SEIL Real Estate, die auf Portfoliovereinzelung spezialisierte Transaktionsplattform der SEIL Group, hat ein Exklusivmandat für die Vermarktung von 21 Bestandsobjekten erhalten. Diese Immobilien befinden sich in Leipzig und Magdeburg. Der Auftraggeber ist eine in Ostdeutschland ansässige Unternehmensgruppe, welche Teile des eigenen Immobilienbestandes, bestehend aus Mehrfamilienhäusern, durch Einzelobjektverfahren reduzieren möchte.
Das Portfolio umfasst insgesamt 21 Objekte mit einer Gesamtmietfläche von circa 25.500 Quadratmetern, welche sich auf etwa 350 Einheiten verteilen. Die jährliche Gesamtmiete dieser Objekte beläuft sich auf rund 1,52 Millionen Euro bei einem derzeitigen Leerstand von circa 26 Prozent. Dies indiziert ein signifikantes Potenzial zur Wertsteigerung für potenzielle Erwerber, primär durch gezielte Neuvermietung und Repositionierungsstrategien.
Potenzial und Struktur des Portfolios
Die Liegenschaften bieten über das Neuvermietungspotenzial hinaus auch die Möglichkeit zur Nachverdichtung, was die langfristige Attraktivität der Objekte unterstreicht. Die Vermarktung der Objekte erfolgt flexibel, sowohl als Einzelobjekte als auch in Form kleinerer Paketverkäufe. Dies ermöglicht eine breite Investorenansprache und trägt zur Diversifizierung der Verkaufsmöglichkeiten bei.
- —Vollvermietete Altbauobjekte in Leipzig-Connewitz und Leipzig-Holzhausen.
- —Großvolumige Wohnanlagen in Magdeburg-Olvenstedt und Magdeburg-Sudenburg.
- —Typischer Transaktionsrahmen pro Einzelobjekt zwischen 1 Million und 7 Millionen Euro.
Käufern wird hier der Zugang zu Bestandsimmobilien in deutschen B-Städten geboten, welche aktuell eine hohe Nachfrage verzeichnen. Die Standorte Leipzig und Magdeburg gelten in diesem Kontext als attraktiv. Der strategische Verkaufsansatz zielt darauf ab, das spezifische Wertsteigerungspotenzial durch aktives Management der Immobilien zu realisieren.
SEIL Real Estate plant den Beginn der gezielten Investorenansprache für den 1. Mai 2026. Dieser Zeitplan unterstreicht die strukturierte Herangehensweise an die Transaktion und ermöglicht eine präzise Ausrichtung auf den aktuellen Markt. Das Mandat bestätigt die Expertise von SEIL Real Estate im Bereich der Portfoliovereinzelung und deren Fähigkeit, komplexe Immobilientransaktionen in gefragten Märkten abzuwickeln.
