Die Immobilien Sollmann+Zagel GmbH vermeldet den erfolgreichen Abschluss einer Transaktion in Nürnberg-St. Johannis. Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in der Krugstraße wurde an ein Family Office aus Ingolstadt vermittelt. Verkäufer war eine Privatperson aus Nürnberg. Über den genauen Kaufpreis sowie weitere Vertragsdetails wurde Stillschweigen vereinbart. Die Verhandlungen und der Vermittlungsprozess wurden von Jan Zagel verantwortet, der eine hohe Nachfrage nach dem Objekt feststellte.
Das Objekt befindet sich auf einem 320 Quadratmeter großen Grundstück im zentralen Westen Nürnbergs, unweit der Pegnitzauen. Die Lage im Stadtteil St. Johannis gilt als begehrt und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zu Erholungsflächen aus. Die direkte Umgebung ist von ähnlichen Wohngebäuden geprägt, was die Attraktivität der Lage für Wohnzwecke unterstreicht.
Objektmerkmale und Sanierungszustand
Das im Jahr 1933 errichtete Gebäude umfasst eine vermietbare Fläche von rund 425 Quadratmetern. Die neun Wohneinheiten variieren in ihrer Größe zwischen 37 und 76 Quadratmetern und bieten somit eine durchdachte Mischung für verschiedene Mieterbedürfnisse. Ein wesentliches Merkmal des Objekts ist sein Zustand: Das Haus wurde vor wenigen Jahren nahezu vollständig kernsaniert. Dies manifestiert sich in der zeitgemäßen Ausstattung und dem gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Die durchgeführte Sanierung umfasste eine Vielzahl von Modernisierungsmaßnahmen, die den Wert und die Wohnqualität des Objekts erheblich steigerten. Zur Ausstattung gehören Balkone in allen Obergeschosswohnungen, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten. Ein gepflegter Hinterhof mit gemeinschaftlichen Gartenflächen trägt zur Attraktivität bei und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend steht ein großzügiges Fahrradhaus zur Verfügung, das den Komfort für die Bewohner weiter erhöht und die Nutzung umweltfreundlicher Verkehrsmittel fördert.
- —Grundstücksfläche: 320 Quadratmeter
- —Vermietbare Fläche: ca. 425 Quadratmeter
- —Wohneinheiten: 9 (zwischen 37 und 76 Quadratmeter)
- —Sanierungszustand: Vor wenigen Jahren kernsaniert
Jan Zagel von Immobilien Sollmann+Zagel merkte an, die Nachfrage nach dem Objekt sei ausgesprochen hoch gewesen. Dies habe dazu geführt, dass der erzielte Verkaufspreis den ursprünglichen Angebotspreis um annähernd zehn Prozent übertroffen habe. Die erfolgreiche Veräußerung verdeutlicht die anhaltende Attraktivität hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen des Nürnberger Marktes.
