischen Rosenthal Properties und Stockbridge.
Der erzielte Verkaufspreis liegt um nahezu 27 Prozent über dem Betrag, den die Verkäufer vor lediglich fünf Jahren für die Immobilie entrichtet hatten. Newmark fungierte als Makler bei der jüngsten Transaktion. Die Business Journals berichteten erstmals über den Abschluss der Vereinbarung. Eine Anfrage an TA Realty für eine Stellungnahme blieb zunächst unbeantwortet.
Details des Featherstone Industrial Parks
Das Objekt ist vollständig von 45 Mietern aus verschiedenen Branchen belegt. Es befindet sich entlang der Farm Creek und Persistence Drives, etwa drei Meilen von der Interstate 95 entfernt. Die Liegenschaft ist für die Nutzung als Schwerindustrie ausgewiesen und umfasst zusätzlich Außenlagerflächen sowie Potenzial für zukünftige Sanierungs- oder Entwicklungsprojekte.
TA Realtys Engagement in der Region
TA Realty verwaltet ein Vermögen von 19 Milliarden US-Dollar in den Sektoren Industrie, Mehrfamilienhäuser, Büro, Einzelhandel und Rechenzentren. Das Unternehmen zeigte sich in letzter Zeit besonders aktiv in der Region Greater Washington, D.C. Im vergangenen Monat erwarb eine Tochtergesellschaft des TA Digital Group Baurechte für ein Rechenzentrumsprojekt in Sterling, Virginia, für 60 Millionen US-Dollar.
Ferner veräußerten andere verbundene Unternehmen zwei Rechenzentren in Leesburg, Virginia, an Ares Management für insgesamt 555 Millionen US-Dollar. Diese Transaktionen unterstreichen das strategische Engagement von TA Realty in der Region und seine Bestrebungen, die Präsenz in Wachstumssegmenten des Immobilienmarktes weiter auszubauen.
- —Verkäufer: Joint Venture zwischen Rosenthal Properties und Stockbridge
- —Käufer: TA Realty (Boston)
- —Transaktionsvolumen: 132 Millionen US-Dollar
- —Fläche: 734.606 Quadratfuß
