Der Immobilieneigentümer und -betreiber Shorenstein verlässt seinen langjährigen Standort bei 850 Third Avenue zugunsten eines Etagenleases an der 45 East 53rd Street. Das Unternehmen, auch bekannt als Shorenstein Properties, hat einen Vertrag über 5.560 Quadratfuß unterzeichnet, um seinen regionalen Hauptsitz in den 20-stöckigen Turm, bekannt als Park 53, zu verlegen.
Der siebenjährige Mietvertrag mit den Eigentümern ZG Capital Partners und Rialto Capital Management sichert Shorenstein eine bezugsfertige Fläche auf der gesamten 16. Etage. Die Mietpreise in dem Gebäude in Midtown, gelegen zwischen Park und Madison Avenue, bewegen sich zwischen 125 und 155 Dollar pro Quadratfuß.
Strategische Neupositionierung
Die 140.000 Quadratfuß große Büroimmobilie diente einst als US-Hauptsitz der Santander Bank. ZG Capital und Rialto Capital erwarben den Turm im Jahr 2022 für 105 Millionen Dollar und führten anschließend eine Neupositionierung der Klasse A durch.
Bobby Zar, Leiter von ZG Capital, äußerte sich in einem Statement: "Die Begrüßung einer Firma wie Shorenstein bestätigt diese Strategie und stärkt die Position von Park 53 als erstklassige Adresse in Midtown." JLL-Makler Mitch Konsker, Benjamin Bass, Alex Chudnoff, Greg Wang und Thomas Swartz vertraten die Vermieter, während Sacha Zarba, Kyle Zarba und Claire Pisano von CBRE im Namen von Shorenstein verhandelten.
Historie und weitere Mieter
Shorenstein besaß den 21-stöckigen Third Avenue Tower von 2008 bis 2016, als er von einem Joint Venture für 463 Millionen Dollar erworben wurde. Die aktuellen Eigentümer HPS Investment Partners und Waterman Interests nehmen derzeit eine Neupositionierung des 617.000 Quadratfuß großen Bürogebäudes vor.
- —Andere Mieter im Park 53 sind die Hypothekenbanken Acres Capital und CrossCountry Mortgage.
- —Auch das Asset-Management-Unternehmen Bramshill Investments hat dort seinen Sitz.
Es bleibt unklar, warum oder wann Shorenstein den etwa drei Blocks langen Umzug in östlicher Richtung von 850 Third Avenue plant, aber der letztendliche Abschied könnte ein wenig wehmütig sein. Ein Sprecher von Shorenstein lehnte eine Stellungnahme ab. Ein Sprecher von CBRE antwortete nicht auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
