Die NOVAVEST Real Estate AG hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2026 die selbst gesteckten Zielsetzungen erreicht. Das Unternehmen konnte in diesem Zeitraum bemerkenswerte Ergebnisse vorweisen, die eine positive Entwicklung des Immobilienportfolios widerspiegeln. Ein zentraler Aspekt dieser Entwicklung war die erfolgreiche Optimierung des Bestands, die den gewinnbringenden Verkauf von sieben ausgewählten Liegenschaften umfasste.
Die finanziellen Kennzahlen zeugen von dieser positiven Entwicklung. Der Gewinn inklusive Neubewertung stieg auf CHF 20.1 Mio. Das operative Ergebnis, welches Neubewertungen exkludiert, erhöhte sich auf CHF 15.2 Mio. Parallel dazu verringerte sich die Leerstandsquote auf einen Wert von 1.9 %, während die Fremdbelehnungsquote auf 48.8 % reduziert werden konnte. Diese Anpassungen unterstreichen die Bestrebungen des Unternehmens, die Effizienz und Stabilität des Portfolios zu steigern.
Portfolioanpassungen und strategische Ausrichtung
Der Verkauf der sieben Liegenschaften erfolgte im Rahmen einer strategischen Portfoliooptimierung. Die Gesellschaft begründete diese Massnahme damit, dass das zukünftige Steigerungspotenzial dieser Objekte aufgrund erforderlicher mittelfristiger Investitionen oder bereits ausgeschöpfter Mieterträge als begrenzt angesehen wurde. Aus diesen Veräusserungen resultierte in der Berichtsperiode ein Gewinn von CHF 3.6 Mio.
Per 30. Juni 2026 belief sich der Marktwert des Gesamtportfolios auf CHF 946.1 Mio., gegenüber CHF 1'009.5 Mio. zum 31. Dezember 2025. Diese Wertveränderung ist primär auf den Verkauf der sieben Liegenschaften mit einem Effekt von CHF -74.8 Mio. zurückzuführen. Demgegenüber standen Investitionen in Renditeliegenschaften sowie in Umnutzungs- und Entwicklungsprojekte in Höhe von CHF +5.3 Mio. und ein Erfolg aus Neubewertung von CHF +6.0 Mio. Das Portfolio bleibt mit insgesamt 62 Liegenschaften in 16 Kantonen breit diversifiziert.
Ausblick und strategische Schwerpunkte
Für die zweite Jahreshälfte 2026 erwartet die NOVAVEST Real Estate AG eine weiterhin positive Marktlage im Schweizer Immobilienbereich. Das strategische Engagement des Unternehmens im Segment „Wohnen für Jung und Alt“ soll von der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum und von demografischen Trends profitieren. Das Portfolio weist Stabilität auf und verfügt über Reserven für die Entwicklung, die ein organisches Wachstum und Ertragsverbesserungen ermöglichen.
- —Attraktive Ausschüttungspolitik mit mittelfristigem Steigerungspotenzial.
- —Strukturelle Optimierung der Fremdbelehnung des Portfolios.
- —Aufrechterhaltung niedriger Leerstandsquoten.
- —Gezielte Portfolio- und Effizienzoptimierungen.
Portfoliobereinigungen werden weiterhin selektiv durchgeführt, insbesondere bei Objekten, deren Ertrags- und Wertentwicklung einen Höhepunkt erreicht hat oder deren strategische Konformität mittel- oder langfristig abnimmt. Diese Massnahmen schaffen die Voraussetzungen, um im Folgejahr und mittelfristig Potenziale für organisches und anorganisches Wachstum zu nutzen, sofern diese Gelegenheiten einen objektiven Wert für die Aktionäre generieren.
