Die Pinnacle Group, ein prominenter New Yorker Immobilieneigentümer, hat erneut ein Vermögenswert veräußert. Weniger als eine Woche, nachdem ihr Portfolio aus Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien für $128 Millionen verkauft wurde, hat das Unternehmen nun die Rechte an einem Apartmentgebäude an der 323 West 96th Street für geschätzte $88 Millionen an die private Immobiliengesellschaft Lightstone Group verkauft. Diese Transaktion wurde von einer mit dem Vorgang vertrauten Quelle bestätigt.
The Real Deal berichtete zuerst über den Verkauf und berief sich dabei auf Einreichungen der Muttergesellschaft von Pinnacle, der Zarasai Group, bei der Tel Aviver Börse. Die Einreichungen vom 13. August gaben den erfolgreichen Abschluss des Verkaufs von Pinnacles 100-prozentigem Anteil an den Mietrechten des 15-stöckigen Gebäudes und einer 50-prozentigen Beteiligung an den Grundstücksrechten bekannt. Ein Überschuss von $11 Millionen aus dem Verkauf soll auf das Konto der Inhaber von Series-C-Anleihen eingezahlt werden.
Hintergrund der Transaktion
Daniel Parker, Gary Phillips und Will Silverman von Eastdil Secured Savills berieten bei diesem Geschäft. Das Objekt wies Ende März einen ausstehenden Darlehensbetrag von rund $65 Millionen auf, der 2023 von Starwood Mortgage Capital an einen von Barclays gesponserten Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS)-Treuhandfonds übertragen wurde. Laut städtischen Aufzeichnungen sicherte sich Pinnacle das Erbbaurecht für 323 West 96th Street im Jahr 2007 und zahlte 2016 weitere $27 Millionen für die Beteiligung an den Grundstücksrechten.
Der Verkauf folgt nur wenige Tage auf die Nachricht, dass Pinnacle ein Portfolio aus Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien im Wert von $128 Millionen veräußerte, das 39 Transaktionen in Queens, Brooklyn und Manhattan umfasste. Käufer war Friar Park JW, eine Einheit mit Verbindungen zu Tremada Holdings, einem verbundenen Unternehmen der Londoner Immobiliengesellschaft William Pears Group.
Strategische Neuausrichtung
Die Pinnacle Group unter der Leitung von Joel Wiener hatte im Mai 2025 ein Portfolio von ungefähr 5.000 mietpreisgebundenen Wohnungen in ganz New York City infolge einer Verschuldung von etwa $574,4 Millionen in die Insolvenz überführt. Summit Properties gewann dieses Portfolio Anfang des Jahres bei einer Auktion für $451,3 Millionen. Diese jüngsten Verkäufe deuten auf eine strategische Neuausrichtung des Immobilienportfolios von Pinnacle hin.
Ein Sprecher der Pinnacle Group war für einen Kommentar zum jüngsten Verkauf nicht erreichbar. Vertreter von Lightstone reagierten ebenfalls nicht sofort auf Anfragen, und ein Sprecher von Eastdil lehnte eine Stellungnahme zur Transaktion ab.
