Im Rahmen ihrer fortgesetzten Investitionstätigkeiten in Dresden hat die Optima-Aegidius-Firmengruppe ihr lokales Immobilienportfolio signifikant erweitert. Die Akquisition betrifft das Büro- und Verwaltungsgebäude in der Devrientstraße 1-5, das im Dezember 2025 von der MEAG, dem Vermögensmanager von Munich Re und ERGO, übernommen wurde. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 12.000 Quadratmetern.
Das erworbene Gebäude befindet sich in einer prominenten Innenstadtlage Dresdens. Die Positionierung ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Taschenbergpalais und weiterer kultureller Schlüsselstandorte wie der Semperoper und dem Dresdner Zwinger, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Objektmerkmale und Investitionshintergrund
Das fünfgeschossige Gebäude, welches in den 1990er Jahren erbaut wurde, weist eine hohe Vermietungsquote auf. Die Mietflächen sind nahezu vollständig belegt. Zu den Ankermietern zählen etablierte Unternehmen wie die Commerzbank sowie Institutionen wie der Freistaat Sachsen und GERL. Dental. Diese Mieterstruktur trägt zur Sicherstellung eines stabilen Cashflows bei.
Die Transaktion wurde von CBRE beratend begleitet. Die Finanzierung dieser Akquisition erfolgte durch die DZ HYP München. Die Vorstände der Optima-Aegidius-Firmengruppe, Dr. Jens Laub und Dr. Ulf Laub, äußerten sich zum Ankaufstrategie: Sie betonen die Absicht, weiterhin Büroobjekte in Premium-Lagen mit ausgezeichneten Mietern zu akquirieren, sofern die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen als passend erachtet werden, ungeachtet der aktuellen Stimmung im Bürosegment.
Langjähriges Engagement in Dresden
Diese Akquisition reiht sich in eine Serie von Investments ein, die die Optima-Aegidius-Firmengruppe seit 2013 in Dresden getätigt hat. Gemeinsam mit verschiedenen Family Offices wurde in diesem Zeitraum in die Entwicklung und den Erwerb von Immobilien in der sächsischen Hauptstadt investiert. Das kumulierte Gesamtengagement in Dresden übersteigt mittlerweile 175 Millionen Euro, was das langfristige Interesse und die strategische Bedeutung des Standortes für die Unternehmensgruppe dokumentiert.
