PCCP und Stonemont Financial Group sind offiziell die neuen Eigentümer eines Industrieportfolios mit einer Gesamtfläche von 5,9 Millionen Quadratfuß. Das Joint Venture erwarb die 38 Objekte, die sich über 14 Märkte in 10 Bundesstaaten verteilen, für einen Betrag von über 1 Milliarde US-Dollar von Blackstone, dem Verkäufer. Die Transaktion wurde am 29. Juli abgeschlossen und erfolgte über eine Off-Market-Transaktion, wobei Eastdil Secured als Berater fungierte.
Strategische Ausrichtung und Markterwartungen
Ryan Dodge, Partner bei PCCP, äußerte sich zur Akquisition und hob die anhaltende Überzeugung von PCCP im Industriesektor hervor. Er betonte, dass die erworbenen Objekte in Märkten liegen, in die das Unternehmen in den letzten fünf Jahren aktiv investiert hat. Dodge fügte hinzu, das Industrieportfolio zeige weiterhin eine starke Dynamik mit einer gestiegenen Leasingnachfrage in den letzten Monaten. Nach seiner Einschätzung ist das Portfolio gut positioniert, um von den gleichen Markttrends zu profitieren.
Das Portfolio ist derzeit an über 70 verschiedene Mieter verleast und befindet sich in verdichteten Teilmärkten wie Denver, Dallas, Atlanta und Charlotte, North Carolina. Ebenso sind Standorte in wachstumsstarken Märkten wie San Diego, Reno, Nevada, und El Paso, Texas, enthalten. Mit PCCP und Stonemont Financial am Steuer plant das Joint Venture laut einer Mitteilung, sich auf das Umsatzwachstum durch vertragliche Mieterhöhungen und die Anpassung von Mieten an den Markt bei Vertragsverlängerungen zu konzentrieren.
Langfristige Perspektiven und bisherige Partnerschaften
Zack Markwell, CEO und Managing Principal von Stonemont, erklärte, dass diese Transaktion ihre Überzeugung in die langfristigen Fundamentaldaten des industriellen Immobiliensektors widerspiegelt. Er zeigte sich erfreut über die erneute Partnerschaft mit PCCP und bekundete die Absicht, auch weiterhin attraktive Akquisitionsmöglichkeiten neben ihrem aktiven Entwicklungsprogramm zu verfolgen.
Der Industriesektor ist eine Investitionsstärke von PCCP. Das Unternehmen verwaltet derzeit über 68 Millionen Quadratfuß Industrieimmobilien in mehr als 52 Märkten. Diese Akquisition erhöht die Anzahl der industriellen Transaktionen auf 262. Stonemont mit Sitz in Atlanta hat seit seiner Gründung im Jahr 2007 über 8 Milliarden US-Dollar Kapital eingesetzt. Die beiden Unternehmen sind häufige Joint-Venture-Partner, die landesweit Industrieobjekte und Portfolios entwickeln und investieren. Dazu gehören Projekte wie das TIA Executive Center, eine 100.698 Quadratfuß große Class A Industrie- und Logistikanlage in Tampa, Florida, und das Passaic Logistics Center, eine 295.506 Quadratfuß große Anlage in New Jersey.
